Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2021 (2-801/2020;) ~ М-824/2020 от 10.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Костомукша                                                                         25 января 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                                 Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца Т.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехович В.Ф. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Терехович В.Ф. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ принадлежащего ему земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером 10:04:0000000:3796 по адресу: РК, <адрес>, застройка по дороге город-Контокки по координатам поворотных точек согласно представленному им межевому плану по тем основаниям, что уведомлением Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета по данному вопросу в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка их местоположение не допускается определять в соответствии с проектом межевания территории. Границы спорного земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и проходят по объектам искусственного происхождения. Просит суд установить факт существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истца Т.А.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующего в деле лица, допросив свидетеля Ж.В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Применительно к положениям ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет не изменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Со дня вступления в силу настоящего ФЗ сведения Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как указано в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В судебном заседании установлено, что постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Терехович В.Ф. под строительство индивидуального жилого дома был отведен земельный участок в микрорайоне коттеджной застройки Костомукшского ГОКа.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,12 га был передан в собственность истца. ДД.ММ.ГГГГ Терехович В.Ф. было выдано свидетельство № на право собственности, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 10:04:0000000:3796 без установления границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок площадью 1200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был составлен межевой план земельного участка, принадлежащего Терехович В.Ф., с указанием каталога координат углов земельного участка в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ
	(Х)	(Y)
1	653387.39	1330476.76
н2	653374.86	1330502.93
н3	653330.55	1330499.11
4	653330.79	1330495.89
5	653332.34	1330473.24
6	653334.41	1330473.32
7	653354.73	1330474.63
1	653387.39	1330476.76

Площадь уточняемого земельного участка составила 1320 кв.м., с расхождением от ране предоставленного в размере 120 кв.м.

Истец обратился в Росреестр по РК с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно Уведомлению Росреестра по Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка не допускается определять их местоположение в соответствии с проектом межевания территории. Истцу предложено в судебном порядке установить факт существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Земельный участок с кадастровым номером 10:04:0000000:3796 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет назад.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ж.В.А. пояснил суду, что они с истцом являются соседями и пользуются земельными участками 30 лет, споров по границам земельных участков между ними не имеется.     

Разрешая спор сторон, суд исходит из того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения истцом спорным земельным участком в установленных границах более пятнадцати лет.

Право истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, тот факт, что земельный участок используется им по назначению также никем не оспаривается, превышение площади земельного участка соответствует нормативным значениям.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:04:0000000:3796, площадью 1320 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, застройка по дороге город-Контокки, принадлежащего Терехович В.Ф., согласно следующему каталогу координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ
	(Х)	(Y)
1	653387.39	1330476.76
н2	653374.86	1330502.93
н3	653330.55	1330499.11
4	653330.79	1330495.89
5	653332.34	1330473.24
6	653334.41	1330473.32
7	653354.73	1330474.63
1	653387.39	1330476.76

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                   В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 02 февраля 2021 года.