Решение по делу № 3а-59/2019 (3а-708/2018;) ~ М-768/2018 от 14.12.2018

Дело № 3а-59/2019

120а

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                            21 января 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Игошина Виктора Владимировича об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

Игошин В.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:246, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, равной его рыночной стоимости в размере 12 216 200 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 53 296 104 рубля 96 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).

Как видно из материалов дела, Игошин В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:246, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 декабря 2015 г.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости названный земельный участок входит в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; его кадастровая стоимость определена по состоянию на 1 января 2016 г. и составляет
53 296 104 рубля 96 копеек.

Из отчёта оценщика от 11 декабря 2018 г. № 571-ЗУ/18 усматривается, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 1 января 2016 г. то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 12 216 200 рублей.

Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Игошин В.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административное исковое заявление Игошина Виктора Владимировича удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:246, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, равной его рыночной стоимости в размере 12 216 200 рублей, определённой по состоянию на 1 января 2016 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 14 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                  А.В. Малякин