Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2018 ~ М-1714/2018 от 25.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 31 » октября 2018 года                                                                                      с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кириченко ФИО9 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

         Кириченко ФИО9 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский о признании права собственности в порядке наследования, и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит:

-признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 687кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Яр, <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО2

        Свои требования истец Кириченко ФИО9 мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ г. умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, в том числе на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Он и его мать Кириченко ФИО25 проживали вместе с умершим и после его смерти продолжают проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком.

Являясь наследниками первой очереди, они обратились к нотариусу для принятия наследства, было заведено наследственное дело, при этом Кириченко ФИО25 от своей доли в наследстве отказалась в его пользу. Однако у нотариуса оформить свои наследственные права не представляется возможным, т.к. на земельный участок и дом нет надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на имя отца, хотя указанное недвижимое имущество было приобретено отцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем Красноярского исполкома и выпиской из похозяйственной книги. В связи с чем, он обращается в суд с указанным иском.

        Третье лицо Кириченко ФИО25 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением в котором просит:

-признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 687 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, как долю в совместно нажитом имуществе супругов.

       Свои требования Кириченко ФИО25 мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. Во время брака ими было приобретено указанное недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 687 кв.м. и жилой дом общей площадью 76,9 кв.м. по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. В установленный законом срок она и их сын Кириченко ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. Ее сын Кириченко ФИО9 принял наследство по всем основаниям, она отказалась от наследственного имущества по всем основаниям, в его пользу. Иных наследников после смерти ФИО2 нет. Однако оформить право собственности, как супруги на 1/2 долю указанного недвижимого имущества она не может, т.к. на земельный участок и дом нет надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

        В судебном заседании истец Кириченко ФИО9 и его представитель, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали. Самостоятельные требования третьего лица Кириченко ФИО25 признали.

        Третье лицо Кириченко ФИО25 в судебном заседании уточненные исковые требования Кириченко ФИО9 признала в полном объеме, свои требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Показала, что наследство после смерти мужа не принимала, принимать не желает и отказывается от своей доли в наследстве в пользу истца Кириченко ФИО9

        Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

<адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд сведения из наследственного дела ФИО2

        Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Заслушав объяснения истца Кириченко ФИО9 и его представителя, третьего лица Кириченко ФИО25, исследовав письменный отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кириченко ФИО9 и Кириченко ФИО25 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

        На основании представленных доказательств судом установлено, что истец Кириченко ФИО9 является родным сыном Кириченко ФИО25 и ФИО2, которые с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельствами о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство подал сын наследодателя Кириченко ФИО9, в заявлении указан еще один наследник -супруга Кириченко ФИО25, которая отказалась от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя Кириченко ФИО9. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

       Судом также установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок общей площадью 687 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 26.01.1983г., заключенным между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2, из которого следует, что ФИО2 приобрел дом целый деревянный, состоящий из двух комнат на земельном участке площадью 0,06 га, по адресу: <адрес> Яр, <адрес>-А, который принадлежал продавцу на основании похозяйственной книги. Данный договор купли-продажи удостоверенным секретарем Красноярского Исполкома.

         Из письма исх.№ от 29.06.2018г. Администрации с.<адрес> Яр муниципального района Красноярский в адрес нотариуса следует, что второй экземпляр указанного договора купли-продажи храниться в администрации сельского поселения Красный Яр.

         Согласно выписки из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением нумерации домов в <адрес> Яр, дому (участку) принадлежащему умершему ФИО2 присвоен адрес: : <адрес> Яр, <адрес>(ранее <адрес>-А).

         Согласно ксерокопии из похозяйственной книги Красноярского сельского Совета № ДД.ММ.ГГГГ-1985 г. по <адрес> Яр следует, что ФИО2 являлся владельцем земельного участка по адресу <адрес>А лицевой счет 1429.

         Согласно полученным из Управления Росреестра по самарской области фрагментам открытого пользования на данный земельный участок на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель <адрес> Яр Администрации Красноярской волости <адрес>, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. была заполнена Декларация (Заявление) о факте использования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Яр, <адрес>, с заявлением оформить документ, удостоверяющий право на землю в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

         Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, площадь участка 687 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Яр, <адрес>. Правообладатель ФИО2. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

         В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана следует, что в результате кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка 687 кв. м., геодезические измерения производились по существующему на местности ограждению. Координаты характерных точек границ участка инженером описаны.

         Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № и материалы инвентаризации земель <адрес> Яр.

         Таким образом, при исследовании представленных доказательств, судом было установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

         До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок никем не зарегистрировано, что подтверждается отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

         Согласно п. 8 Постановления Пленума ВСРФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        Анализируя представленные доказательства, суд полагает, достоверно установленным и тот факт, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается, как договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так и справкой- выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в <адрес> Яр по <адрес> (до переадресации <адрес> -А) имеется одноэтажный деревянный жилой дом принадлежащий по праву собственности умершему ФИО2, домовладением пользовался с 1983 г., основание: похозяйственная книга №, заведена в 2017 г., лицевой счет 174.

        Согласно акта обследования ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП «ЦТИ» на жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом имеет общую площадь 76,9 кв.м., жилую площадь 44,8 кв.м.

         В соответствие со ст. 34 СКРФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

         Таким образом, поскольку указанные земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО2 в период его брака с Кириченко ФИО25, они являются совместным имуществом супругов Кириченко.

         В соответствие со ст. 39 СКРФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поскольку договор между супругами не заключался, доли супругов признаются равными. В связи с чем, указанные земельный участок и жилой дом принадлежали супругам Кириченко в равных долях по 1/2 доле каждому.

         В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО2 входят 1/2 доля указанного земельного участка и 1/2 доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

         Кроме истца Кириченко ФИО9 наследником умершего ФИО2 является его супруга Кириченко ФИО25, которая проживала и была зарегистрирована с ним совместно на день его смерти. Однако в судебном заседании Кириченко ФИО25 показала, что наследство после смерти мужа не принимала, принимать не желает и отказывается от своей доли в наследстве в пользу истца Кириченко ФИО9

         В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

         Таким образом, в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на 1/2 долю указанных жилого дома и земельного участка перешло к его сыну Кириченко ФИО9, который в силу ст. 1153 ГКР РФ вступила в права наследования.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Кириченко ФИО9 и Кириченко ФИО25 удовлетворить.

          Признать за Кириченко ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 687 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Кириченко ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Кириченко ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 687 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

           Признать за Кириченко ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:                                                                                  ФИО9 Козлов