Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2014 (2-11454/2013;) ~ М-8801/2013 от 02.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Зима» к Воронцов О.А. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Зима» обратилось в суд с иском к Воронцову О.А. (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.) об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. В отсутствие законных оснований ответчик установил металлическую дверь с замком в помещении с узлом водоподачи между шестым и седьмым этажами в третьем подъезде данного дома. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику вручено предписание о демонтаже металлической двери, но в указанный срок дверь не была демонтирована. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика демонтировать металлическую дверь, установленную между шестым и седьмым этажами в третьем подъезде дома по <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей в счет расходов по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Сиротинина Е.А. иск поддержала. Ответчик Воронцов О.А. иск признал (л.д. 30).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе:

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является правообладателем жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27).

По данным истца, ответчик установил металлическую дверь с замком в помещении с узлом водоподачи между шестым и седьмым этажами в третьем подъезде данного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику вручено предписание о демонтаже металлической двери, установленной ответчиком в помещении с узлом водоподачи в третьем подъезде <адрес> в <адрес>.

Ответчик суду пояснил, что иск признает, поскольку действительно установил металлическую дверь между 6 и 7 этажами третьего подъезда дома по указанному адресу с целью, в том числе, хранения в образованном помещении личного имущества; согласия иных правообладателей помещений многоквартирного дома он не получал; готов демонтировать указанную дверь в течение месяца.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 161 ЖК РФ, согласно которым, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, в том числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм истец вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих пользование общим имуществом, при осуществлении управления многоквартирным домом.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в судебном заседании требования истца признал.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, суд учитывает пояснения ответчика, согласно которым, он не имеет согласия иных правообладателей помещений многоквартирного дома на использование ответчиком части общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей в счет госпошлины (в порядке статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО УК «Зима» удовлетворить.

Обязать Воронцов О.А. демонтировать железную дверь, установленную между 6 и 7 этажами в 3 подъезде жилого дома по <адрес>.

Взыскать с Воронцов О.А. в пользу ООО УК «Зима» <данные изъяты> рублей в счет госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.