Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2017 ~ М-1227/2017 от 31.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова П. А. к Мясниковой О. АнатО., Стрелковой Н. Д. о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на долю жилого помещения в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу (адрес), прекратить его право общей долевой собственности (доля в праве ...) на жилой дом с КН №, расположенный по адресу (адрес).

Требования мотивированы тем, что Логинов П.А. является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в ЕГРП внесена запись о гос.регистрации права № от (дата).. Истец решил произвести выдел своей доли в жилом доме в натуре, при получении выписки из ЕГРН было установлено, что иные собственники долей, а именно ... Стрелкова Н. Д. уже произвели выдел своих долей. Согласно выписке из ЕГРН от (дата). № жилой дом с кадастровым номером № разделен на ... жилых помещениях с кадастровыми номерами №, №, № При обращение в Управление Росреестра по Московской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на его выделенную часть жилого дома с кадастровым номером №.

Спорное домовладение принадлежало .... Впоследствии спорное домовладение унаследовали в долях Стрелкова Н. Д. (... доля), ... (... доля), Логинова М. Д. (... доля). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата).).

В (дата). Стрелкова Н.Д. и .... обратились в суд с иском к .... о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Решением суда от (дата) домовладение и земельный участок при доме были разделены. После реального раздела домовладения ... не оформляла документы на выделенную часть дома. (дата) ... умерла, завещав все свое имущество ... (отцу истца). Поскольку ранее ... не зарегистрировала свое право на уже выделенную часть дома, в свидетельстве о праве на наследство было указано, что .... унаследовал ... долю домовладения вместо уже выделенной части жилого дома.Данное обстоятельство подтверждается завещанием от (дата). и свидетельством о праве на наследство от (дата)..

(дата). ... умер, завещав истцу ... доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение. Данное обстоятельство подтверждается завещанием от (дата). и свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата)..

В настоящее время жилой дом с КН № разделен на следующие помещения: с КН № площадью .... (право собственности не зарегистрировано), с № площадью .... (право собственности зарегистрировано за ... что подтверждается выпиской из ЕГРН, с КН № площадью ... (зарегистрированные права отсутствуют), что подтверждается выпиской из ЕГРН. У истца имеется ... доля в праве общей долевой собственности на все домовладение с КН №. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель Мясниковой О.А. по доверенности в судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика Стрелковой Н.Д. в судебное заседание явилась, с иском согласна, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила иск удовлетворить, поскольку в связи с тем, что за истцом зарегистрировано право на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, Стрелкова Н.Д. не имеет возможности зарегистрировать свои права на выделенное ей по решению суда жилое помещение с КН №

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что решением Рузского районного народного суда Московской области от (дата). произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу (адрес) и прилегающего к нему земельного участка на ... части. Решением суда выделено 1. Стрелковой Н.Д. -... часть дома ... кв.м., веранда, сарай и ... земельного участка, расположенного в середине от других участков совладельцев размером ... с юга, ... с севера, ... с востока, ... с запада площадью ...., с имеющимися кустами смородины-... штук на сумму ...., ... яблони -...., всего на сумму ...

2. Логиновой М.Д. -... часть домовладения ... кв.м., тесовый сарай и ... земельного участка, расположенного с востока размером ... с восточный стороны, ... с западной стороны, ... с южной стороны и ... с северной стороны, из фруктово-ягодных насаждений на указанном участке-груши, стоимостью ....

3. .... -... часть домовладения ... кв.м., размером ... на сумму ..., душ и уборная на сумму .... Всего на сумму ..., и земельный участок с западной стороны, площадью .... размером ... с востока, ... с запада, ... с севера и ... с юга с фруктовыми насаждениями- ... яблонь, ... кустов смородины на сумму ....

Для осуществления свободного хода на все участки, оставить участок общего пользования с размером: с севера ..., с юга ..., с востока ..., с запада ...

Согласно выписке из ЕГРН от (дата). № жилой дом с кадастровым номером № разделен на ... жилых помещения с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). за ... на основании вышеуказанного решения суда от (дата). зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь ...., этаж ..., адрес объекта: (адрес) (присовен новый адрес), кадастровый номер №

Согласно материалам дела за ... зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Стрелковой Н.Д. на земельный участок с КН №, за Логиновым П.А. на земельный участок с КН № Данный факт сторонами не оспаривался.

... умерла (дата)

Согласно материалам наследственного дела № наследником ... по завещанию, принявшим наследство является Мясникова О.А..

После реального раздела домовладения ... не оформляла документы на выделенную часть дома.

(дата) ... умерла, завещав все свое имущество ... (отцу истца). Поскольку ранее ... не зарегистрировала свое право на уже выделенную часть дома, в свидетельстве о праве на наследство было указано, что ... унаследовал ... долю домовладения.

(дата). ... умер, завещав истцу ... доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение с КН №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). за истцом зарегистрировано право собственности на ... долю жилого дома с КН №, расположенный по адресу (адрес).

Сообщением от (дата). Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № истцу отказано в государственной регистрации на объект недвижимости –жилое помещение с КН №, поскольку существуют противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права и установленные по делу обстоятельства, полагает возможным требования истца удовлетворить. Суд учитывает тот факт, что домовладение с КН № разделено на следующие жилые помещения: с КН № площадью .... (право собственности не зарегистрировано), с № площадью ... (право собственности зарегистрировано за ... с КН № площадью .... (зарегистрированные права отсутствуют). Единый государственный реестр недвижимости содержит противоречия в части записи о зарегистрированных правах на отдельное жилое помещение с № и зарегистрированных правах истца на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № (объект прекратил существование в результате произведенного раздела), истец по независящим от него обстоятельствам не может осуществить свою регистрацию права на жилое помещение с КН №.

Кроме того, суд учитывает, что наличие противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, содержащимися в ЕГРН препятствует Стрелковой Н.Д. в осуществлении регистрации прав на жилое помещение с №.

С учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о том, что Мясникова О.А. не является надлежащим ответчиком по делу, суд считает несостоятельным, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт принятия Мясниковой О.А. наследства после смерти ...

Иные доводы ответчика Мясниковой О.А. не имеют правового значения при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Логинова П. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве ...) Логинова П. А. на жилой дом с КН №, расположенный по адресу (адрес), аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости запись о гос.регистрации права № от (дата)..

Признать за Логиновым П. А. право собственности на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу (адрес).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева