Решение по делу № 2-2916/2019 ~ М-1833/2019 от 06.03.2019

                                                           2-2916/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Лидии Валентиновны к Харитонову Алексею Львовичу об исправлении реестровой ошибки,

                        УСТАНОВИЛ:

    Воронцова Л.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Левинской Елене Константиновне об исправлении реестровой ошибки и просил:

1)    Признать реестровой ошибкой сведения о правообладателе Харитонове Алексее Львовиче на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.;

2)    Прекратить право собственности Харитонова Алексея Львовича на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.;

3)    Признать право собственности Воронцовой Лидии Валентиновны на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.

    Свои требования мотивировала тем, что с 1993 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м. Согласно сведений ЕГРН собственником ? доли дома значиться Харитонов А.Л. Поскольку с момента приобретения указанного дома никаких регистрационных действий не производила, вынуждена обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Харитонов А.Л. не явился, в представленном заявлении с требованиями согласился.

    Третье лицо Росреестр в лице представителя требования поддержала и пояснила, что имеет место реестровая ошибка в части указания собственника жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Порядок проведения государственной регистрации прав определен статьей 29 Закона о регистрации, который предусматривает, в частности, проведение правовой экспертизы документов, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Воронцова Л.В. с 1993 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м на основании Постановления Администрации Аксиньинского сельского Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от 15.06.1993г №267 (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН собственником ? доли указанного дома является Харитонов А.Л. (л.д.13).

С 1 января 2017 года, то есть на момент разрешения спора судом, утратила силу статья 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", которая регулировала исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (в редакции от 3 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости", статьей 61 которого установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с названной нормой материального права предусматривалось исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

Технической ошибкой закон признает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета.

Для ее исправления требуется решение государственного регистратора прав, которое принимается на основании заявления любого заинтересованного лица.

Реестровой ошибкой закон признает воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, содержащуюся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибку, содержащуюся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Для исправления реестровой ошибки требуется получение документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо вступившее в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление и технической и реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в таком случае рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, Воронцова Л.В. с момента приобретения указанного жилого дома никаких регистрационных действий не производила.

На основании сказанного, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в части указания собственника жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером: № площадью 95,9 кв.м, которая подлежит исправлению только решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения о правообладателе Харитонове Алексее Львовиче на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.

Прекратить право собственности Харитонова Алексея Львовича на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.

Признать право собственности Воронцовой Лидии Валентиновны на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером: №, площадью 95,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :