Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2419/2015 ~ М-3201/2015 от 02.10.2015

2-2419/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи - Черных О.Г,

при секретаре – Погребковой Л.С.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Федько В.А.

представителя ответчика – адвоката Савченковой Л.А., действующей по ордеру №000836 от 29.10.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Козловой НБ к Куленовой АО о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.Б. обратилась в суд с иском к Куленовой А.О. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 28.10.2011. На регистрационном учете в спорном квартира состоит ответчик и согласно условиям договора купли-продажи бывший собственник спорного жилого помещения должен был снять ответчика с регистрационного учета в срок до 28.10.2012. Вещей в квартире ответчика нет, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, членом семьи истца не является.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив на основании ст. 50 ГПК РФ в защиту его прав адвоката.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что иск заявлен необоснованно.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Судом установлено, что Козлова Н.Б. было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 28.10.2011, заключенного с К

Как следует из п. 7 договора купли-продажи от 28.10.2011, на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в указанной квартире состоит Куленова А.О., которую продавец (К) обязуется выписать в срок до 28.02.2012.

Договор купли-продажи от 28.10.2011 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.11.2011 70-АВ 204341 следует, что Козлова Н.Б. является собственником квартиры, распложенной по адресу: ....

До настоящего времени условия договора купли-продажи от 28.10.2011 (п. 7) не исполнены.

Согласно справке от 01.10.2015, выданной ООО «Октябрьский массив», в квартире по адресу ..., на регистрационном учете состоит в т.ч. и Куленова А.О., 1982 г.р.

Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация по в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членом семьи собственников она не является, с собственником совместно не проживает, общее хозяйство не ведет.

Учитывая вышеизложенное, требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой НБ к Куленовой АО о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куленову АО, 11.01.1982 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной в доме ... по ... в г. Томске.

Данное решение является основанием для снятия Куленовой АО с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Куленовой АО в пользу Козловой НБ расходы по оплате государственной пошлины ив размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Октябрьский районный суд г. Томска.

...

...

Судья: О.Г. Черных

...

...

...

...

...