Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2018 ~ М-11/2018 от 10.01.2018

Дело № 2 - 42/2018

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Кемь, РК                                                                                                             29 марта 2018 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                  Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                                                           Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова Я.В. в интересах несовершеннолетней Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания», Акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» и Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетный центр Республики Карелия» об определении долей в оплате за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

         Сизов Я.В. обратился в суд в интересах несовершеннолетней Я. с названными требованиями по тем основаниям, что в собственности у его дочери – Я. имеется 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>. Также собственниками данных комнат являются: Климова Т.К. – мать дочери и Климова Н.А. - сестра дочери, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждую. В настоящее время жилищно - коммунальные услуги никто не оплачивает, растет задолженность.

         Он, как законный представитель дочери - Я., готов оплачивать половину в ее доле от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Но, поскольку, квитанции на оплату приходят с общей суммой, он не имеет возможности оплачивать только дочкину долю. На просьбу разделить лицевые счета АО «ТСН энерго Карелия», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «УК-ЦКО» ответили отказом и порекомендовали обратиться в суд.

         Просил: обязать ООО «Управляющая компания - Центр комплексного обслуживания», ООО «ЕИРЦ РК», АО «ТСН энерго Карелия» определить порядок оплаты за т/о зданий, содержание общего имущества (эл/эн), содержание электробойлера, отопление, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2-3 Я. пропорционально доле в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/3 доли от общей суммы платы и выдать отдельные платежные документы.

         Определением суда от 29 января 2018 года для участия в деле в качестве соответчиков привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта РК» и Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр».

         В судебное заседание истец Сизов Я.В. не явился, в поступившей телефонограмме заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель ответчика ООО «УК-ЦКО», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от представителя ответчика Антоновой Е.В. поступила телефонограмма, в которой она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение не усмотрение суда.

         Представитель ответчика - АО «ТНС энерго Карелия», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика по доверенности Клименко Е.В. в ранее поступивших в суд пояснениях просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, оставив принятие решения на усмотрение суда

         Представитель ответчика – ООО «ЕИРЦ РК», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил. Ранее представитель ответчика по доверенности Жилевич О.И. в поступившем отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражала по сути заявленных требований со ссылкой на положения п. 2 ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса РФ по тем основаниям, что ранее собственники жилого помещения не обращались с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, то есть закреплением за каждым из собственников изолированного помещения из числа указанных в п. 3 ст. 16 ЖК РФ и собственниками не заключено соглашение, предусмотренное п. 1 ст. 247 ГК РФ о порядке пользования жилым помещением находящимся в долевой собственности, таким образом у ООО «ЕИРЦ РК» нет правовых оснований для открытия нового лицевого счета и формирования отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг.

         Представитель ответчика - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта РК», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил. Ранее представитель ответчика по доверенности Насонкова В.Ю. в поступившем отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражала по сути заявленных требований, полагая, что Фонд капитального ремонта РК не является надлежащим ответчиком по делу. Платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт выставляется по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ком. 2-3 на имя Климовой Н.А., в связи с тем, что у Фонда отсутствуют сведения о переходе права собственности на указанное помещение иному лицу.

         Представители ответчиков: Общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» и Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

         Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Климова Т.К. и Климова Н.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

         На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

         Суд, изучив материалы дела, удовлетворяет иск частично.

         Установлено, что комнаты №, 3 в квартире по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности: Климовой Н.А. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, Климовой Т.К. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности и Я. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается: показаниями истца, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2017 г. № 10/068/011/2017-1380.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО «Расчетный центр» 10.01.2018 года, Я. вместе со своим отцом Сизовым Я.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленным истцом платежным документом: Счет-квитанция за февраль 2018 г. (ЛС №, плательщик Климова Н.А.) ООО «Карелэнергоресурс» производит расчет и начисление, а также выставляет платежные документы по коммунальной услуге за отопление, предоставляемым ресурсоснабжающей организацией ООО «Карелэнергоресурс» и средствам, взыскиваемым на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта РК.

Между ООО «Карелэнергоресурс» и ООО «Единый информационно-расчетный центр РК» 01 февраля 2018 года заключен Договор № № 2293/02-АД-2018 на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению и ГВС, в соответствии с пунктом 1.1 которого и Приложением № 1 к Договору ООО «ЕИРЦ РК» в отношении физических лиц осуществляет: сбор данных о показаниях приборов учета, начисление и перерасчет платы за коммунальные услуги для выставления платежных документов, обработку информации, поступающей от ресурсоснабжающей организации, а также организует прием платежей за коммунальные услуги от потребителей. В соответствии с пунктами 2.4.6., 2.4.6.1. Договора заказчик (ООО «Карелэноргоресурс») обязан по физическим лицам: в срок до 23 числа текущего месяца обеспечивать исполнителя (ООО «ЕИРЦ РК») информацией необходимой для исполнения поручения, в том числе, сведениями о показаниях и объемах ОДПУ, ИПУ; в срок до 25 числа текущего месяц – предоставлять информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

ОАО «Единый информационно-расчетный центр РК» (ныне Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия») 19 мая 2015 г. заключен агентский договор № 1 с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», в соответствии с пунктами 2.1.1., 2.1.3. которого АО «ЕРЦ РК» обязано производить начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, формировать платежные документы, а НКО «Фонд капитального ремонта РК» обязан представлять сведения обо всех изменениях в составе данных для исполнения агентом обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе, в составе собственников помещений в МКД. НКО «Фонд капитального ремонта РК» обязана в срок до 20-го числа каждого месяца предоставлять АО «ЕРЦ РК» актуальные сведения о собственниках, площадях помещений в МКД для исполнения обязанностей по начислению взносов на капитальный ремонт.

ООО «Единый информационно-расчетный центр РК» 09 января 2018 г. заключен Договор № ФКР-БКЛ с АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», в соответствии с пунктом 1.1.1. которого ООО «ЕИРЦ РК» обязано оказывать услуги по начислению, сбору, обработке и перерасчету, приему и перечислению платежей по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов для Фонда капитального ремонта Республики Карелия (в том числе по Кемскому району), а также обязано вести лицевые счета потребителей, вносить корректировки в счета по различным основаниям, начислять плату за услуги по форме единого платежного документа (п. 2.1.1. Договора).

Согласно представленным истцом платежным документам: извещениям за декабрь 2017 г. и февраль 2018 г. (плательщик Климова Н.А.) ООО «Расчетный центр» производит расчет и начисление, а также выставляет платежные документы по коммунальным услугам за содержание общего имущества многоквартирного дома, содержание электробойлера и техническое обслуживание здания, которые оказывает управляющая компания ООО «Управляющая компания – ЦКО» в отношении многоквартирного <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Между ООО «УК-ЦКО» и ООО «Расчетный центр» 02 июня 2014 г. заключен агентский договор № 1, в соответствии с п. 2.1 которого ООО «Расчетный центр» обязуется: обеспечить ведение лицевых счетов собственников/нанимателей в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «УК-ЦКО»; начислять плату за содержание и ремонт жилых помещений; вести ежедневную обработку платежных документов по оплате услуг; обеспечить своевременное оформление и распечатку платежных документов; своевременно и правильно производить перерасчет латы за оказанные услуги в порядке, установленном действующим законодательством. В соответствии с пунктом 2.2 агентского договора ООО «УК-ЦКО» обязуется при заключении и исполнении настоящего договора передать ООО «Расчетный центр» имеющуюся базу данных по лицам, которым управляющей компанией оказываются услуги и иные сведения, необходимые для исполнения обязанностей по настоящему договору.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.     Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

           Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Несовершеннолетний истец Я. зарегистрирована и проживает по месту жительства своего отца Сизова Я.В., в связи с чем с другими собственниками спорного жилого помещения Климовой Т.К. и Климовой Н.А. общего хозяйства не ведет. Указанные лица являются только долевыми собственниками жилого помещения.

Поскольку несовершеннолетняя Я. не проживает и не имеет регистрации в спорном жилом помещении, ей, ее матери Климовой Т.К. и сестре Климовой Н.А. принадлежат разные доли в праве собственности на две комнаты в квартире, соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе электробойлера и коммунальных услуг за отопление пропорционально своей доле. Учитывая, что Я. является несовершеннолетней, истец Сизов Я.В. обязан нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит, в том числе, из платы: за отопление; капитальный ремонт общего имущества; содержание общего имущества собственников многоквартирного дома - общедомовые нужды (ОДН), техническое обслуживание зданий - обслуживание общего имущества, получателями которых являются: ООО «Карелэнергоресурс», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта РК» и ООО «Управляющая компания – ЦКО», соответственно.

Начисление, сбор платежей и выставление платежных документов осуществляется на основании приведенных выше договоров: ООО «ЕИРЦ РК» - за коммунальные услуги по отоплению и по взносам на капитальный ремонт; ООО «Расчетный центр» - за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, содержание электробойлера и техническое обслуживание здания.

Плата за отопление, капитальный ремонт общего имущества, содержание общего имущества и обслуживание общего имущества, начисляется исходя из площади жилого помещения.

Порядок пользования квартирой не определён.

           Оснований для удовлетворения требований к АО «ТНС Энерго Карелия» суд не находит, так как в соответствии с представленными истцом платежными документами за декабрь 2017 г. и февраль 2018 г. – счетами на оплату по лицевому счету № 100402800372 (плательщик Климова Т.К.) АО «ТНС Энерго Карелия» осуществляет начисление и сбор платежей за поставляемую электрическую энергию. Истцом не заявлено требований об определении порядка оплаты за потребленную электрическую энергию и выдаче отдельных платежных документов за ее потребление, поэтому АО «ТНС Энерго Карелия» является ненадлежащим ответчиком по делу.

           Суд полагает возможным удовлетворить требования в части определениядолевого порядка оплаты расходов по: отоплению, обслуживанию и содержанию общегоимущества многоквартирного дома, капитальному ремонту общего имущества, так как этосамостоятельные виды оплаты, начисляемые исходя из площади жилогопомещения, и не поставленные в зависимость от внутриквартирного потреблениякоммунального ресурса, фиксируемого индивидуальным прибором учёта.

Поскольку собственниками жилых помещений: комнат № и 3 в <адрес> являются 3 человека, один из которых - несовершеннолетний истец Я., порядок, а также доля участия истца в расходах по оплате указанных услуг должна быть определена в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Доводы представителя ответчика НКО «Фонд капитального ремонта РК» о том, что Фонд не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку истец не обращался с заявлением о выставлении платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно его доле в праве собственности, поэтому со стороны Фонда отсутствует факт нарушения прав и обязанностей истца, суд признает несостоятельными, так как действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по делам данной категории.

Кроме того, учитывая приведенные нормы права и договоры, заключенные с ресурсоснабжающей организацией, организацией осуществляющей управление многоквартирным домом и организацией, в которой аккумулируются средства на капитальный ремонт многоквартирного дома на ООО «ЕИРЦ РК» и ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче несовершеннолетнему истцу отдельных платежных документов.

При принятии решения суд учитывает, что в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава собственников жилых помещений обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст., ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Сизова Я.В. в интересах несовершеннолетней Я. – удовлетворить частично.

Определить Обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», порядок оплаты за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №, 3 несовершеннолетней Я. пропорционально ее доле в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/3 доли от общей суммы платы.

Определить Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта Республики Карелия порядок оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №, 3 несовершеннолетней Я. пропорционально ее доле в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты.

Определить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания» порядок оплаты за техническое обслуживание здания, содержание общего имущества многоквартирного дома и содержание электробойлера в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №, 3 несовершеннолетней Я. пропорционально ее доле в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты за указанные услуги.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за отопление и капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №, 3 несовершеннолетней Я. в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за техническое обслуживание здания, содержание общего имущества многоквартирного дома и содержание электробойлера в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №, 3 несовершеннолетней Я. в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении исковых требований Сизова Я.В. в интересах несовершеннолетней Я. к Акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Председательствующий:                                  Гордевич В.С.

            Решение в окончательной форме вынесено 03 апреля 2018 года.