Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6138/2020 ~ М-1545/2020 от 20.02.2020

дело №2-6138/2020

уид 24RS0048-01-2020-002032-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановского О.О. к ООО УК «Гарант ЖКХ» об обязании выполнить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Барановский О.О. обратился в суд с иском с учетом уточнений к ООО УК «Гарант ЖКХ» об обязании произвести перерасчет и предоставить истцу расчет (с расшифровкой) суммы подлежащей уплате истцом за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ с учетом периода, когда истец являлся собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>; обязании предоставить истцу информацию о сумме подлежащей уплате вторым собственником квартиры за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ. Мотивировав свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>. На момент приобретея истцом права собственности на долю в квартире, за коммунальные услуги имелась задолженность. Истец начал оплачивать коммунальные услуги, которые фактически шли на оплату задолженность по жилищно-коммунальным услугам (далее ЖКУ) за прежних собственников. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о перерасчете ЖКУ и представления информации о долге истца за принадлежащую ему долю в указанной квартире, которые оставлены ответчиком без удовлетворения. Истец со вторым собственником квартиры не мог самостоятельно разделить финансово-лицевой счет (далее ФЛС), так как второй собственник ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью уплатил задолженность по ЖКУ за себя и второго собственника. Кроме того с июня 2018 ответчик увеличил оплату по ЖКУ в три раза при этом расшифровку из чего сложилась данная сумма не предоставил. В связи, с чем считает, что истцу ответчиком не представлена информация, из чего именно складывается сумма задолженности и какая именно сумма задолженности истца согласно доле в праве собственности.

В судебное заседание истец Барановский О.О. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю (л.д.101-102).

Представитель истца Стародубцева Н.Р., действует на основании доверенности, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д.99,105). Ранее в судебном заседании представитель истца Стародубцева Н.Р. исковые требования поддерживала по обстоятельствам указанным в заявлении (л.д.98).

Представитель ответчика ООО УК «Гарант ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.100). Ранее в судебном заседании представитель ответчика Балахнина Е.И. исковые требования признала, суду поясняла, что с июня 2016 ответчик управляет домом <адрес>. Второй собственник <адрес> вышеуказанном доме умерла, но данные в УК не были переданы. Не отрицает возможность предоставления истцу требуемого расчета.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО УК "Гарант ЖКХ" с июня 2016 осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, данный факт сторона ответчика не спаривала.

Барановскому О.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля в праве собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи (л.д.7,36-37).

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 являлась собственником ? доли <адрес> (л.д.12-13). Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д.80,38).

На основании решения Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с администрации города Красноярска в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 914 000 рублей, в пределах стоимости принятого выморочного имущества в виде ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежавшей наследодателю ФИО1 Обращено взыскание в указанной части ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., принадлежащей наследодателю ФИО1, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 914 400 рублей (л.д.52-53). Нереализованное имущество должника по акту МОСП по ИОИП ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО2 на основании его письменного согласия (л.д.54-55).

ДД.ММ.ГГГГ Барановский О.О., ФИО2 продали квартиру по <адрес> ФИО3 (л.д.58).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д.58).

На ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-77).

ДД.ММ.ГГГГ Барановский О.О. обращался в управляющую компанию (далее УК) с заявление о предоставлении перерасчета за коммунальные платежи соразмерно доли в праве собственности и разделе ФЛС (л.д.8).

Как следует из ответа ООО УК «Гарант» следует, что выделение доли в жилом помещении не относится к компетенции УК, а для разделения ФЛС необходимо предоставить нотариальное удостоверенное соглашение со вторым собственником и второй собственник должен обратиться в УК с заявлением о разделе ФЛС (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Барановский О.О. погасил имеющуюся задолженность по ЖКУ за указанную выше квартиру перед ООО УК «Гарант ЖКХ» в размере 191 499 рублей 30 копеек, что подтверждается кассовым чеком и выпиской ФЛС (л.д.83,92).

В силу подпунктов «б,г» пункта 33 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункта "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Пунктом 69 названных Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются, в том числе сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю (пункт 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354).

Таким образом, судом установлено, что истец как собственник ? доли <адрес> обращался к ответчику с заявлением о предоставлении информации по оплате ЖКУ, а именно расшифровки суммы задолженности и суммы подлежащей уплате согласно доли в праве. Информация истцу ООО УК «Гарант ЖКХ» представлена не была.

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", совокупности доказательства согласно статье 67 ГПК РФ, подлежат частичному удовлетворению, а именно в части обязании ответчика представить расчет с расшифровкой сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по 05.11.2019. Предоставления расчета по долям в праве собственности не предусмотрено Правилами. Это обязанность собственников согласно Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации нести расходы на содержание имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300 рублей (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановского О.О. к ООО УК «Гарант ЖКХ» об обязании выполнить определённые действия, удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Гарант ЖКХ» предоставить Барановскому О.О. расчет с расшифровкой сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес>.

Взыскать с ООО УК «Гарант ЖКХ» в пользу Барановского О.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019