Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2020 ~ М-2183/2020 от 01.10.2020

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Михайловой Наталье Владимировне об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

департамент управления имуществом г.о. <адрес> обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что <дата> департамент в одностороннем порядке отказался от заключенного на неопределенный срок с Михайловой Н.В. договора аренды земельного участка от <дата> №з предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером № площадью 18 кв.м под металлический гараж, для объектов общественно-делового значения по адресу: <адрес>, занятый, используемым арендатором железным гаражом. Михайлова Н.В. не освобождает арендованный земельный участок, что после расторжения аренды нарушает права арендодателя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства департамент просит суд возложить на ответчика обязанность в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером <дата> площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> от металлического гаража и передать участок департаменту по акту приема-передачи.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ответчик не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департамента подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела усматривается, что по заключенному между арендодателем комитетом по управлению имуществом <адрес> и арендатором Михайловой Н.В. договору от <дата> №з арендатору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м под металлический гараж, для объектов общественно-делового значения по адресу: <адрес>, занятый, используемым арендатором железным гаражом (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Срок аренды договором не предусмотрен (п.п. 3.1, 3.2 договора).

<дата> правопреемник арендодателя департамент управления имуществом г.о. <адрес> в одностороннем порядке отказался от договора, направил арендатору соответствующее уведомление.

<дата> департамент управления имуществом г.о. <адрес> обратился к арендатору с претензией об освобождении земельного участка от гаража и возврате земельного участка, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно акту осмотра от <дата> земельный участок площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> занят металлическим гаражом, что подтверждается приложенной схемой и фотоматериалами.

Поскольку бессрочный договор аренды прекращен по инициативе арендодателя в установленном законом порядке, арендатор был уведомлен о прекращении аренды за три месяца, земельный участок от металлического гаража не освободил и арендованный земельный участок по акту приема-передачи арендодателю не возвратил, суд находит иск департамента управления имуществом г.о. Самара подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 107 ГПК РФ судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

В связи с чем, суд возлагает на Михайлову Н.В.обязанность в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> от металлического гаража и передать участок департаменту по акту приема-передачи.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Михайловой Н.В.в доход бюджета г.о. <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 206, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента управления имуществом г.о. <адрес> Михайловой Наталье Владимировне об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на Михайлову Наталью Владимировну обязанность в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> от металлического гаража и передать участок департаменту по акту приема-передачи.

Взыскать с Михайловой Натальи Владимировны в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.