Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8738/2017 ~ М-7457/2017 от 11.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Павла Вячеславовича к ООО «Корпорация Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Харламов П.В. обратился в суд с иском к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновал тем, что 18.02.2013г. между ООО Корпорация «Союз-Возрождение» и истцом заключен договор уступки права (требования) № Предметом договора, заключенного истцом-потребителем, является квартира (жилое помещение) по вышеуказанному адресу, со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира №, уточненной МОБТИ площадью 88,4 кв.м. Квартира полностью оплачена в размере полной ее стоимости. Оплата за квартиру внесена заранее до завершения строительства. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, ответчик нарушил условия договора, до настоящего времени итоговый акт не подписан, вследствие чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Харламов П.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя, которая требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в поступившем суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом установлено, что 18.02.2013 г. между Харламовым П.В. и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») был заключен договор уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» №, предметом вышеуказанного договора является полная передача истцу права требования в собственность квартиры №, уточненной МОБТИ площадью 88,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно п.3.1, цена уступаемого права (требования) составляет 460 650 рублей. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено.

Постановлением Главы городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области № от 03.12.2008 г. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму до 1 000 000 руб. 00 коп., учитывая ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области в размере 9813 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Харламова Павла Вячеславовича к ООО «Корпорация Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Харламовым Павлом Вячеславовичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с ООО «Корпорация Союз-Возрождение» госпошлину в бюджет Одинцовского муниципального района в сумме 9813 (девять тысяч восемьсот тринадцать) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.

        Судья: подпись