Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-128/2021 (2-2084/2020;) ~ М-2028/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 января 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-128/2021 по исковому заявлению Бучнева Владимира Алексеевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

    Бучнев В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Геоид-С» ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных исковых требований Бучнев В.А. указал, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

    Истец является членом СДТ «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключение правления СДТ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Геоид-С» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь земельного участка составляет 800 кв.м. в уточненных границах.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта ФИО2.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель Мандрыченко Т.В. не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Ответчик КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Бучнева В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

                Судом установлено, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № из земель АО «Ново-Бунянское» завода «ФИО2» (л.д. 11).

              Постановлением Главы администрации с.п. Новый Буян от ДД.ММ.ГГГГ №-А в связи с проведением нумерации объектов недвижимости с.п. Новый Буян земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

              Истец является членом СДТ «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается заключением правления СДТ (л.д. 21).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Геоид-С» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь земельного участка составляет 800 кв.м. в уточненных границах (л.д. 15).

              В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-54).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

              Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство (л.д. 17).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Бучнева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования земельным участком Бучневым В.А. подтверждается документами, представленными председателем СДТ «ФИО2» (л.д. 18-22).

Право истца на спорный объект недвижимости ответчиком КУМС не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск (л.д. 56-58).

Из заключения ООО «Геоид-С» следует, что согласно выкопировки из схемы СДТ «ФИО2» и заключения правления СДТ «ФИО2» спорный земельный участок находится на территории СДТ, не выходит за пределы кадастрового плана (л.д. 68).

Из заключения ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено (л.д. 69).

Отсутствие в свидетельстве печати органа, выдавшего свидетельство, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бучнева В.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Бучнева Владимира Алексеевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Бучнева Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Геоид-С» ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 15 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 01.02.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.