Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2659/2018 ~ М-1837/2018 от 22.05.2018

Дело №2-2659/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2018 года      г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.,

при секретаре Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расуловой Елены Руслановны к ООО «Континент» о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа по иску ООО «Континент» к Расуловой Елене Руслановне о признании уведомления о расторжении договора недействительным, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Расулова Е.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Континент» указав, что с ответчиком заключен договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство однокомнатной <адрес> на первом этаже в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, ввести дом в эксплуатацию во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору с ее стороны исполнены в полном объеме, однако ответчиком обязательства по договору не исполнены, срок передачи квартиры нарушен. Просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать уплаченные по договору денежные средств в размере 1 330 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 386 485 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа.

ООО «Континент» обратилось с иском к Расуловой Е.Р., в обоснование, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и Расуловой Е.Р. заключен договор долевого участия в строительстве жилья № Ко. В установленный договором срок было получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в связи с чем, а так же условиями п. 4 договора Расуловой Е.Р. направлено письмо о завершении строительства и необходимости приемки объекта долевого строительства. В ходе приемки данного объекта долевого участия со стороны Расуловой Е.Р. неоднократно указывалось на имеющиеся недостатки жилого помещения, которые со стороны ООО «Континент» были исполнены. Вместе с тем от Расуловой поступило уведомление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья в связи с не предоставлением со стороны застройщика необходимой и достоверной информации о строящемся объекте, наличия недостатков, препятствующих приемке квартиры, нарушения сроков передачи объекта долевого строительства. Полагают, что со стороны ООО «Континент» выполнены все условия заключенного с Расуловой Е.Р. договора долевого участия в строительстве жилья, в связи с чем просят о признании недействительным уведомления о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств за разницу между проектной площадью и площадью <адрес> по адресу: <адрес> по данным кадастровых работ в размере 27 406 руб. 06 коп., взыскании расходов за обследование квартиры специалистом и изготовлении технического отчета ФИО5 в размере 5 000 руб., а так же государственной пошлины в размере 7 022 руб. 18 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела иску Расуловой Елены Руслановны к ООО «Континент» о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа по иску ООО «Континент» к Расуловой Елене Руслановне о признании уведомления о расторжении договора недействительным, взыскании денежных средств, на основании ст. 151 ГПК РФ объединены в одном производстве.

В ходе судебного заседания от сторон поступило мировое соглашение, подписанное Обществом    с    ограниченной    ответственностью    «Континент» (ООО Континент»), именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице директора Мурыгина Алексея Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Расуловой Еленой Руслановной, паспорт РФ: 6605 234371, выдан Отделом Внутренних <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>-А, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», при совместном упоминании именуемые «Стороны», по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 и с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях устранения спора, возникшего из Договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор долевого участия) и связанного обоюдными требованиями сторон друг к другу, в частности:

- требованием Расуловой Е.Р. о расторжении Договора долевого участия, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда,

- требованием ООО «Континент» о признании уведомления о расторжении договора долевого участия недействительным, взыскании денежных средств.

2. Подписывая настоящее мировое соглашение, Истец и Ответчик отказываются от всех требований, предъявленных друг к другу в рамках рассмотрения Ленинским районным судом г. Смоленска дел №, № и подтверждают отсутствие претензий, связанных с указанными требованиями.

3. Стороны договариваются о том, что договор № Ко от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилья считается расторгнутым с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, при этом по настоящему мировому соглашению ООО «Континент» обязуется:

3.1. Осуществить возврат денежных средств, уплаченных Расуловой Е.Р. за приобретаемую квартиру согласно договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 330 000 (Один миллион триста тридцать тысяч) рублей;

3.2. Выплатить Расуловой Е.Р. сверх суммы, указанной в п.3.1 настоящего мирового соглашения, денежную сумму в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

4. Указанные в пп.3.1 и 3.2. настоящего мирового соглашения денежные средства перечисляются Ответчиком в течение 3 (трех) рабочих дней, с даты утверждения Ленинским районным судом г. Смоленска настоящего мирового соглашения, в безналичной форме отдельными платежными поручениями на расчетный счет Истца, указанный в разделе: Адреса, реквизиты и подписи Сторон настоящего Мирового соглашения, с обязательным указанием назначения платежа.

5. Судебные расходы и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делами №, № находящимися на рассмотрении Ленинского районного суда г. Смоленска Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий в рамках исполнения Договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Расулова Е.Р. обязуется в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты вступления в силу определения Ленинского районного суда об утверждении мирового соглашения совместно с ООО «Континент» обратиться в регистрирующий орган с предоставлением всех необходимых документов для погашения регистрационной записи о регистрации Договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ Расходы, связанные с регистрационными действиями возлагаются на ООО «Континент».

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для Ленинского районного суда города Смоленска для приобщения к материалам дела.

9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом города Смоленска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Стороны просят Ленинский районный суд города Смоленска на основании статей 39, 173 ГПК РФ утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу № и делу №.

12. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения оформлены сторонами на отдельном листе и подписаны ими. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем имеется запись в представленном мировом соглашении в суд.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий, направленных на расторжение договора участив в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № Ко в отношении объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Руководствуясь ст.ст. 144, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Расуловой Еленой Руслановной и ООО «Континент» по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 и с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях устранения спора, возникшего из Договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор долевого участия) и связанного обоюдными требованиями сторон друг к другу, в частности:

- требованием Расуловой Е.Р. о расторжении Договора долевого участия, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда,

- требованием ООО «Континент» о признании уведомления о расторжении договора долевого участия недействительным, взыскании денежных средств.

2. Подписывая настоящее мировое соглашение, Истец и Ответчик отказываются от всех требований, предъявленных друг к другу в рамках рассмотрения Ленинским районным судом г. Смоленска дел №, № и подтверждают отсутствие претензий, связанных с указанными требованиями.

3. Стороны договариваются о том, что договор № Ко от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилья считается расторгнутым с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, при этом по настоящему мировому соглашению ООО «Континент» обязуется:

3.1. Осуществить возврат денежных средств, уплаченных Расуловой Е.Р. за приобретаемую квартиру согласно договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 330 000 (Один миллион триста тридцать тысяч) рублей;

3.2. Выплатить Расуловой Е.Р. сверх суммы, указанной в п.3.1 настоящего мирового соглашения, денежную сумму в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

4. Указанные в пп.3.1 и 3.2. настоящего мирового соглашения денежные средства перечисляются Ответчиком в течение 3 (трех) рабочих дней, с даты утверждения Ленинским районным судом г. Смоленска настоящего мирового соглашения, в безналичной форме отдельными платежными поручениями на расчетный счет Истца, указанный в разделе: Адреса, реквизиты и подписи Сторон настоящего Мирового соглашения, с обязательным указанием назначения платежа.

5. Судебные расходы и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делами №, № находящимися на рассмотрении Ленинского районного суда г. Смоленска Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий в рамках исполнения Договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Расулова Е.Р. обязуется в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты вступления в силу определения Ленинского районного суда об утверждении мирового соглашения совместно с ООО «Континент» обратиться в регистрирующий орган с предоставлением всех необходимых документов для погашения регистрационной записи о регистрации Договора долевого участия в строительстве жилья № Ко от ДД.ММ.ГГГГ Расходы, связанные с регистрационными действиями возлагаются на ООО «Континент».

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для Ленинского районного суда города Смоленска для приобщения к материалам дела.

9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом города Смоленска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Стороны просят Ленинский районный суд города Смоленска на основании статей 39, 173 ГПК РФ утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу № и делу №.

12. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Расуловой Елены Руслановны к ООО «Континент» о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа по иску ООО «Континент» к Расуловой Елене Руслановне о признании уведомления о расторжении договора недействительным, взыскании денежных средств, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения Ленинского районного суда г.Смоленска от 25.05.2018 года отменить.

Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья         С.Л. Фролова