Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2022 (2-523/2021;) ~ М-533/2021 от 14.12.2021

Дело № 2- 37/2022

УИД 29RS0025-01-2021-001024-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 03 февраля 2022 года                     

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рыжковой М.А.,

при секретаре Поповой Т.Н.,

с участием истца Проневской А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проневской А.Е. к Федотову А.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

установил:

Проневская А.Е. обратилась в суд с иском к Федотову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. Федотов А.В. вместе со своей семьей был зарегистрирован в указанной квартире с 2019 года. 03 августа 2021 года ответчик вместе со своей семьей выехал и в настоящее время проживает в ... республике. Ответчик с регистрационного учета сняться не желает, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членом ее семьи ответчик не является.

Истец Проневская А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что 10 ноября 2017 года Федотову А.В. и его семье по договору найма была предоставлена указанная квартира, так как Федотов А.В. работал охотоведом в ООО «...». В ... году у Федотовых А.В. родился третий ребенок и ответчик попросил зарегистрировать их в квартире для того, чтобы у ФИО1 была возможность получать денежные выплаты, связанные с рождением ребенка, на что она (Проневская А.Е.) согласилась. 03 августа 2021 года ответчик вместе со своей семьей выехал и в настоящее время проживает в ... республике. Его жена и дети сняты с регистрационного учета, ответчик с регистрационного учета сняться не желает. Кроме того, ответчик с момента выезда в спорном жилом помещении не проживает, его имущества и вещей там не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

Ответчик Федотов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, Федотов А.В. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца Проневскую А.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. При этом, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Проневская А.Е. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г..

10 ноября 2017 года между Федотовым А.В. и Проневской А.Е. был заключен договор найма квартиры по адресу: ... на срок договора по 10 ноября 2018 года. С 10 ноября 2018 года по 10 ноября 2019 года срок договора продлевался.

Согласно договору от 04 сентября 2019 года, представленному истцом, Федотов А.В. указывает на то, что он, Федотов А.В., его жена и дети зарегистрированы по месту жительства в ..., на срок аренды указанного жилого помещения, в случае выселения из жилого помещения обязуются выписаться, ни на что не претендуя. Указанный договор подписан истцом Проневской и ответчиком Федотовым.

Из адресной справки следует, что Федотов А.В., ... г.р. с 04 сентября 2019 года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., выбыл в ....

Согласно поквартирной карточке с 04 сентября 2019 года ответчик Федотов А.В., его супруга ФИО1 ... г.р., дети: ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р. имеют регистрацию по месту жительства: ...; 11 ноября 2021 года ФИО1 и трое детей сняты с регистрационного учета.

Ответчик Федотов А.В. значится зарегистрированным в спорной квартире с 04 сентября 2019 года до настоящего времени, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Устьянскому району.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «...» Федотов А.В. работал на данном предприятии с 14 ноября 2017 года по 23 января 2020 года.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Федотов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения 03 августа 2021 году, членом семьи собственника Проневской А.Е. не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию спорного жилья ответчик не несет.

Таким образом, судом установлено, что Федотов А.В. добровольно выехал из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Наличие регистрации Федотова А.В. в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Проневской А.Е. и признает Федотова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании Федотова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований, истцу подлежит возмещению с ответчика уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░.