Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1246/2015 ~ М-1293/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-1246/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 17 декабря 2015 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., с участием прокурора г.Сосногорска РК Воробей Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ТА, Захарова ВГ к Поповой ВР, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Попова МА, <дата обезличена> г.р., Попова АА, <дата обезличена> г.р., Джомахмадова ИА, <дата обезличена> г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов,

установил:

Захарова Т.А. и Захаров В.Г. обратились в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Поповой В.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Попова М.А., <дата обезличена> г.р., Попова А.А., <дата обезличена> г.р., Джомахмадова И.А., <дата обезличена> г.р., просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по оказанию юридической помощи в сумме <скрытые данные> рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме <скрытые данные> рублей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен> Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>.

При заключении договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Попова В.Р., несовершеннолетние Попов М.А., <дата обезличена> г.р., Попов А.А., <дата обезличена> г.р., Джомахмадов И.А., <дата обезличена> г.р., которые согласно пункту 9 договора купли-продажи от <дата обезличена> обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности. Указанное обязательство ответчиками не исполнено. Истцы считают, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей им на праве собственности, нарушает их права, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по уплате жилищно- коммунальных услуг.

В связи с неисполнением ответчиками условий договора истцы вынуждены обратиться в суд с иском, для составления которого обратились за оказанием юридической помощи, за что истцами уплачено <скрытые данные> рублей. Также при подаче в суд иска истцами уплачена госпошлина в сумме <скрытые данные> рублей, которые просят взыскать с ответчиков.

Истцы Захарова Т.А. и Захаров В.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Верхогляд А.В. в суде требования истцов поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что фактически договор купли- продажи от <дата обезличена> исполнен, ответчику Поповой В.Р. истцами выплачены денежные средства, квартира передана истцам. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцами и их несовершеннолетними детьми на праве общей долевой собственности. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку они не могут в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ.

Ответчик Попова В.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Попова М.А., <дата обезличена> г.р., Попова А.А., <дата обезличена> г.р., Джомахмадова И.А., <дата обезличена> г.р.о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель сектора опеки и попечительства Министерства труда и социальной защиты Республики Коми по г.Сосногорск о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, ранее в суде указал, что ответчик Попова В.Р. обращалась с заявлением о разрешении на совершение сделки на отчуждение спорной квартиры, поскольку приобретала однокомнатную квартиру вместо комнаты в малосемейном общежитии, о чем представил распоряжение <номер обезличен>-ОД от <дата обезличена>. Договор купли-продажи был подписан обеими сторонами в присутствии представителя органа опеки и попечительства. Считает, что нарушений прав несовершеннолетних детей при удовлетворении требований истцов, не имеется.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Захаров В.Г., Захарова Т.А., действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей Захарова К.В., Захарова М.В., приобрели у Поповой В.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Попова М.А., Попова А.А., квартиру по адресу: <адрес обезличен>. На основании договора купли-продажи за истцами и несовершеннолетними Захаровым К.В., Захаровым М.В зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру (доля в праве по ?), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи от <дата обезличена>, в указанной квартире зарегистрированы Попова В.Р., Попов М.А., Попов А.А., Джомахмадов И.А., которые обязались сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно справке <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», по состоянию на <дата обезличена> ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы вместе с несовершеннолетними детьми Захаровым К.В., <дата обезличена> г.р., Захаровым М.В., <дата обезличена> г.р., являются общими долевыми собственниками (доля в праве по ?) квартиры по адресу: <адрес обезличен> при заключении договора купли-продажи от <дата обезличена> ответчик Попова В.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 30 дней с момента регистрации права собственности на квартиру за истцами, указанный срок истек, однако до настоящего времени обязательство не исполнила, что нарушает права истцов, ответчик вместе с несовершеннолетними детьми зарегистрированы в спорной квартире, договор купли-продажи фактически исполнен- квартира передана истцам, а истцами уплачены денежные средства, ответчики членами семьи собственников не являются, в спорной квартире ответчики не проживают с момента продажи квартиры, что не опровергнуто в суде. Доказательств, подтверждающих обратное, не имеется, доказательств наличия иного соглашения пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, учитывая, что ответчики не представили возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Поповой В.Р. в пользу истцов следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 200 рублей, что подтверждается квитанцией, и расходы по оказанию юридической помощи. При этом суд принимает во внимание, что исковые требования Захаровых удовлетворены в полном объеме, а также того обстоятельства, что истцами при рассмотрении дела в суде понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме <скрытые данные> рублей, что подтверждается квитанцией серии <номер обезличен> от <дата обезличена>, договором об оказании юридической помощи от <дата обезличена>, однако с учетом того, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт с другого лица, участвующего в деле, взыскиваются в разумных пределах, что должно быть направлено против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и для обеспечения баланса интересов сторон, учитывая обстоятельства дела, учитывая объем фактически оказанных представителем услуг (изучение документов, консультирование, составлено исковое заявление, участвовал в судебном заседании), учитывая сложность рассматриваемого дела, учитывая сложившуюся в Республике Коми стоимость аналогичных услуг, суд считает, что требования истцов о взыскании расходов по оказанию юридической помощи следует удовлетворить частично и взыскать с ответчика Поповой В.Р. в пользу истцов в счет возмещения указанных расходов сумму в размере <скрытые данные> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захаровой ТА, Захарова ВГ к Поповой ВР, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Попова МА, <дата обезличена> г.р., Попова АА, <дата обезличена> г.р., Джомахмадова ИА, <дата обезличена> г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов- удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета по указанному адресу:

-Попову ВР, <дата обезличена> г.р., уроженку <адрес обезличен>;

-Попова МА, <дата обезличена> г.р., уроженца <адрес обезличен>, Р. К.;

-Попова АА, <дата обезличена> г.р., уроженца <адрес обезличен>, Р. К.;

-Джомахмадова ИА, <дата обезличена> г.р., уроженца <адрес обезличен>, Р. К..

Взыскать с Поповой ВР, <дата обезличена> г.р., уроженки <адрес обезличен>, в пользу Захаровой ТА, <дата обезличена> г.р., уроженки <адрес обезличен>, и Захарова ВГ, <дата обезличена> г.р., уроженца <адрес обезличен>, в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере <скрытые данные> рублей, в счет возмещения расходов по оказанию юридической помощи сумму в размере <скрытые данные> рублей, а всего- <скрытые данные> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.