Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2532/2014 ~ М-1898/2014 от 24.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

с участием прокурора                - Черновой О.С.,

при секретаре                              - Сабировой А.Б.,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2532/14 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к Луневу А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию и эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данное общежитие является муниципальной собственностью. Лунев А.В. зарегистрирован в данном общежитии в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ., в указанной комнате ему предоставлено койко-место, на него открыт лицевой счет. На период ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 10518,59 руб., которая образовалась из-за неоплаты за жилищно-коммунальные услуги. На основании ранее вынесенных судебных приказов мировым судьей судебного участка № с Лунева А.В. также взыскивалась задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8746,06 руб., и 7637,97 руб. на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №10 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует, нарушает права собственника жилого помещения, на которого возложен в силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также нарушает права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г.Самара, состоят на учете в МП ЭСО г.Самары как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Луневым А.В. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его из занимаемой жилой площади и взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10518,59 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Ответчик Лунев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил.

Представитель УФМС России по Самарской области в Кировском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самары о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать, а исковые требования о взыскании коммунальных услуг удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию и эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 6).

Лунев А.В. ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты> и был уволен по собственному желанию с указанного предприятия по ст.31 КЗоТ РФ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

В связи с работой на указанном предприятии Луневу А.В. было предоставлено койко- место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> Лунев А.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ранее проживал в комнате № указанного общежития, но был переселен на основании распоряжения № в связи с аварийностью помещения (л.д. 23, 24). На имя Лунева А.В. открыт лицевой счет (л.д. 30), имеется постоянная регистрация (л.д. 29).

За пользование указанной комнатой начисляется квартплата, согласно сверке расчетов с жильцом за Луневым А.В. числится задолженность по оплате коммунальных услуг, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 12180,61 руб., последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб. (л.д. 53-56).

На основании представленных суду документов, ранее с Лунева А.В. была взыскана задолженность по коммунальным услугам: за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8746,06 руб. (л.д. 33), и 7637,97 руб. на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №10 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Лунева А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10518,59 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Лунев А.В. зарегистрирован и проживает в спорной комнате, однако оплату за коммунальные услуги вносит несвоевременно.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец просит суд выселить Лунева А.В. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что он имеет задолженность по коммунальным услугам, однако суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих неуважительность причин неоплаты коммунальных платежей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с Лунева А.В. также подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 420,74 руб. в соответствии со ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лунева А.В. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самары задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 10518 (десять тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 59 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет №

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Лунева А.В. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 420 (четыреста двадцать) рублей 74 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2014 г.

Председательствующий:                                                   О.В. Рандина