Решение по делу № 2-2018/2016 ~ М-2239/2016 от 21.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Майрас Ю.С., с участием представителя истца Мазуровой И.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Кривко С.М., действующего по должности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/2016 по иску Коваленко С.Н. к Администрации города Усолье-Сибирское, к Автогаражному кооперативу № 4 «а» о признании права собственности на гаражный бокс № 000

УСТАНОВИЛ:

Коваленко С.Н. обратился в суд с иском к администрации города Усолье-Сибирское, к Автогаражному кооперативу № 4 «а» о признании права собственности на гаражный бокс № 000, мотивируя свои требования тем, что является членом Автогаражного кооператива № 4 «а» по адресу: «данные изъяты» с 0000 года и владеет гаражным боксом № 000, строительство которого осуществлял своими силами в 0000 году. При этом, автогаражный кооператив № 4 «а» зарегистрирован в качестве юридического лица 00.00.0000 г. и после регистрации истец вновь был принят в члены кооператива. Оформить право собственности на гаражный бокс № 000 в настоящее время не имеет возможности по причине отсутствия договора аренды земельного участка между Автогаражным кооперативом № 4 «а» и Администрацией города Усолье-Сибирское. В то же время, земельный участок предоставлен кооперативу на основании договора фактического землепользования № 00 от 00.00.0000 г., в соответствии с которым кооперативу предоставлен в пользование земельный участок с разрешенным использованием: гаражи-стоянки и гаражи боксового типа для постоянного хранения транспортных средств. Кроме того, ранее постановлением мэра г.Усолье-Сибирское от 00.00.0000 г. гаражному кооперативу 4 «а» передан в аренду земельный участок сроком на 10 лет. Гаражный бокс № 000 возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под эксплуатацию гаражных боксов, построен с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы им выплачены кооперативу полностью, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № 000 площадью 00,08 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты», Автогаражный кооператив № 4 «а».

Истец Коваленко С.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Мазурова И.В., действующая по доверенности, на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Партала Н.А. представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Кривко С.М., действующий на основании Протокола № 1 общего собрания членов Автогаражного кооператива № 4 «а» от 30.08.2014, исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что Коваленко С.Н. с 0000 года является членом Автогаражного кооператива № 4 «а», расположенного по адресу: «данные изъяты», в котором владеет гаражным боксом № 000, площадью 00,0 кв.м, пай выплатил полностью. В качестве юридического лица кооператив зарегистрирован 00.00.0000 года.

Данные обстоятельства подтверждаются членским билетом Коваленко С.Н., заявлением от 00.00.0000 о принятии его в гаражно-строительный кооператив 4а, справкой председателя гаражного кооператива от 00.00.0000 о выплате истцом пая, техническим планом здания от 00.00.0000, постановлением главы администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 00 о присвоении земельному участку адресного номера, свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе от 00.00.0000.

Спорный гаражный бокс возведен истцом за счет собственных сил и средств в составе гаражно-строительного кооператива на земельном участке, площадью 0000 кв.м, с кадастровым номером «данные изъяты», предоставленном гаражному кооперативу № 4а в аренду сроком на 10 лет для эксплуатации гаражных боксов на основании Постановления мэра г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 00. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 00.00.000 года, кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 и Архивной выпиской от 00.00.0000 из вышеуказанного постановления. В настоящее время гаражный кооператив пользуется указанным земельным участком на основании договора № 00 от 00.00.0000 фактического землепользования, заключенного с Администрацией г. Усолье-Сибирское.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из вышеизложенного следует, что выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса также не требуется. Основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ является его членство в гаражном кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, за счет собственных средств истца, истец фактически им пользуется, в полном объеме выплатил паевые взносы, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 00, ░░░░░░░░ 00,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 4 «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.05.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░