Решение по делу № 2-1006/2021 ~ M-994/2021 от 30.08.2021

Дело №2-1006/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

С участием прокурора ФИО4,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с <адрес>ом гидросооружений договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно ордеру №-п от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи нанимателя входили ФИО6, ФИО1 и ФИО2, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут. С 2001 г. ФИО6 добровольно снялся с регистрационного учета, договор социального найма жилого помещения не переоформлялся, поскольку истец проживает в спорной квартире. С 2005 г. по настоящее время ответчик добровольно переехал и фактически проживает с семьей     по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, также, как и не исполняет обязательств по содержанию квартиры- не производит текущий ремонт и не вносит плату за коммунальные платежи. При этом, не вселялся, личных вещей в квартире не имеет. Выезд ответчика носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику другими лицами не чинились. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы на основании доверенности представлял ФИО7, который дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации <адрес> в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если судом будет установлен, что выезда ответчика носил не вынужденный характер против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с <адрес>ом гидросооружений договор найма жилого помещения и общественного жилищного фонда в РСФСР по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

Согласно ордеру №-п от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи нанимателя входили ФИО6, ФИО1 и ФИО2, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак, заключенный между ФИО6 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2(л.д. 17).

Как следует из объяснений истца, не оспоренных ответчиком, ФИО2 с 2005 г. добровольно выехал из спорной квартиры и в настоящее время фактически проживает с семьей по адресу: <адрес>. Кв. 154, при этом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер; ответчик обязательства по договору социального найма и по содержанию квартиры не исполняет; в спорную квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет. Выезд ответчика носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику другими лицами не чинились.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу данной нормы, положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей осуществление правосудия на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов, лица, участвующие в деле, осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выехал из спорной квартиры добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполнял, в связи с чем утратили право пользования квартирой № по адресу: <адрес> ввиду добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств того, что его выезд из квартиры носил временный характер либо о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания заявленных требований ФИО2 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд, удовлетворяя исковые требования ФИО1, принимает признание заявленных требований ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц.

Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, о признании ФИО2 утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Поскольку до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении ее прав как нанимателя жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись