Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3277/2019 ~ М-1495/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-3277/15-2019

46RS0030-01-2019-002149-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                              19 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием истца – Лунева В.Н.,

при секретаре – Возгриной И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева Владимира Николаевича к Кориневой Оксане Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лунев В.Н. обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском к Кориневой О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указано о том, что истцу на праве собственности принадлежит 37/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 1998 года зарегистрирована, но не проживает Коринева О.М.., не несет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Указывая о том, что право проживания ответчика Кориневой О.М. обременяет права истца как собственника имущества, просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Лунев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Коринева О.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, Мазнева Л.Г., Сикорук В.Д., Лунев А.Н., Лунева М.А., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. С учетом изложенного и в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения истца Лунева В.Н., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.Из материалов дела следует, что Лунев В.Н. является собственником 37/99 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с жилыми пристройками площадью 112,9 кв.м, пристройками и хозяйственными строениями по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Коринева О.М.. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Ответчик Коринева О.М. в указанном жилом помещении не проживает, принадлежащее ей имущество в указанном помещении отсутствует, мер ко вселению в данное жилое помещение не предпринимает. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Как следует из искового заявления и пояснений истца Лунева В.Н. ответчик не является родственником истца, была зарегистрирована в указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с бывшим собственником, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, попыток ко вселению не предпринимает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным согласиться с доводами стороны истца о том, что Коринева О.М. утратила право пользования спорным жилым помещением в силу ее добровольного отказа от права на жилое помещение. По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников, проживающих в нем лиц, является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Однако обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по делу не установлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика Кориневой О.М. в данном жилом помещении, носящая формальный характер, препятствует реализации права истца как собственника имущества, направленного на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах иск Лунева В.Н. о признании Кориневой     О.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В то же время, суд не находит оснований для принятия решения о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку на основании 31-«е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░ ░.░.