Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2014 (2-1153/2013;) ~ М-1302/2013 от 09.12.2013

Мотивированное решение составлено 20 января 2014 года Дело №2-73/2014г. РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2014 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Домрачева И.В.,

с участием представителя истца Никоновой В.Е.,

представителя ответчика Попова А.А.,

при секретаре Оберовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Макаренко Анжелике Александровне о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (далее по тексту - администрация г.Нарьян-Мара) обратилась в суд с иском к Макаренко А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 499 165 рублей 07 копеек и пени в размере 90 573 рубля 76 копеек.

Свои требования мотивировала тем, что между администрацией г.Нарьян-Мара с одной стороны - арендодатель, и Кисляковым И.А. с другой стороны – арендатор, 09 декабря 2009 года № заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 83:00:050029:40, сроком на 10 лет и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу под № 83-29-19/012/2009-477 от 18 декабря 2009 года.

24 декабря 2009 года ФИО1 передал все права и обязанности по договору аренды земельного участка №290 от 09 декабря 2009 года Макаренко А.А., что подтверждается договором о замене стороны в договоре от 24 декабря 2009 года и выпиской из ЕГРП от 23 августа 2013 года.

С момента регистрации договора замены от 19 января 2010 года Макаренко А.А. является арендатором по договору аренды земельного участка от 09 декабря 2009 года № 290.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Ответчик не уплатил арендодателю арендную плату за земельный участок. За период с 15 февраля 2010 года по 17 октября 2013 года арендная плата составила 499 165 рублей 07 копеек.

Кроме того, ответчик, в связи с просрочкой внесения арендной платы, обязан уплатить истцу пени, предусмотренные договором аренды, в размере 90 573 рубля 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца Никонова В.Е. уточнила исковые требования, просила взыскать с Макаренко А.А. задолженность по арендной плате за период с 15 февраля 2011 года по 09 января 2014 года в размере 421 871 рубль 53 копейки и пени в размере 63 516 рублей 70 копеек.

Ответчик Макаренко А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика Попов А.А. уточненные исковые требования администрации г.Нарьян-Мара признал полностью.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Постановлением администрации г.Нарьян-Мара от 08 декабря 2009 года № ФИО1 предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером: 83:00:050029:40 и ФИО1 обязан заключить договор аренды земельного участка.

09 декабря 2009 года между администрацией г Нарьян-Мара, с одной стороны арендодатель, и ФИО1, с другой стороны арендатор, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 83:00:050029:40 под строительство магазина с 08 декабря 2009 года по 08 декабря 2019 года.

Согласно договору о замене стороны в договоре № аренды земельного участка от 24 декабря 2009 года ФИО1 передал все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 09 декабря 2009 года Макаренко А.А.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить арендодателю арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала.

В случае не внесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендодатель начисляет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа.

На основании акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Нарьян-Мара земельный участок с кадастровым номером: 83:00:050029:40 передан ФИО1

На основании акта-приема передачи от 24 декабря 2009 года ФИО1 указанный земельный участок передан Макаренко А.А.

Договор аренды земельного участка от 09 декабря 2009 года зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 609 ГК РФ.

Согласно представленным суду расчетам задолженность ответчика по арендной плате за земельный участок за период с 15 февраля 2011 года по 09 января 2014 года составила 421 871 рубль 53 копейки.

Задолженность ответчика перед истцом по пени за несвоевременную плату арендованного земельного участка составила 63 516 рублей 70 копеек.

Суд, исследовав представленные расчеты задолженности ответчика Макаренко А.А. перед истцом по арендной плате за земельный участок и пени, считает их правильными и соглашается с ними.

Указанные расчеты и размер задолженности по арендной плате стороной ответчика не оспариваются.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности, пени либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Макаренко А.А. задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 15 февраля 2011 года по 09 января 2014 года и пени за несвоевременную плату арендной платы подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца в размере 8053 рубля 88 копеек, от уплаты которой истец была освобождена.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Макаренко Анжелике Александровне о взыскании суммы задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Макаренко Анжелики Александровны в пользу администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» сумму задолженности по договору аренды в размере 421871 рубль 53 копейки, а также пени в размере 63516 рублей 70 копеек, всего взыскать 485 388 (Четыреста восемьдесят пять тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 23 копейки.

Взыскать с Макаренко Анжелики Александровны в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 8 053 (Восемь тысяч пятьдесят три) рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья -