Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5692/2015 ~ М-4054/2015 от 16.04.2015

ДЕЛО № 2-5692/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова В.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ООО «наименование 1» к Колпакову В.А., Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Колпаков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировал тем, что срок пользования участком составляет более 20 лет, то в силу действующего закона истец подпадает под понятие приобретательная давность.

ООО «наименование 1» не согласившись с иском Колпакова В.А., предъявил встречный иск к Колпакову В.А., Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельные участки, указав, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах земельных участков общества с К№, К№, К№, К№, огороженных единым забором более 15 лет. Причем схема расположения указанных земельных участков утверждена руководителем Администрации ..... муниципального района ..... области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о том, что на исковых требованиях настаивает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района ..... области по доверенности Хомякова К.К. в судебное заседание явилась, просила в иске Колпакова В.А. отказать, сославшись на не надлежаще избранный способ защиты права.

Во встречном иске просила отказать, по тем основаниям, что Администрация не нарушала прав Общества, границы земельных участков были установлены, схема расположения утверждена руководителем администрации в установленном законом порядке. Земельный участки отчуждены Обществу. Наличие кадастровой ошибки установлена кадастровым инженером после отчуждения земельных участков, следовательно Администрация не вправе ставить вопрос об исправлении допущенной кадастровой ошибки перестав быть правообладателем. Администрация считает, что незначительное изменение площади земельного участка не влечет признания на него право собственности Общества.

Суд, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает требования Колпакова В.А. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ООО «наименование 1» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Колпаков В.А. не представил достоверных доказательств в обосновании своей позиции.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно Решения Совета Депутатов ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № принятого в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом ..... муниципального района Совет депутатов ..... муниципального района решил:

1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе.

1.1. Для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Согласно ст. 27 ФЗ О государственном кадастре объектов недвижимости, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Из технических заключений кадастрового инженера по определению границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, схем расположения, утвержденных руководителем Администрации, следует, что площадь указанных выше земельных участков не превышает 235 кв.м. каждый и не превышают площадь установленную Решением Совета Депутатов ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № для данной категории земель. Участки Общества граничат со смежными участками, стоящими на кадастровом учете.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 23.07.2013 г., действовавшей на момент отказа).

Кадастровым инженером ООО «наименование 2» Ф.И.О.1 подготовлены технические заключения на указанные выше земельные участка с К№, К№, К№, К№ с описанием в фактических границах существующих более 15 лет. Инженер указывает, что при сравнении полученных данных с данными о координатах, содержащихся в ГКН об этих земельных участках, выявилось что при проведении межевания допущена кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка. Оказалось, что конфигурация участка не соответствует установленному уже более 15 лет забору. Причиной несоответствия является использование различных пунктов геодезической сети, приборов различий точности измерений и различных методов измерения на местности при проведении межевания, в результате чего неверно произведены работы по межеванию земельного участка. Кадастровый инженер отмечает, что уточненные геоданные, приведенные в технических заключениях не нарушают границ смежных землепользователей в натуре.

Технические заключения даны кадастровым инженером с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключения исследованы и оценены судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Оснований не доверять результатам технических заключений, представленных кадастровым инженером ООО «наименование 2» Ф.И.О.1 суд не видит, результаты заключений ответчиками не оспариваются. С учетом указанного, суд при разрешении вопроса об установлении границ спорных земельных участков принимает за основу указанные технические заключения.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из отказа Администрации от ДД.ММ.ГГГГ и доводов представителя Администрации данных в ходе рассмотрения дела не следует, что отказ связан с ограничениями, установленными п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ., действовавшей на момент отказа и что эти ограничения имеют место быть.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изложенных обстоятельствах, суд находит встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Колпакова В.А. о признании права собственности на земельный участок, площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС отказать.

Признать за ООО «наименование 1» право собственности на земельный участок площадью 235 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с К№ категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

X,м Y,м

(координаты)

Признать за ООО «наименование 1» право собственности на земельный участок с площадью 235 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС

Исковые требования ООО «наименование 1» удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№ категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС аллея, уч.6 в следующих координатах:

X,м Y,м

(координаты)

Признать за ООО «наименование 1» право собственности на земельный участок площадью 235 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с К№ категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

X,м Y,м

(координаты)

Признать за ООО «наименование 1» право собственности на земельный участок площадью 235 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с К№ категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

X,м Y,м

(координаты)

Внести сведения в Государственный кадастр объектов недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении границ и поворотных точек земельных участков с К№, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

СУДЬЯ: