Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2010 ~ М-901/2010 от 27.08.2010

Дело № 2-1059/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2010 года г. Сокол

            Судья Сокольского районного суда Вологодской области Варлова Е.С.

при секретаре Суворовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С.Н. к администрации ... и ... сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец Воробьев С.Н. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства к администрации ... и ... сельского поселения. Мотивируя тем, что он является собственником земельного участка по адресу: ..., д...., .... При получении официального разрешения на строительство в 1994 году, истец начал строительство жилого дома, которые в настоящее время не завершено. Готовность объекта составляет 52%. Истец намерен, распорядится своим имуществом, но зарегистрировать право собственности в настоящий момент не имеет возможности, так как в регистрирующий орган необходимо предоставить разрешение на строительство. Постановлением администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. на земельном участке разрешено строительство жилого дома. Его вины в том, что разрешение на строительство оформлено ненадлежащим образом, нет.

Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: ... ..., д.....

В судебном заседании истец Воробьев С.Н. поддержал заявленные требования, пояснил, что состоит в зарегистрированном браке, жена не возражает против признания за ним права собственности на незавершённый объект недвижимости. Иных собственников и заинтересованных лиц, претендующих на дом, нет. В настоящее время желает распорядиться домом, для этого необходимо зарегистрировать право собственности на него.

            В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... и ... сельского поселения не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате слушания дела надлежаще извещался, возражений и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Свидетель Воробьёва П.В. пояснила, что её мужу Воробёву С.Н. в 1994 г. был предоставлен земельный участок и разрешено на нём строительство жилого дома. Строить начали в 1994 г. В настоящее время дом не достроен. На дом оформлены кадастровый и технический паспорта, но в ГУЮ не зарегистрировали право собственности, так как разрешение на строительство оформлено не правильно. Она требований по данному дому не предъявляет, согласна с признанием права собственности на дом за мужем.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Кадниковского сельсовета от 06.01.1994 г. № 3 Воробьёву С.Н. выделен земельный участок в д. ..., площадью 1710 кв.м в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке разрешено строительство жилого дома.

Земельный участок по адресу: ..., ..., ... с/с, д. ..., ..., площадью 1773 кв.м, кадастровый номер 35:26:0402009:25 находится в собственности Воробьёва С.Н. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен СК Номер обезличен).

В период с 1994 года по 2009 год истец на данном участке вел строительство жилого дома. Согласно кадастровому паспорту объекта незавершённого строительства от Дата обезличена г. и техническому паспорту объекта от Дата обезличена г. жилой дом – незавершённое строительство общей площадью 44, 8 кв. м имеет степень готовности 52%.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена г. Воробьёву С.Н. отказано в регистрации права на недвижимое имущество – жилой дом – незавершённое строительство по адресу: ..., ..., ... с/с, д. ..., ..., так как отсутствует разрешение на строительство.

Учитывая, что вины истца в ненадлежащем оформлении документов, разрешающих строительство жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, не усматривается, а также принимая во внимание, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ... не установлено, у Воробьёва С.Н. отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на данный объект, суд считает правомерным удовлетворить заявленные требования.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            признать за Воробьёвым Сергеем Николаевичем право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: д. ..., ... сельское поселение, ..., ..., общая площадь которого составляет 44,8 кв. м, степень готовности объекта незавершённого строительства 52%.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья:                                                                                                Е.С. Варлова