Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4102/2015 ~ М-3279/2015 от 03.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03.08.2015 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4103/15 по иску Товарищества собственников жилья «Кировский №184» к Масловой Л.А. и Лоскутову А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кировский №184» в иске просило взыскать с Масловой Л.А. и Лоскутова А.А. в пользу истца солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: многоквартирным домом по адресу: г. Самара, <адрес> управляет истец ТСЖ «Кировский № 184». На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Собственником квартиры № по адресу: г. Самара, <адрес> до момента смерти в ДД.ММ.ГГГГ году был Р. После его смерти в права наследования фактически вступили его дети: Маслова Л.А. и Лоскутов А.А. (ответчики). Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в силу решением Кировского районного суда г. Самары от 05.10.2012 года по делу № 2-3865/12. Указанным решением с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья по июнь 2012 года. 28.01.2013 года ОСП Кировского района г. Самара возбужденно исполнительное производство в отношении ответчиков. Однако, ответчики продолжают не выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с этим, за период с 10.07.2012 года по 01.04.2015 года у ответчиков вновь образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Кировский №184» по доверенности Кожухов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики Маслова Л.А. и Лоскутов А.А. в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Р. был собственником квартиры № по адресу: г. Самара, <адрес>.

Р. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти в права наследования фактически вступили его дети: Маслова Л.А. и Лоскутов А.А. (ответчики).

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В целях содержания и эксплуатации жилого дома <адрес> в г.Самаре собственниками дома создано ТСЖ «Кировский № 184», которое действует на основании Устава (л.д.8-17).

Истец осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. (л.д. 53-58, 59-64, 65-67).

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями истец выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Общими собраниями членов ТСЖ «Кировский № 184» приняты сметы расходов на 2012-2015 гг., в которых установлены размеры обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья.

На основании смет были утверждены тарифы по оплате содержания общего имущества.

На основании ст.249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.1. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 05.10.2012 года по гражданскому делу №2-3865/12 удовлетворены исковые требования ТСЖ «Кировский №184» к Масловой Л.А., Лоскутову А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д.29-30).

Судом постановлено: «Взыскать солидарно с Масловой Л.А., Лоскутова А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Кировский № 184» в качестве оплаты задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.07.2009 г. по 01.07.2012 г., денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 31 копейку, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего <данные изъяты> рубля 05 копеек».

Указанное решение суда вступило в законную силу 14.11.2012 года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

28.01.2013 года Отделом судебных приставов Кировского района г. Самары возбужденно исполнительное производство в отношении ответчиков (л.д.31).

Однако, ответчики продолжают не выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

За период с 10.07.2012 года по 01.04.2015 года у ответчиков вновь образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетами задолженности (л.д. 21-22, 23, 24, 25, 26).

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность.

Принимая во внимание, что длительное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, что ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.3), следовательно, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях составления искового заявления и ведения дела в суде через представителя, истец обратился за юридической помощью в ООО «Юридическая Компания «Первая правовая помощь», услуги которого оплачены истцом в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором от 17.04.2015 года на оказание юридических услуг (л.д.32-33) и платежным поручением (л.д.52).

С учётом характера дела, количества судебных заседаний и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Масловой Л.А. и Лоскутова А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Кировский №184» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. 99 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Б. Бойко