Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2019 ~ М-126/2019 от 14.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего            Марковой Н.В.

при секретаре                Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1008 по иску Милица Е.П. к Милица А.Г., ООО «Управляющая компания № 3» г. о. Тольятти об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Милица Е.П. обратилась в суд с иском к Милица А.Г., в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Тольятти, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, доля каждого равна 1/2. Ответчик своевременно не производит плату жилого помещения и коммунальных услуг, постоянно накапливается задолженность, которую истец вынуждена погашать. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилья между сторонами не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, осуществляющее управление вышеуказанным многоквартирным домом, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебное заседание истец Милица Е.П. не явилась. о дне рассмотрения извещена, посредством телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку в настоящее время находится в другом городе, на удовлетворении исковых требований настаивает, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилья с ответчиком истец не заключала. Считает, что каждый из них должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности (1/2). Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.

Ответчик Милица А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщил. Ответчику по предоставленному истцом адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> направлялись судебные извещения. Согласно сведениям адресно-справочной службы от 09.02.2019 года, указанный адрес является местом регистрации ответчика.

В рамках рассмотрения дела, судом был установлен адрес фактического проживания ответчика: г. Тольятти ул. Победы, 68-71. По указанному адресу ответчику также направлялись судебные извещения.

В материалах дела имеются почтовые уведомления, свидетельствующие о получении ответчиком судебных извещений, что свидетельствует о том, что о наличии иска в суде ответчику известно. Между тем, по вызову в суд ответчик не являлся, о причинах неявки не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные извещения, часть из которых были получены ответчиком, а часть возвращена в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Милица Екатериной Павловной и Милица Александром Георгиевичем. Доля каждого сособственника составляет 1/2.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2019 года и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца явствует, что поскольку ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг в спорной квартире надлежащим образом не исполнял, образовывалась задолженность, которую истец вынуждена была погашать.

При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/2 части общих расходов, обязав ООО «Управляющая компания № 2» г.о. Тольятти выдать Милица Е.П. отдельный платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить долю участия Милица Екатерины Павловны и Милица Александра Георгиевича в ежемесячных расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, в размере 1/2 части.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить с Милица Екатериной Павловной отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, в размере 1/2 части всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: