Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2016 ~ М-1835/2016 от 26.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артемьева ФИО7 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

         Артемьев ФИО7. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский и просит суд:

-Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № установив факт двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №, указав, что кадастровый № является предыдущим к кадастровому номеру №;

-Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2 в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4

-Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>2.

      Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1996,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями ЕГРП. Согласно сведений ГКН о земельном участке его границы не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым было проведено межевание, и составлен межевой план. Для внесения в ГКН данных сведений истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП» по <адрес>. Однако решением указанного органа от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости на том основании, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является он же- Артемьев ФИО7. Однако другого земельного участка он не имел и не имеет. Споры с соседями по границе участка отсутствуют. Полагает, что имеет место двойной кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. Его заявление об аннулировании границ земельного участка с кадастровым номером № оставлено без удовлетворения. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

          В судебном заседании истец Артемьев ФИО7. свои исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

          Представитель ответчика- Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что на границе их с истцом земельных участков установлен забор. Спора по границе земельных участков между ними нет.

         Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, из которого следует, что против удовлетворения иска Артемьева ФИО7. она не возражает, поясняет, что их с истцом земельные участки являются смежными. Граница между ними установлена примерно в 1989 году, споров между ними нет, и никогда не было, она согласовала границы в межевом плане Артемьева ФИО7., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные отзывы ответчика и третьих лиц, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Артемьева ФИО7. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

         Судом установлено, что истцу Артемьеву ФИО7. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1996,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>2, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги.

        Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 1996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №, правообладатель Артемьев ФИО7 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был составлен межевой план. Указанный межевой план был представлен истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в учете изменений объекта недвижимости, поскольку при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе работы по уточнению границ земельного участка был использованы материалы государственного фонда данных, полученные в результате аэрофотосъемки (фотоплан местности масштаба 1:2000 инв.№ от 21.07.1999г). По границе земельного участка истца Артемьева ФИО7. установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, и подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, конфигурация границы данного участка соответствует конфигурации земельного участка, указанной на копии фотоплана М1:2000 аэросъемки 1994 года. Установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого Артемьевым ФИО7. больше чем по свидетельству и составляет 2066,0 кв.м. В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с декларированной площадью. По сведениям ГКН правообладателем данного участка также является Артемьев ФИО7, правоустанавливающие документы отсутствуют.

         Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Артемьев ФИО7. пользуется спорным земельным участком площадью 1996 кв.м. с 1991 г.

        Таким образом судом установлено, что с 1991 г., т.е. более 15 лет в собственности у истца Артемьева ФИО7. имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,. Угловой, <адрес>2, местоположение которого не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 1996 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №, правообладатель Артемьев ФИО7, вид права- собственность. Имеются особые отметки, согласно которым сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенный».

        Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане.

         Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

        Согласно отзыва на исковое заявление ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ГКН содержатся сведения о следующих ранее учтенных участках:

        -с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1996 кв.м., расположен по адресу: <адрес>2, правообладатель Артемьев ФИО7. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №

        -с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1996 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладатель Артемьев ФИО7. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках и носят статус ранее учтенный.

         Согласно схеме расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане, а также кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № совпадают с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, данные участки имеют один и тот же адресный ориентир: <адрес>, конфигурацию и площадь и фактически являются одним и тем же объектом недвижимости - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>2, в связи с чем, суд признает сведения о данных земельных участках тождественными, и устанавливает факт двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка.

        Частью 1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует истцу, как собственнику указанного объекта, внести сведения о границах его земельного участка в государственный кадастр недвижимости Земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет на основании различных документов, что исключает вину органа кадастрового учета, в связи с чем, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Артемьева ФИО7 удовлетворить.

          Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № правообладатель Артемьев ФИО7.

          Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2 по координатам в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4

         Данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровом номере 63:26:1409002:16 в качестве предыдущего по отношению к земельному участку с кадастровым номером № и для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана, выполненного ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Судья -                                                           Козлов А.Н.