Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2014 ~ М-3987/2014 от 21.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре Бирюковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3826/14 по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, просит определить порядок оплаты за жилое помещение ул. ХХХ г.Сызрани, определив ? доли оплаты за содержание и ремонт квартиры для ФИО1, ? доли оплаты для ФИО3, 2/3 доли оплаты за коммунальные услуги для ФИО1, №00 доли оплаты для ФИО3, ссылаясь на то, что на основании решения Сызранского городского суда по гражданскому делу №00 от **.**.**** г. ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ул. ХХХ ул. ХХХ. Собственником ? доли квартиры является ее бывший супруг - ФИО1. Данная квартира трехкомнатная, общей площадью №00 кв.м., жилой площадью №00 кв.м. В квартире зарегистрированы: истица, ФИО1 и их дочь ФИО2. В настоящее время у нее с ответчиком возникают споры в плане оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что во избежание конфликтов с ответчиком целесообразно поставить вопрос об определении порядка оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги. Поскольку ей принадлежит ? доля в праве на квартиру и ответчику – ? доля, то необходимо определить по ? доли каждому оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги необходимо определить следующим образом: истцу №00 часть оплаты и ответчику - №00 доли оплаты, так как истица с дочерью ФИО2 с **.**.**** г. не проживают по данному адресу, а проживают по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет ФИО5, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО5 исковые требования поддержала, представила возражения на отзыв ответчика, согласно которых ответчик не учитывает, что правоотношения по оплате возникли не на основании зарегистрированного права собственности на жилое помещение, а на основании регистрации в спорном жилом помещении. Согласно квитанциям по начислению сумм за коммунальные услуги, расчет производится по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении — по ул. ХХХ 3 человека, истица, их дочь и ответчик ФИО1 Она являлась собственником квартиры с момента ее приобретения, однако с **.**.**** г. она с ребенком ушла от ответчика, в спорной квартире не проживала и не проживает до настоящего времени, ответчик проживал в квартире до **.**.**** г. года, пользовался всеми коммунальными услугами, но не оплачивал ничего, в связи с чем, возник долг по оплате коммунальных услуг. Считает, что обязанности ФИО1 по оплате коммунальных услуг возникли не с момента государственной регистрации за ним права собственности, а с момента регистрации в данной квартире, пользования коммунальными услугами, регистрации на данной жилой площади до настоящего времени. Алименты, уплачиваемые ответчиком в размере №00 рублей явно не хватает на то, чтобы ребенок нормально питался, одевался, кроме того, ребенок не работает, у нее нет дохода, с суммы алиментов в размере №00 рублей невозможно платить квартплату за ребенка. Ответчик не проживает в спорной квартире с **.**.**** г. года, за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. года коммунальные услуги не оплачивал. С регистрационного учета в квартире ответчик не снялся, плата за коммунальные услуги начисляется по тарифам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что право собственности на квартиру расположенную по адресу г. ул. ХХХ, ул. ХХХ было зарегистрировано на ФИО6 в **.**.**** г. году Сызранской регистрационной палатой и ФИО6 был заключен с управляющей компанией договор управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг, на ФИО6 был открыт лицевой счет №00 для внесения оплаты за ЖКУ. **.**.**** г. года на основании решения Сызранского городского суда по делу №00, вступившего в законную силу **.**.**** г. года, согласно определения апелляционной инстанции, Сызранским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в единый государственный реестр внесены записи о регистрации прекращения права собственности ФИО6 на указанную квартиру и возникновении права собственности на ? долю в квартире по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ за ФИО3 (ФИО6) и ФИО1 В соответствии с п. 42 раздел 6 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяются в соответствии с формулой 1 приложения №00 исходя из показаний такого прибора учета. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяются в соответствии с формулой 4 и 5 приложения №00 исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных граждан. В связи с неисполнением собственником обязанностей по оплате за коммунальные услуги ФИО6 (ФИО3) образована задолженность по лицевому счету № №00, которая составляет на **.**.**** г. №00 рублей. В соответствии со свидетельством о заключении брака серия №00 №00 от **.**.**** г. ФИО6 сменила фамилию на ФИО3 При смене имени (фамилии) лицо не меняется, правопреемство не возникает, должник остается тем же лицом, в связи с чем за ФИО3 (ФИО6) имеется задолженность по оплате ЖКУ по лицевому счету №00 на **.**.**** г., в размере №00 рублей. В квартире действительно зарегистрировано три человека ФИО6 (ФИО3), ФИО2 и ФИО1 Согласно судебного приказа № 2-671/13, выданного мировым судьей судебного участка №00 Самарской области, он регулярно оплачивает истцу алименты на содержание дочери ФИО2 в размере ? части доли доходов. Считает, что им ежемесячно оплачивается часть доли оплаты жилищно-коммунальных услуг, выпадающая на ФИО2 В указанной квартире он не проживает, работает в ул. ХХХ и проживает по адресу: ул. ХХХ. В соответствии с ЖК РФ, ГК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг», с даты государственной регистрации права долевой собственности, порядок ежемесячной оплаты по квартире, расположенной по адресу ул. ХХХ, ул. ХХХ, должен быть следующий: - за содержание и ремонт жилого помещения и мест общего пользования многоквартирного жилого дома, капитальный ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома; - ? доли ежемесячного размера оплаты для ФИО3, ? доли ежемесячного размера оплаты для ФИО1, за коммунальную услугу по отоплению: - ? доли ежемесячного размера оплаты для
ФИО3, - ? доли ежемесячного размера оплаты для ФИО1; за коммунальные услуги (кроме отопления): - №00 доли ежемесячного размера оплаты, для ФИО3, - №00 доли ежемесячного размера оплаты для ФИО1 Предложений о заключении в добровольном порядке соглашения, определяющий порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг, от истца в адрес ответчика не поступало, в связи с чем ответчиком направлено заявление в адрес управляющей компании на заключение договора управления и открытие отдельного финансово-лицевого счета на имя ответчика для оплаты за жилищные и коммунальных услуги с даты государственной регистрации права долевой собственности. Иск ФИО3 расценивает как попытку неправомерно переложить бремя расходов и получить неосновательное обогащение за счет ответчика.

Представитель третьего лица - ООО «УК «Центр» по доверенности в лице ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. квартира, расположенная по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 и ответчику ФИО1 по ? доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. серии №00, от **.**.**** г. серии №00.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с **.**.**** г. года, ФИО1 – с **.**.**** г. и их несовершеннолетняя дочь ФИО2, **.**.**** г. года рождения – с **.**.**** г. года, что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань МФЦ» от **.**.**** г. №№00.

Согласно выписки из лицевого счета №00 от **.**.**** г. за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. плата за пользование вышеуказанной квартирой вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере №00 рубля.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 (ФИО6) состояли в браке с **.**.**** г. года, который решением мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г. расторгнут. От брака стороны имеют дочь ФИО2, **.**.**** г. года рождения, которая после расторжения брака между родителями осталась проживать с матерью ФИО3

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 частично, определив порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ следующим образом: за текущее содержание и ремонт, отопление жилого помещения – определить за ФИО3 и ФИО1 по ? доли для каждого, за коммунальные услуги - оплату за ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение жилого помещения определить - №00 доли оплаты для ФИО1 и №00 доли оплаты для ФИО3, поскольку после расторжения брака несовершеннолетняя ФИО2 проживает с ней, на содержание дочери ответчик ФИО1 выплачивает алименты.

Доводы истца о том, что плата за коммунальные услуги должна определяться исходя из размера алиментов, уплачиваемых ответчиком на содержание несовершеннолетней ФИО2 в размере №00 рублей, судом отвергаются, поскольку не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ следующим образом: за текущее содержание и ремонт, отопление жилого помещения – определить за ФИО3 и ФИО1 по ? доли для каждого, за коммунальные услуги - оплату за ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение жилого помещения определить - №00 доли оплаты для ФИО1 и №00 доли оплаты для ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья:             Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2014 года

Судья: Ерёмина И.Н.