Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2020 ~ М-106/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года                                                    р.п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-123/2020 по иску Демидова Владимира Николаевича к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Демидов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных требования истцом указано, что он является сыном и наследником Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, принятый тем по наследству от В. Право собственности на указанный дом зарегистрировано не было. После смерти Н. было заведено наследственное дело № и выдано истцу свидетельство о праве на все наследство умершего. Истец является единственным наследником к имуществу Н., так как иные наследники первой очереди: Демидова М.П. и Демидов А.Н. отказались от принятия наследства. Однако, в связи с тем, что право собственности на жилой дом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, что нарушает его права по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м, состоящий из: - жилой комнаты площадью 22,7 кв.м.; - кухни площадью 16,4 кв.м. - лит.А; - пристроек: площадью 11,8 кв.м. и 3,3 кв.м - лит.а и - пристройки площадью 10,2 кв.м - лит.а1, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Истец Демидов В.Н., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить, одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Арсеньевский район района Тульской области будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица: Демидова М.П. и Демидов А.Н. также извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили исковые требования Демидова В.Н. удовлетворить, а также рассмотреть дело в их отсутствие. По существу иска указали, что от наследственных прав к имуществу Н. они отказываются.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантированное право на наследование обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 64,4 кв.м., был построен в 1900 году, что подтверждается техническим паспортом от 16 сентября 2019 года.

Согласно имеющейся архивной выписке № от 4 апреля 2013 года, по документам архивного фонда администрации Рахлеевского сельского округа муниципального образования Арсеньевский район Тульской области в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей д. Гольтяево администрации Рахлеевского сельского округа за 1997-2001 года числится лицевой счет №, открытый на имея члена хозяйства, записанного первым – Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его жены – В., ДД.ММ.ГГГГ, которые выбили в связи с их смертью ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В личной собственности указанного хозяйства имеется жилой дом 1900 года постройки, с надворными постройками: сарай, двор, кладовка, подвал.

Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти <данные изъяты>.

Право собственности на указанный жилой дом Т. при жизни оформлено не было.

Наследниками к имуществу Т., на момент его смерти, являлись: сын - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в наследство не вступал и жена наследодателя В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически приняла все наследство, состоящие из: указанного жилого дома, который та ремонтировала, обрабатывала приусадебный участок при этом доме, оплачивала все платежи за умершего начиная со дня его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, и земельной доли общей площадью 11,6 га, с оценкой 292 баллогектара, в границах бывшего СПК «Колос» с кадастровым номером СПК «Колос»-5, в общем земельном массиве общей площадью 5935778 кв.м.? принадлежавшей сестре умершего М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и перешедшей к наследодателю после ее смерти, что подтверждается письмом главы администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района № от 5 апреля 2013 года и материалами наследственного дела №.

Факт родственных отношений между Т. и В. подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты>.

Право собственности на указанный выше жилой дом В. при жизни также оформлено не было.

В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти <данные изъяты>

Единственным наследником к имуществу В., на момент ее смерти являлся ее сын - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно наследственному делу №ДД.ММ.ГГГГ год, принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированном в реестре за №. Наследственное имущество, на которое было выдано это свидетельство состояло только из четырех банковских счетов, открытых в Суворовском отделении № АК СБ РФ (Арсеньевском универсальном филиале №).

Помимо указанного наследства Н. фактически принял две земельные доли, общей площадью 11,6 га, с оценкой 292 баллогектара каждая, расположенные в границах бывшего СПК «Колос» с кадастровым номером СПК «Колос»-5 (регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №), а также указанный выше жилой дом, поскольку согласно письму главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, письму главы администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, и материалами наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ, он обрабатывал приусадебный участок, осуществлял ремонт дома, оплачивал все платежи за умершую мать В. начиная со дня ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно завещанию от 15 октября 1999 года, удостоверенному главой администрации Рахлеевского сельского совета Арсеньевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, В. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не заключалось и где бы оно не располагалось в том числе жилой дом со всеми надворными постройками расположенный в д. <адрес> завещала Н..

Факт родственных отношений между В. и Н. подтверждается свидетельством о рождении последнего серии <данные изъяты>

Право собственности на указанный выше жилой дом при жизни Н. также оформлено не было.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о его смерти <данные изъяты>

Наследниками к имуществу Н., на момент его смерти являлись: жена – Демидова Мария Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – Демидов Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по данному делу) и сын – Демидов Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третье лицо по данному делу).

Единственным наследником к имуществу умершего Н. был признан его сын - Демидов Владимир Николаевич, в связи с письменным отказом остальных наследников от своего права на причитавшуюся им долю в наследстве, что и было засвидетельствовано нотариусом Арсеньевского нотариального округа в наследственном деле № от ДД.ММ.ГГГГ

Демидову Владимиру Николаевичу, было выдано три свидетельства о праве на наследство по закону: одно от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированное в реестре под №) на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> два от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированные в реестре под №№ и 3-2263) на две земельные доли общей площадью 11,6 га, с оценкой 292 баллогектар каждая, расположенные в границах бывшего СПК «Колос» с кадастровым номером СПК «Колос»-5 (регистрационные записи: №, серии РФ-XII-ТУО-02 № одна и №, серии РФ-XII-ТУО-02 № другая).

Факт родственных отношений между Н. и Демидовым Владимиром Николаевичем подтверждается свидетельством о рождении последнего серии <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам дела и копий наследственных дел №№ и №, все наследники к имуществу умерших друг за другом родственников, фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. и распоряжались им как своим собственным, однако, ни один из них при жизни, так и не оформил в установленном законном порядке право собственности на него. Последним и единственным владельцем указанного объекта недвижимости является истец – Демидов В.Н., который в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и указанный жилой дом.

Учитывая то, что притязаний других лиц на данный дом не имеется, и то, что право собственности на него в установленном законном порядке не за кем не зарегистрировано, учитывая позицию ответчика по делу, который не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд полагает иск Демидова В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, от 16 сентября 2019 года, согласно которому, данный объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь здания - 64,4 кв.м., в т.ч. жилую – 41,7 кв.м. Дом состоит из: жилой комнаты площадью 22,7 кв.м., кухни 16,4 кв. м., имеет три пристройки площадью 11,8 кв.м., 3,3 кв.м. и 10,2 кв.м. В качестве субъекта права на данный объект, указан отец истца Н., право собственности которого не зарегистрировано.

Согласно техническому плану от 11 октября 2019 года спорный жилой дом возведен в 1900 году и расположен он в кадастровом квартале № по указанному адресу.

Из уведомления филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Тульской области № 71/105/026/2020-5 от 27 января 2020 года усматривается, что в государственном кадастре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют, равно как и сведения о правах на жилой дом, расположенный по тому же адресу, что подтверждается уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра» по Тульской области № 71/105/026/2020-6 от 27 января 2020 года.

Также, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости - отсутствуют.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходит в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем, отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. Причины, по которым регистрация права не была произведена, при этом правового значения не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> данный объект является имуществом, принадлежащим последнему наследодателю, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом подлежит признанию за истцом Демидовым В.Н. право собственности в порядке наследования к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 22,7 кв.м. и кухни площадью 16,4 кв.м. - лит.А; а также пристроек: площадью 11,8 кв.м. и 3,3 кв.м - лит.а и - пристройки площадью 10,2 кв.м - лит.а1, находящийся в кадастровом квартале №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Демидова Владимира Николаевича к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Демидовым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из: литеры А - жилая комната площадью 22,7 кв.м., кухня площадью 16,4 кв.м.; литеры а - пристройка площадью 11,8 кв.м., пристройка площадью 3,3 кв.м.; литеры а1 - пристройка площадью 10,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н..

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционных жалобы представления через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2020 года.

Председательствующий                                                                              В.В. Деркач