Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2014 ~ М-197/2014 от 27.06.2014

гражданское дело № 2-212/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево Радищевского района 5 августа 2014 года

Ульяновской области

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Родионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Т*В*, Мельниковой Л*А* к администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Т.В., Мельникова Л.А. обратились в Радищевский районный суд с уточненным исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они решили воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом, в котором проживают, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы, они обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ они получили письмо из данного комитета, в котором говорится, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не находится и никогда не находился. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, органы местного самоуправления вправе передать в собственность в порядке приватизации жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. В связи с этим передача им в собственность жилого дома в порядке приватизации невозможна. Считают, что отказ им в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации незаконен. Согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации. Они имеют полное право на приватизацию жилья согласно данному закону.

В судебном заседании истец Мельникова Т.В. уточненные исковые требования поддержала, просила признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что в спорное домовладение они вселились в ДД.ММ.ГГГГ году, когда работали в колхозе «Красная Звезда».

В судебном заседании истец Мельникова Л.А., уточненные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на указанное в исковом заявлении и истцом Мельниковой Т.В.

Представители ответчика - Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражали против удовлетворения иска Мельниковой Т.В., Мельниковой Л.А. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СПК «Красная Звезда», которые о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований истцов. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица.

Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрация муниципального образования «Радищевский район».

Представители привлеченного судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрация муниципального образования «Радищевский район», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело без участия представителей данного лица.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истцы ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой дом общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Колхозом «Красная Звезда» данное жилое помещение предоставлено для проживания М*А*В* и Мельниковой Т.В. М*А*В* умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают истцы Мельникова Т.В. и Мельникова Л.А. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Земля, на которой расположен дом с хозяйственными постройками, принадлежит Мельниковой Т.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок. С момента ввода в эксплуатацию, спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений истцов, подтверждаются следующими доказательствами.Согласно копии паспортов гражданина РФ, Мельникова Т.В., Мельникова Л.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Выпиской из протокола решения отчетно-выборного собрания членов СПК «Красная Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили передать жильё в муниципальную собственность и разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, их приватизацию (л.д.62).

Постановлением главы МО Радищевское городское поселение Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии жилых домов в собственность муниципального образование Радищевское городское поселение, согласно которому одноэтажный жилой дом с принадлежностями расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, квартиросъемщиком которого является Мельникова Т.В., принят в собственность МО Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области (л.д.37-38).

Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что СПК «Красная Звезда» Радищевского района Ульяновской области передает администрации МО Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области техническую документацию на жилой фонд, в который входит жилой дом, основным квартиросъемщиком которого является М*Т*М* (л.д.39).

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между администрацией МО Радищевское городское поселение <адрес> и Мельниковой Т.В. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяется как член семьи дочь - Мельникова Л*А* (л.д.12-15).

Актом № приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность Радищевское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому СПК Красная звезда передает жилой <адрес> года постройки в муниципальную собственность (л.д.40).

Справкой СПК «Красная Звезда» о том, что М*А*В* и Мельниковой Т.В. выделена квартира ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Свидетельством о смерти №, из которого усматривается, что М*А*В* умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Справкой администрации МО «Радищевский район», согласно которой, жилому дому, в котором проживает Мельникова Т.В., присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в <адрес> в муниципальной собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д.16).

В соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №), имеющий общую площадь – 43 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.10-11).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – 30,8 кв.м. построено - Лит. А – ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника указано СПК «Красная Звезда» (л.д.26-33).

Справкой Новоспасского филиала УОГУП БТИ, в соответствии с которой сведения на ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Мельниковой Т.В., Мельниковой Л.А. отсутствуют (л.д.47).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.46).

Сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах Мельниковой Т.В. на недвижимое имущество в виде земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, 10507000 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 3/190 расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Красная Звезда» и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44).

Согласно справке ф. №8, выданной Администрацией муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в <адрес> зарегистрированы и проживают Мельникова Т.В., Мельникова Л.А. (л.д.42).

Сведениями из МРО УФМС России по Ульяновской области в Новоспасском районе о том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Мельникова Т*В*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова Л*А*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.72).

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что Мельниковой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по <адрес> (л.д.9).

Кадастровым паспортом земельного участка, из которого следует, что Мельниковой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Мельникова Т.В., Мельникова Л.А. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мельниковой Т*В*, Мельниковой Л*А* к Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, удовлетворить.

Признать за Мельниковой Т*В*, Мельниковой Л*А* в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 43 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая номер №), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Фирулева