Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6067/2015 ~ М-682/2015 от 21.01.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО9

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО10 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, требуя признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что является членом ГК «<данные изъяты>», владельцем гаража № по адресу: <адрес> <адрес> паевой взнос уплатила полностью. Гараж соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с отсутствием акта рабочей комиссии по введению гаражей в эксплуатацию не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законодательством порядке.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГК «<данные изъяты>» ФИО5 (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц: ГУ Красноярская квартирно-эксплуатационная часть, администрации <адрес>, Департамента имущества и земельных отношения администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, согласие их на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167, ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя ГК «Радар-1», третьего лица исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «<данные изъяты>» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

ФИО1 уведомления Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «<данные изъяты>» и его гаражи, застройка № (количество гаражных боксов - 127) и застройка № (количество гаражных боксов – №) расположены на землях Красноярской КЭЧ на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся «О выделении земли в <адрес> между военными городками № и № (где расположены гаражи «<данные изъяты>»), Письма КЭУ Красноярского Сибирского военного Округа от ДД.ММ.ГГГГ № о выведении земельных участков военными городками № и № площадью 0,2 га под гаражи (где расположены гаражи «Радар-1»), Постановление ФИО1 <адрес> № от 19ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Свидетельства № для Красноярской КЭЧ для землепользования на фактически занимаемую территорию площадью 1468621,66 кв.м. между городками № и № (где расположены гаражи «<данные изъяты>»).

Из справки ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (после смены имени ФИО7) является членом гаражного кооператива «Радар-1», полностью выплатила ДД.ММ.ГГГГ году паевой взнос за гаражный бокс №.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности и иные вещные права не зарегистрированы.

Из представленных технического заключения «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, пожарно-технического обследования ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что представленный объекте обследования бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «К» соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и может использоваться как гаражный бокс; гараж является капитальным, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на одно машино-место по <адрес> <адрес> в <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, а именно: от участка оцениваемого гаражного бокса № до площадки для игр и спорта разрыв составляет 46,5 м при нормативе не менее 50 м. Вместе с тем, учитывая, что гаражный бокс был возведен задолго до размещения площадки для игр и спорта, имеющееся отступление от норматива не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иных нарушений экспертом не установлено, суд приходит к выводу о том, что при возведении гаража существенных нарушением градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, в связи с чем сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц

ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>. ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «<данные изъяты>» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ. Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Красноярской КЭЧ в/городки №,2 по ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. земли, занимаемые гаражным кооперативом «<данные изъяты>» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>. ФИО1 сообщению начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось строительство гаражей застроек №№,5.

Принимая во внимание, что спорный гараж находится в составе гаражного комплекса; выстроен на земельном участке, выделенном в установленном порядке под строительство гаражей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; не создает угрозу их жизни или здоровью; истец является членом ГСК «Радар-1», паевой взнос выплатил полностью; суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░9