Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2021 (2-2921/2020;) ~ М-2747/2020 от 14.10.2020

2-218/2021

26RS0003-01-2020-005211-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Кравченко (Милевой) А.В. о взыскании арендной платы по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № и пени, обосновав свои требования тем, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: <адрес>» между администрацией <адрес> и Милевой был заключен договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация <адрес> предоставила, а Милевой приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:11:020247:870, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3600 кв.м, для строительства учреждения дополнительного образования (земли под объектами организаций образования). Администрация <адрес> передала Милевой вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами в установленном порядке, тем самым выполнила свои обязательства по договору.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате с отметкой банка, копию которой арендатор предоставляет арендодателю.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Милевой не была произведена арендная плата за земельный участок, в результате чего образовалась задолженность в размере 175 613 рублей 62 копейки. В связи с этим Милевой не исполняет принятые на себя обязательства по Договору.

Расчет произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменения в порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».

В соответствии с и. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с этим размер пени за неуплаченный период составляет 11 831 рубль 96 копеек.

Администрацией <адрес> в адрес Милевой ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате по Договору (Исх. от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию администрацией <адрес> не получен, обязательства по оплате арендной платы не исполнено.

Просит суд взыскать с Милевой в пользу администрации <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 613 рублей 62 копейки. Взыскать с Милевой в пользу администрации <адрес> пени по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 831 рубль 96 копеек.

В адрес суда поступил ответ Управления по вопросам миграции МВД России по СК, согласно которого Милевой зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Кравченко.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Кравченко (Милева) А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не уведомила, поэтому суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: <адрес>» между администрацией <адрес> и Кравченко (Милева) А.В. был заключен договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация <адрес> предоставила, а Кравченко (Милева) А.В. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:11:020247:870, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3600 кв.м, для строительства учреждения дополнительного образования (земли под объектами организаций образования). Администрация <адрес> передала Кравченко (Милева) А.В. вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами в установленном порядке, тем самым выполнила свои обязательства по договору.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате с отметкой банка, копию которой арендатор предоставляет арендодателю.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кравченко (Милева) А.В. не была произведена арендная плата за земельный участок, в результате чего образовалась задолженность в размере 175 613 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот тринадцать) рублей 62 копейки. В связи с этим Кравченко (Милева) А.В. не исполняет принятые на себя обязательства по Договору.

Расчет произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменения в порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если федеральный закон содержит норму о том, что арендная плата является регулируемой и что ее размер определяется уполномоченным органом, то размер арендной платы автоматически корректируется при изменении такого акта. В настоящее время так регулируется плата за аренду земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанными размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан своевременно вносить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с и. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с этим размер пени за неуплаченный период составляет 11 831 рубль 96 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 4712.27 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 175613 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 11831 ░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4712 ░░░░░░ 27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░