Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2715/2020 ~ М-1898/2020 от 12.03.2020

Дело №2-2715/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Наука» к ФИО9, ФИО10 о взыскании денежных средств,

установил:

ЖСК «Наука» обратилось в суд к ответчикам с названным иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги мотивируя свои требования тем, что ответчик Серова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении помимо собственника также зарегистрированы ответчик Серова Н.А. и несовершеннолетние <данные изъяты>. Ввиду неисполнения собственниками и лицами, зарегистрированными в жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками сформировалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. По изложеным в иске основаниям, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 82713,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2681,58 рублей.

В судебном заседании представители истца Гульванская Н.В., действующая на основании устава, Шарапова Л.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Серова И.В. в судебном заседании с иском не согласилась.

Ответчик Серова Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлялась судом в установленном законом порядке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №СП2-740/2020-13 и материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.210, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником жилого помещения – квартира <адрес> является ФИО11 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>).

Согласно сведениям, представленным МКП «Петрозаводская паспортная служба», в жилом помещении зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 13 г. Петрозаводска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Серовой И.В., Серовой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 82713,10 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №13 г.Петрозаводска от 14 февраля 2020 года № СП2-740/20-13 указанная задолженность была взыскана солидарно с ответчиков Серовой И.В., Серовой Н.А.

Однако, определением мирового судьи судебного участка № 13 г. Петрозаводска от 21 февраля 2020 года, судебный приказ от 14 февраля 2020 года №СП2-740/2020-13 был отменен, ввиду поступления возражений на судебный приказ от должника Серовой И.В., которая указывала, что не согласна с начислениями за водоотведение и водоснабжение.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками Серовой И.В. и Серовой Н.А. не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на них законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их установленными.

Судом также установлено, что ответчики Серова Н.А. и Серова И.В. обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года сформировалась задолженность в сумме 82713,10 рублей.

Между тем после отмены судебного приказа ответчиком Серовой И.В. ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты> было внесено <данные изъяты> рублей, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за <данные изъяты> года – <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Серовой И.В. внесено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты> года <данные изъяты> рублей, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за <данные изъяты> года – <данные изъяты> рублей. В платежных документах, оформленных ответчиком, платеж был идентифицирован указанием на период, за который он вносится.

Как следует из материалов дела, начисления за ЖКУ за <данные изъяты> года по спорному жилому помещению составили <данные изъяты> рублей, в части взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей; за <данные изъяты> года, начисление за ЖКУ составили <данные изъяты> рублей, в части взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, переплата за ЖКУ в <данные изъяты> года составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>-<данные изъяты>), в <данные изъяты> года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>-<данные изъяты>); переплата по взносам на капитальный ремонт за <данные изъяты> года составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>-<данные изъяты>), по взносам на капитальный ремонт в <данные изъяты> года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>-<данные изъяты>).

В силу положений ст.319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п.1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (п.3).

В силу п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 жилищного кодекса РФ и п.3 ст. 199, п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса РФ).

С учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений Верховного суда РФ, излишне оплаченное за <данные изъяты> и <данные изъяты> года при отсутствии иных указаний должника должно быть направлено кредитором на исполнение обязательства должника, срок исполнения которого наступил или наступит раньше.

Таким образом, истец излишне уплаченные средства в <данные изъяты> и <данные изъяты> года должен был направить на погашение задолженности, сформировавшейся с ДД.ММ.ГГГГ, а не направлять на погашение задолженности, сформировавшейся в <данные изъяты> году.

С учетом вышеизложенного, сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года должна составлять 71531,36 рублей (82713,10-9584,65-1261,88-311,54-23,67).

Следует заметить, что задолженность, предъявленная истцом к взысканию в сумме 82713,10 рублей включала в себя задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 6335,21 рублей, задолженность по плате за содержание ОДИ – 12823,93 рублей, СОИ эл.энергия – 473,15 рублей, СОИ ХВС – 21,56 рублей, СОИ водоотведение – 11,24 рублей.

Таким образом, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, приведенных выше, сумма задолженности в размере 19665,09 рублей (6335,21 + 12823,93 + 473,15 + 21,56 + 11,24) является обязательством собственника жилого помещения и с учетом излишне уплаченного в счет взносов на капитальный ремонт в марте и апреле 2020 года в сумме 335,21 рублей (311.54+23,67) задолженность, относимая на ответчика Серову И.В. составит 19329,88 рублей (19665,09 - 335,21).

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ ответчик Серова Н.А. является членом семьи собственника жилого помещения, которая несет солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Доказательств тому, что ответчик Серова Н.А. относится к бывшим членам семьи собственника в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенного, в солидарном порядке с ответчиков подлежит взысканию 52201,48 рублей (71531,36 - 19329,88), взысканию с Серовой И.В. - сумма задолженности в размере 19329,88 рублей.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ солидарно с ответчиков Серовой И.В., Серовой Н.А. подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1689,76 рублей, с ответчика Серовой И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 629,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Наука» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО14, ФИО15 в пользу жилищно-строительного кооператива «Наука» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 52201,48 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1689,76 рублей.

Взыскать с ФИО16 в пользу жилищно-строительного кооператива «Наука» задолженность по плате за содержание общего имущества многоквартирного дома и плате за капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме 19329,88 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 629,11.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020 года.