Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6460/2016 ~ М-5744/2016 от 09.08.2016

Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валовой М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды № ******, согласно которому ФИО2 предоставлено во временное пользование сроком ДД.ММ.ГГГГ место на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29, 6 кв. м., для расположения кабеля, снабжающего электроэнергией здание по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности. Арендная плата по договору составила 20000 рублей 00 копеек ежемесячно, включая НДС 18%. Несмотря на то, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает использовать предмет аренды, не выполняя свои обязательства по оплате. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия с просьбой произвести оплату задолженности, однако ответа на нее не последовало, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 364516 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6845 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что факт использования арендатором имущества подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уплаты арендной платы ответчик не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителей истца и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № ******, согласно которому ФИО2 предоставлено во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ место на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29, 6 кв. м., для расположения кабеля, снабжающего электроэнергией здание по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности. Арендная плата по договору составила 20000 рублей 00 копеек ежемесячно, включая НДС 18%.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды № ****** от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора определен с момента его заключения и до ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды имущества заканчивается в день возврата его арендодателю по акту приемки-передачи.

Истец свои обязательства перед ответчиком выполнил, предоставив место на фасаде здания по адресу: <адрес>, площадью 29, 6 кв. м., для расположения кабеля. Тот факт, что ответчик продолжает использовать предмет аренды в своих целях с момента истечения срока договора аренды и по настоящее время подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес> расположен кабель марки ААШВ 4*95.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчик ФИО2 условия договора не оспаривает и не представила доказательств того, что она в установленные сроки и размере уплачивала арендную плату, требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды в сумме 364516 рублей 13 копеек подлежит удовлетворению.

Расчет арендной платы:

арендная плата – 20000 рублей 00 копеек ежемесячно;

задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 4516 рублей 13 копеек;

просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18 месяцев;

размер арендной платы: (20000 рублей 00 копеек Х 18 месяцев) + 4516 рублей 13 копеек= 364516 рублей 13 копеек.

Также суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 6845 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 задолженность по договору аренды в сумме 364516 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6845 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, а также стороной, не участвовавшей в судебном заседании по уважительным причинам в Октябрьский районный суд <адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения или получения копии решения.

Судья Валова М.А.