Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2013 ~ М-943/2013 от 23.07.2013

к делу № 2-965/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Куриленко И.А.

при секретаре     Курдияшко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Порядина Сергея Валентиновича, Порядиной Анны Владимировны, действующей от своего имени и от имени малолетнего сына ФИО11, к администрации МО Павловский район, администрации Новопетровского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Указывают, что в 2007 году по договору купли-продажи жилого дома от 14 декабря 2007 года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу на земельном участке площадью 4079 кв. м, принадлежащем им на праве общей долевой собственности без оформления разрешительной документации они построили пристройку к жилому дому (литер al), хозяйственную постройку (литер Г1), навес на металлических столбах (литер Г2), навес (литер Г3), вход в погреб (литер Г4), навес (литер Г5), погреб (литер подГ5), сарай (литер Г6), навес (литер Г7), навес (литер Г8), уборную (литер Г9). Они обратились в администрацию Новопетровского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать разрешение на строительство пристройки и надворных построек и получили отказ, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства до начала строительства. Истцы также обратились в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получили сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные пристройку к жилому дому и надворные постройки, так как доказательств, подтверждающих законность возведения пристройки к жилому дому и надворных построек не представлено, что является основанием для отказа в государственной регистрации. В настоящее время у них возникла необходимость оформить свое право на вышеуказанные строения, поэтому вынуждены обратиться в суд.

    Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на указанные строения.

    В судебном заседании истцы Порядин С.В. и Порядина А.В. уточнили исковые требования, просят суд признать за ними и их несовершеннолетним сыном Порядиным Н.С. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на пристройку к жилому дому литер «al», расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования просят оставить без рассмотрения.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.

Представитель ответчика - администрации Новопетровского сельского поселения Павловского района в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с пристройкой литер «А,а».

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес> от 13 марта 2013 года, выданного МУП "Павловский архитектурно-градостроительный центр» пристройка к жилому дому литер «al» построена в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами, действующими на период строительства. Хоз. постройка литер «Г1», уборная литер «Г9», построены в соответствии с противопожарными нормами, но в нарушение градостроительных требований и санитарных норм. Сарай с навесом литеры «Г6,Г8» построены в соответствии с санитарными нормами, но в нарушение градостроительных требований и противопожарных норм. Навес литер «Г7» построен в соответствии с противопожарными и санитарными нормами, но в нарушение градостроительных требований.

Истцы обратились в администрацию Новопетровского сельского поселения Павловского района и в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации указанных строений в досудебном порядке, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Таким образом зарегистрировать свое право на указанные строения в ином порядке они не имеют возможности.

При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные исковые требования Порядина Сергея Валентиновича, Порядиной Анны Владимировны, действующей от своего имени и от имени малолетнего сына ФИО12, к администрации МО Павловский район, администрации Новопетровского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Порядиным Сергеем Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Порядиной Анной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на пристройку литер «al», расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: