Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2021 (2-1886/2020;) ~ М-1785/2020 от 15.12.2020

Дело №2-366/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 04 марта 2021 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Беспаловой А.И., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., истца Ящука В.А., представителя интересов ответчика адвоката Каспиевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ящука В.А. к Борисову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ящук В.А. обратился в суд с иском к Борисову М.А. о признании его утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ………..

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником ….. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ……. В спорном жилом доме зарегистрирован, в том числе, ответчик Борисов М.А., который согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до ….... Ответчик в указанном жилом доме не проживает, его личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец Ящук В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Борисов М.А. в судебное заседание не явился.

Определением Выксунского городского суда Нижегородской области от …… года ответчику Борисову М.А. назначен адвокат из числа адвокатов Выксунской адвокатской конторы.

Представитель Борисова М.А. - адвокат Каспиева О.В. в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и законными, находит следующее.

Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что …. доли в праве собственником жилого дома, расположенного по адресу: ……, является истец Ящук В.А. на основании договора купли-продажи от ……..

В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Борисов М.А.

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет.

В ходе рассмотрения дела судом, третьи лица ……. и ….. пояснили, что они также являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: ………. При этом они пояснили, что ответчика Борисова М.А. они не видели в доме с …… года.

Согласно ч.1,2ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика Борисова М.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: ………., носит формальный характер, ответчик в данном жилом помещении не проживает, при этом регистрация ответчика нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, то исковые требования Ящука В.А. подлежат удовлетворению, а ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……...

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ящука В.А. удовлетворить.

Признать Борисова М.А., ….. года рождения, уроженца ……. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья - И.Н. Власова