Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2021 от 02.02.2021

66RS0001-01-2020-009019-18

Гр. дело № 2-1663/2021

Решение изготовлено в окончательном виде 11.02.2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апельсин» к Платоновой Ирине Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Апельсин» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Платоновой И.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что Платонова И.О. являлась собственником нежилого помещения №, общей площадью 20,2 кв.м., нежилого помещения №, общей площадью 10,3 кв.м., расположенных в сельскохозяйственном торговом комплексе по адресу: <адрес>. Доля ответчика Платоновой И.О. в праве общей долевой собственности на общее имущество торгового комплекса составляла 0,78 % и 0,40 %. ООО «УК «Апельсин» осуществляет управление и содержание торговым комплексом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчик Платонова И.О. не надлежащим образом исполняла обязанность по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества. Сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с августа 2015 года по 23.01.2019 по помещению № составила 101 509 руб. 49 коп., по помещению № – 50 602 руб. 86 коп.

В исковом заявлении представитель ООО «УК «Апельсин» просит взыскать в свою пользу с ответчика Платоновой И.О. задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с августа 2015 года по 23.01.2019 в размере 152 112 руб. 35 коп., а также государственную пошлину в размере 4 243 руб. 00 коп. (л.д. 4-10).

Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 14.12.2020 исковые требования ООО «УК «Апельсин» удовлетворены в полном объеме (л.д. 127-129).

18.01.2021 ответчик Платонова И.О. обратилась с заявлением об отмене заочного решения от 14.12.2020 (л.д. 132-133).

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 02.02.2021 заочное решение суда от 14.12.2020 отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 144-145).

Представитель истца ООО «УК «Апельсин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие (л.д. 124).

Ответчик Платонова И.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 148), в заявлении об отмене заочного решения просила применить положения о пропуске срока исковой давности, просила направить дело по подсудности в Щербинский районный суд г. Москвы.

Исследовав представленные доказательства по делу, материалы дела № 2-774/2019 по заявлению ООО «УК «Апельсин» о взыскании с Платоновой И.О. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу имущества в этом здании, законом не урегулированы. В соответствии со ст. 6 ГК РФ регулируются сходными правоотношениями - ст. 249, 289, 290 ГК РФ (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.09 г. N 64). Собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (применяемой к нежилым помещениям по аналогии) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец ООО «УК «Апельсин» осуществляет управление сельскохозяйственным торговым комплексом «Апельсин», расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения о выборе способа управления от 31.07.2015 (л.д. 40), копией решения Заречного районного суда Свердловской области от 25.05.2018, копией апелляционного определения от 27.08.2018 (л.д. 41-44, 45-47), копиями договоров (л.д. 63-82).

Ответчик Платонова И.О. являлась собственником нежилого помещения №, общей площадью 20,2 кв.м., нежилого помещения №, общей площадью 10,3 кв.м., расположенных в сельскохозяйственном торговом комплексе по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, копией передаточного акта от 31.07.2015 (л.д. 16-17, 18-19, 20), следовательно, в соответствии с законом несла обязанность по несению бремени его содержания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Платонова И.О. оплату коммунальных и эксплуатационных услуг вносила не регулярно и не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 152 112 руб. 35 коп.

В настоящее время, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 21-23, 24-26).

Доказательств обратному ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Расчеты задолженности, представленные истцом (л.д. 21-23, 24-26), согласно которым общая сумма задолженности составила 152 112 руб. 35 коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком Платоновой И.О. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела № 2-774/2019 по заявлению ООО «УК «Апельсин» о взыскании с Платоновой И.О. задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что 08.04.2019 представитель ООО «УК «Апельсин» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Платоновой И.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 152 112 руб. 35 коп., судебных расходов в размере 20 000 руб. 00 коп., государственной пошлины в размере 2 121 руб. 50 коп. (л.д. 2-7, дело № 2-774/2019).

12.04.2019 мировым судьей вынесен судебный приказ (л.д. 99, дело № 2-774/2019), который впоследствии отменен определением от 19.06.2019 (л.д. 104, дело № 2-774/2019).

С настоящим иском ООО «УК «Апельсин» обратился в суд 23.10.2020 (л.д. 108).

Истцом ООО «УК «Апельсин» заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.08.2015 по 23.01.2019 в размере 152 112 руб. 35 коп.

С даты начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за июль 2017 года – 11.08.2017 по дату обращения ООО «УК «Апельсин» с заявлением о вынесении судебного приказа 08.04.2019 прошел 1 год 7 месяцев 29 дней.

С даты начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за август 2017 года – 11.09.2017 по дату обращения ООО «УК «Апельсин» с заявлением о вынесении судебного приказа 08.04.2019 прошел 1 год 6 месяцев 28 дней.

С момента отмены судебного приказа 19.06.2019 до даты обращения ООО «УК «Апельсин» в суд с настоящим иском 23.10.2020 прошел 1 год 4 месяца 4 дня.

Общий истекший срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за июль 2017 года составил 3 года 0 месяцев 2 дня (1 год 7 месяцев 29 дней + 1 год 4 месяца 4 дня).

Общий истекший срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за август 2017 года составил 2 года 11 месяцев 1 день (1 год 6 месяцев 28 дней + 1 год 4 месяца 4 дня).

Таким образом, истцом ООО «УК «Апельсин» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2017.

В связи с чем, с ответчика Платоновой И.О. в пользу истца ООО «УК «Апельсин» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.08.2017 по 23.01.2019 в размере 55 229 руб. 97 коп.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик Платонова И.О. по состоянию на 06.11.2020 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 111).

Согласно копии паспорта ответчика Платоновой И.О. по новому месту жительства в <адрес> она зарегистрирована лишь с 18.11.2020 (л.д. 135).

Таким образом, настоящее гражданское дело принято Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга к своему производству с соблюдением правил подсудности.

В связи с чем, ходатайство Платоновой И.О. направлении дела по подсудности в Щербинский районный суд г. Москвы удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апельсин» к Платоновой Ирине Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и взыскивает с ответчика Платоновой Ирины Олеговны в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апельсин» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.08.2017 по 23.01.2019 в размере 55 229 руб. 97 коп.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд принимает во внимание, что в заявлении ответчика об отмене заочного решения в качестве обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда, указано на факт погашения задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

При этом, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства в подтверждение своих возражений.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Платоновой Ирины Олеговны в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апельсин» подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 1 856 руб. 90 коп. в соответствии с размером удовлетворенных требований.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апельсин» к Платоновой Ирине Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов – в остальной части оставить без удовлетворения.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2017 ░░ 23.01.2019 ░ ░░░░░░░ 55 229 ░░░. 97 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 856 ░░░. 90 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░