Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2012 ~ М-304/2012 от 22.05.2012

Дело№ 2-386/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шевчук И.В.

с участием прокурора Сосниной О.В.,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 06 июля 2012 года дело по иску прокурора Приволжского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Приволжское МПО ЖКХ» о понуждении к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Прокурор Приволжского района обратился в суд с иском к ООО «Приволжское МПО ЖКХ» о понуждении к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обосновании заявленных требований прокурор пояснил, что в соответствии с действующим законодательством в доме № <адрес>, находящемся под управлением ООО «Приволжское МПО ЖКХ», установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии и холодной воды. Приборы учета готовы к работе, однако в эксплуатацию не сданы. ООО «Приволжское МПО ЖКХ», как управляющая организация, приняла на себя обязательства по управлению домом, в ча­стности обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по его содержанию и ремон­ту. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуа­тацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии. Ответчик оказывает собственникам квартир указанного дома услуги ненадлежаще­го качества. По причине не введения в эксплуатацию общедомовых приборов учета холод­ной воды, тепловой энергии, жильцы дома оплачивают эти услуги исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, чем нарушаются их права. В связи с этим, прокурор просил удовлетворить заявленные требования, обязать ООО «Приволжское МПО ЖКХ» принять меры к введению в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ре­сурсов тепловой энергии и холодной воды, установленных в доме № <адрес> в срок до 30 июля 2012 года.

Представитель ответчика ООО «Приволжское МПО ЖКХ» Лисин СЮ. исковые тре­бования признал частично, и пояснил, что в доме № <адрес> созда­но ТСЖ, которое должно принять участие в мероприятиях по вводу в эксплуатацию обще­домовых приборов учета, просил предоставить ООО «Приволжское МПО ЖКХ» срок для принятия мер к введению в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ре­сурсов тепловой энергии и холодной воды, установленных в доме до 15 сентября 2012 года.

Представитель третьего лица администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседании администрация извещена надлежащим образом.

Представителю третьего лица ТСЖ «Центр» направлялось судебное извещение, повестка вернулась с отметкой «Истек срок хранения», т.е. по действующим почтовым правилам представитель третьего лица не явился за получением повестки по повторному почтовому уведомлению (п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. №221), что свидетельствует об отказе представителем третьего лица получить судебные повестки. В соответствии с ч. 2 ст. 117 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается из­вещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов прибо­рами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В рамках программ, реализуемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в д. № <адрес> области установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии и холодной воды.

На основании Закона Ивановской области от 22.06.2007 N 90-03 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Приволжским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района.

01 июля 2008 года между администрацией Приволжского городского поселения и ООО «Приволжское МПО ЖКХ» заключен договор, согласно п.п. 1.1.2. которого ООО «Приволжское МПО ЖКХ» приняло на себя обязательство по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №, расположенного на <адрес>.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

До настоящего времени установленные в доме № <адрес> общедомовые приборы учета тепловой энергии и холодной воды в эксплуатацию не сданы, то есть ООО «Приволжское МПО ЖКХ» оказывает собственникам помещения услуги по содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества.

По причине невведения в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, жильцы дома оплачивают указанные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, чем нарушаются их права, в связи с чем. исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Собственники жилых помещений в доме № <адрес> создали ТСЖ «Центр». ООО «Приволжское МПО ЖКХ» не оспаривает, что оно состоит в договорных отношениях с ТСЖ «Центр», в соответствии с условиями договора 000 «Приволжское МПО ЖКХ» приняла на себя обязательство по содержанию, текущему ремонту и обслуживанию общего имущества дома, т.е. является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Общедомовые приборы учета в доме установлены, обязанность ввода их в эксплуатацию законом возложена на исполнителя коммунальных услуг, которым является ответчик 000 «Приволжское МПО ЖКХ».

В судебном заседании прокурор изменил исковые требования в части предоставления срока для введения приборов учета в эксплуатацию, определив окончательным сроком введения приборов в эксплуатацию 15 сентября 2012 года. Суд принимает изменение исковых требований прокурора и считает возможным установить ООО «Приволжское МПО ЖКХ» срок для принятия мер к введению в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов тепловой энергии и холодной воды, установленных в доме № по <адрес> до 15 сентября 2012 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Приволжское многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» в срок до 15 сентября 2012 года принять меры к введению в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов тепловой энергии и холодной воды, установленных в доме № <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий