Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2012 ~ М-571/2012 от 20.04.2012

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре: Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сарапиной Л.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИстецСарапина Л.Г. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1159,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сарапина Л.Г. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 1159,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что она является собственником жилого дома <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1159,0 кв.м. Земельный участок предоставлялся для строительства жилого дома Красновой Е.Е. в 1928 году Самарским городским отделом коммунального хозяйства. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Краснова Е.Е. продала дом Никонорову И.Л., после смерти которого, дом унаследовала её бабушка Краснова Е.И., затем её мать Шалунова Л.И., наследницей которой она является. Она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако, ей было отказано на том основании, что право собственности на жилой дом у неё возникло после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Считает, она имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, что также предусмотрено и гарантировано действующим законодательством. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца Сарапиной Л.Г. – Ковалев Ю.В., действующий на основании доверенности (л.д. 29) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что удовлетворение исковых требований допустимо в зависимости от представленных в материалы дела документов (л.д.35-41).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 года «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В соответствии со ст.104 ЗК РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21.12.2006 г. «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м.

Судом установлено, что Самарским городским отделом коммунального хозяйства Красновой Е.Г. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (впоследствии №), под строительство индивидуального жилого дома на основании билета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Возведенный Красновой Е.Е. на данном земельном участке жилой дом был в установленном законом порядке введен в эксплуатацию.

Впоследствии, Краснова Е.Е. продала целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Никонорову И.Л., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Синевой В.В.

После смерти Никонорова И.Л. право владения и пользования жилым домом перешло его дочери Красновой Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти – к дочери Шалуновой Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.12), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Гаспаряна Р.А. и Шкатова В.Н.. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они на протяжении длительного времени являются соседями Сарапиной и им хорошо известны обстоятельства жизни этой семьи.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником Шалуновой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Сарапина Л.Г. (л.д. 13).

Сарапина Л.Г. является собственником жилого <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 8-9, 10).

07.12.2011 года истец обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако, ей было отказано со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у нее после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 06.03.1990 года, что противоречит п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (л.д. 18-20).

Однако, исходя из выше приведенных правовых норм, суд считает, что к Сарапиной Л.Г. перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком площадью 1159,0 кв.м, расположенным по <адрес>, на котором находится принадлежащий ей жилой дом и она вправе получить этот земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно плану границ спорного земельного участка и акту согласования границ с соседними землепользователями, его площадь составляет 11159,0 кв.м, что является допустимым и не нарушающим права третьих лиц, его границы сформированы, четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, принадлежащими истцу и необходима для её использования (л.д.14, 28). Данный земельный участок в границах красных линий не находится. Согласно сведений, предоставленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара № от 05.05.2012 г., что испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61. Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком соответствует основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны (л.д. 25).

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сарапиной Л.Г. право собственности на земельный участок, площадью 1159,0 кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2012 года.

Судья