Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2017 ~ М-880/2017 от 02.10.2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ(2017 г.).

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Немира Т.В.

при секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной ФИО8 к Поликарпову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении земельного участка от некапитального гаража.

У С Т А Н О В И Л:

    Гущина И.Г. обратилась в суд с иском к Поликарпову ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении земельного участка от некапитального гаража, указывая, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении земельного участка для строительства» с ней был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. В соответствии с вышеуказанным договором аренды ей принадлежит право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, разрешенное использование: для строительства магазина; категория земель: земли населенных пунктов; местоположение, адрес: <адрес>. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На арендованном ею земельном участке, не имея правовых оснований, ответчик разместил металлический некапитальный гараж размером 4м х 6 м. Требование об освобождении земельного участка от гаража было направлено ею в письменном виде ответчику ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Почта России», однако до настоящего времени участок не освобожден.

    Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером № и обязать ответчика освободить за свой счет, арендованный ею земельный участок от установленного на нем некапитального гаража размером 4м х 6 м.

В судебном заседании истица Гущина И.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Поликарпов Г.А. в судебном заседании исковые требования в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером №, признал, исковые требования в части освобождения земельного участка от самовольно построенного гаража за свой счет не признал, пояснив, что перенос гаража на другое места требует значительных затрат, а он и его жена являются пенсионерами, поэтому он не имеет возможности освободить участок за счет собственных средств.

Последствия признания иска в части, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Истица Гущина И.Г. не возражала против признания иска в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером №, пояснив, что у ответчика не имеет правовых оснований оставить гараж на спорном земельном участке, поэтому он обязан его убрать за свой счет.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> – Галина Е.А. в судебном заседании не возражала против признания ответчиком иска в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> – Бугай Л.В. в судебном заседании не возражала против признания ответчиком иска в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером №.

Исследовав материала дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В силу статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 7 Земельного Кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов и.т.д.

В силу статьи 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом абзацем вторым пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Из копии договора установлено, что с Гущиной И.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 54:37:010231:216, расположенного по <адрес>, сроком на 5 лет.

Из копий копии квитанции ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить спорный земельный участок от временного объекта

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> имеет разрешенное использование для строительства магазина.

Согласно договора аренды земельного участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Поликарпову Г.А. администрацией МО <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м., в районе <адрес> в <адрес> для использования в целях эксплуатации гаража, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, спорный земельный участок в настоящее время сформирован и передан по договору аренды истице Гущиной И.Г. для строительства магазина.

Согласно п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, являющийся составной частью земельного участка с кадастровым номером №,считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, по мнению суда достоверно установлен факт незаконного самовольного использования спорного земельного участка ответчиком, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Решая вопрос об установлении срока исполнения судебного решения, суд исходит из того, что ответчик Поликарпов Г.А. является пенсионером, не имеет возможности в кратчайшие сроки исполнить судебное решение, кроме того, перемещение временного объекта (гаража) будет наиболее безопасным и эффективным при наличии снежного покрова, поскольку гараж установлен на санях, предназначенных для перемещения гаража, путем их волочения или буксировки. В связи с чем суд устанавливает срок исполнения судебного решения в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гущиной ФИО11 к Поликарпову ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении земельного участка от некапитального гаража удовлетворить.

    Обязать Поликарпова ФИО13 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №., расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Поликарпова ФИО14 в 14 дней со дня вступления решения в законную силу за свой счет перенести некапитальный гараж размером 4м х 6 м с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента оглашения решения, через суд, вынесший решение.    

Судья