Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3473/2016 ~ М-3566/2016 от 11.05.2016

№2-3473/29-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года г. Курск,

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

с участием адвоката Коробейниковой Е.Г.,

при секретаре: Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Виктория» к Мачульскому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Виктория» обратилось в суд с иском к Мачульскому А.Д., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилья в сумме 98675 руб.48 коп. Также просило взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3160 руб. 26 коп.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что ответчик Мачульский А.Д., является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в связи с неосуществлением платежей за жилищно-коммунальные услуги за ним образовалась задолженность, которая составляет взыскиваемую сумму. В подтверждение обоснованности заявленного требования к иску истцом представлены: расчет предъявленной ко взысканию суммы задолженности, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из протокола ДД.ММ.ГГГГ год внеочередного общего собрания собственников помещений, договор управления.

В судебном заседании представитель истца – Гриценко О.Н. заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мачульский А.Д. в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен по последнему известному месту регистрации.

Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в интересах ответчика Мачульского А.Д.. привлечена адвокат – Коробейникова Е.Г.. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика Мачульского А.Д. – адвокат Коробейникова Е.Г., исковые требования не признала, пояснила, что возможно у ответчика Мачульского А.Д. есть уважительные причины неоплаты.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела производства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к отказу в удовлетворении заявленного требования.

При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1-3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно чч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пп. 28, 29, 30, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Согласно представленных истцом свидетельства о государственной регистрации, Устава, ООО« Управляющая компания Виктория» является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Конституции РФ., ГК РФ, федерального Закона от 08.02.1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Устава. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на движимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится Мачульский А.Д.

Согласно представленным расчетам, всего за период с 01.12 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно по нежилому помещению начислено за ремонт и содержание жилья 98675 руб.48 коп.

Поскольку ответчиком доказательств погашения предъявленной ко взысканию за указанный период задолженности суду не представлено, оснований к отказу в удовлетворении заявленного требования о взыскании имеющейся за ответчиком суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3160 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Виктория» к Мачульскому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Мачульского <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Виктория» задолженность по содержанию общего имущества за период с декабря 2014 года по апрель 2016 года 98675 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3160 руб. 26 коп., а всего: 101835 руб. 74 коп. (сто одна тысяча восемьсот тридцать пять рублей семьдесят четыре копейки).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>