Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2017 ~ М-305/2017 от 27.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/2017 по исковому заявлению Алексанина Н.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Алексанин Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, указав, что Распоряжением Администрации Новорачейского сельского совета Сызранского района Самарской области от 22.10.1992 года № ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,15 га. (1500 кв.м.). На основании указанного Распоряжения ему было выдано свидетельство от 11.02.1993 года о праве собственности на землю. Данным земельным участком он непрерывно владеет с 1992 года. 22.10.1992 года указанный земельный участок был поставлен им на кадастровый учет и земельному участку был присвоен кадастровый №. 21.02.2017 года он обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 02.03.2017 года из УФРС РФ по Самарской области им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются приписки и иные неоговоренные исправления, не позволяющие однозначно истолковать его содержание, а также площадь земельного участка указана 15 га. Согласно данных государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 15 кв.м. Согласно Технического заключения ООО «Удача» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Просил установить юридический факт принадлежности ему правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю от 11.02.1993 года и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алексанин Н.П. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований Алексанина Н.П., и просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области.

Суд, заслушав истца Алексанина Н.П., обозрив подлинники документов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Алексанина Н.П. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

     Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что Распоряжением администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от 22.10.1992 года «О выделении земельных участков под огороды местным жителям в черте населенного пункта» Алексанину Н.П. выделен земельный участок под дачу в <адрес> площадью 0,15 га. (л.д. 13).

На основании указанного Распоряжения администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от 22.10.1992 года Алексанину Н.П. 11.02.1993 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ему в собственность для производства с/х продукции предоставлен земельный участок площадью 15 га. Дата выдачи свидетельства отсутствует (л.д. 19, 20). Второй экземпляр указанного свидетельства хранится в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 62).

Распоряжением администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от 16.02.1993 года «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в <адрес>, <адрес>, под строительство дачных домиков в <адрес>» Алексанину Н.П. разрешено строительство дачного домика на ранее выделенном участке (л.д. 11).

Постановлением администрации Новорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 05.10.1998 года, вынесенного «Во изменение распоряжения № от 15.04.1992 года… «О закреплении земельных участков в собственность» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Новорачейского округа согласно приложения №, в котором под номером № указан ФИО2, № свид-ва - нет сведений, количество земли - 0,15 га. (л.д. 10).

Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 02.05.2017 года «О присвоении почтового адреса» земельному участку, площадью 1500 кв.м., относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования: Ж6 – зона смешанной застройки, с разрешенным видом использования: ведение личного подсобного хозяйства, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес был: <адрес> (л.д. 103).

В ЕГРН на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.02.2017 года (л.д. 17 - 18).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Алексанина Н.П. возникло право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления, в пределах своих полномочий. Алексанину Н.П. было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом Алексаниным Н.П. представлено техническое заключение на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. (л.д. 48 – 50).

Алексаниным Н.П. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями и по землям общего пользования с главой администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области ФИО5 (л.д. 50 об.).

Поскольку в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, ранее внесены сведения о земельном участке площадью 15 кв.м., данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади – 1500 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

        Исковые требования Алексанина Н.П. удовлетворить.

Признать за Алексаниным Н.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> в части указания площади – 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.05.2017 года.

Судья: