Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1028/2010 ~ М-972/2010 от 17.11.2010

Дело № 2-1028/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

С участием помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н. (по поручению)

при секретаре Романовой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А.И. к Цхай О.А. о выселении,

У с т а н о в и л:

Филиппов А.И., являясь собственником ? доли жилого дома, и земельного участка, находящихся по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Дубенск, <адрес> обратился в суд с иском к Цхай О.А. о выселении её из принадлежащего ему на праве общей долевой собственности жилого дома с Ф., К., КМ. по ? доле каждому. Свои требования истец мотивировал тем, что с устного согласия всех собственников они договорились о продаже Цхай О.А. указанного дома без документов под дачу. ДД.ММ.ГГГГ Цхай О.А. отдала часть денег, а оставшуюся сумму 30000 рублей обязалась отдать до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем написала расписку. До настоящего времени деньги Цхай О.А не выплатила, освободить жилой дом отказывается, на звонки и СМС сообщения не отвечает. Цхай О.А. проживает в <адрес>, но в спорный дом он попасть не может, так как там хранятся вещи ответчицы, а в летнее время на территории дома производились строительные работы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппова Е.В. заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, пояснила, что жилой дом перешёл к Филиппову А.И., Ф., К. и КМ. по наследству. На момент продажи документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены, в связи с чем ответчица согласилась приобрести его без документов. Ответчица выплатила часть оговоренной суммы, но от выплаты оставшейся суммы отказывается, в то же время пользуется их имуществом как своим собственным, производя без согласия собственников в доме и на усадьбе строительные работы. Зимой дом пустует, что приводит к ухудшению его состояния. Они лишены возможности распорядиться своим имуществом. Последний раз она видела ответчицу ДД.ММ.ГГГГ, от предложения произвести полный расчёт или выселиться Цхай О.А. отказалась, на звонки и СМС-сообщения не отвечает.

Ответчица Цхай О.А., извещённая о времени и месте судебного заседания заблаговременно, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии и со ст. 167 п.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Заинтересованные лица Ф. и КМ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом заблаговременно, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили. В соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Заинтересованное лицо К. исковые требования поддержала, подтвердила доводы представителя истца.

Выслушав представителя истца, заинтересованное лиц К., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Алейниковой Е.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Право собственности истца на ? долю спорного жилого помещения подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Филиппов А.И. наследует ? долю имущества ФЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в с. Дубенск, <адрес> Шушенского района Красноярского края на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Синеборской сельской администрации, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Дубенск, <адрес> расположенного на земельном участке площадью 4000 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений. На 2/4 доли наследства свидетельство еще не выдано (л.д. 4); На ? долю указанного имущества Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано К. (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме, расположенном по адресу: с. Дубенск, <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года ФО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Факт проживания Цхай О.А. на спорной жилой площади подтверждается следующими доказательствами:

Распиской Цхай О.А. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она покупает усадьбу по адресу: с. Дубенск, <адрес>, у Филипповой Е.В. за 80000 рублей, передает Филипповой Е.В. в счет покупки дома деньги в сумме 25000 рублей, оставшуюся сумму 65000 рублей обязуется отдать частями: до ДД.ММ.ГГГГ – 25000 рублей, и остальную сумму до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13)

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Наличие расписки о частичной оплате приобретаемого недвижимого имущества свидетельствует о намерении купить жилой дом с земельным участком, но не является доказательством права собственности ответчицы на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением им владения.

Поскольку ответчица Цхай О.А. добровольно по требованию собственника Филиппова А.И. выселиться из спорного жилого дома отказывается, законность своего проживания в данном жилом доме не доказала, то она подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основан и изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Цхай О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Дубенск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 24 декабря 2010 года решение в законную силу не вступило.

Судья: Н.П. Шимохина