Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2021 (2-11582/2020;) ~ М-11432/2020 от 23.12.2020

                                                           2-1502/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякиной Виктории Александровны, Корякина Ивана Николаевича к Суворовой Ольге Сергеевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, по встречному иску Суворовой Ольги Сергеевны к Корякину Ивану Николаевичу, Корякиной Виктории Александровне, Евсюковой Ольге Петровне, Шорину Петру Вячеславовичу, Яковлеву Александру Сергеевичу, Администрации Одинцовского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                        УСТАНОВИЛ:

    Корякины В.А., И.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Суворовой Ольге Сергеевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков с КН №, площадью 210 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: АДРЕС, с КН №, площадью 81 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: АДРЕС, принадлежащих им на праве собственности. Свои требования мотивировали тем, что имеет место реестровая ошибка при установлении границ соседнего земельного участка с КН №, площадью 694 кв.м, категория земель: земли    населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: АДРЕС собственника Суворовой Ольги Сергеевны.

    Сторона истца на требованиях настаивала.

    Сторона ответчика с иском согласилась и предъявила встречное исковое заявление об установлении границ своего земельного участка с КН №, площадью 694 кв.м, категория земель: земли    населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: АДРЕС собственника Суворовой Ольги Сергеевны.

    Иные участники возражений не представали.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ “Р государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № 218 “О Государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора нрав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня. следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Корякины В.А. и И.Н. являются собственниками земельных участков с КН №, площадью 210 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: АДРЕС, с КН №, площадью 81 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: АДРЕС.

Суворова О.С. является собственником земельного участка с КН №, площадью 694 кв.м, категория земель: земли    населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: АДРЕС.

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие в местоположении фактических границ участков кадастровым границам, а также пересечение уточняемых границ земельных участков с границами соседних земельных участков, что свидетельствует о реестровой ошибки. Спора по фактическим границам не имеется.

Таким образом, в ЕГРН имеются ошибочные сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку имеет место реестровая ошибка, суд находит основные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корякиной Виктории Александровны, Корякина Ивана Николаевича к Суворовой Ольге Сергеевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, по встречному иску Суворовой Ольги Сергеевны к Корякину Ивану Николаевичу, Корякиной Виктории Александровне, Евсюковой Ольге Петровне, Шорину Петру Вячеславовичу, Яковлеву Александру Сергеевичу, Администрации Одинцовского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с КН №, площадью 694 кв.м, категория земель: земли    населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: АДРЕС собственника Суворовой Ольги Сергеевны.

Установить границы земельного участка с КН №, площадью 210 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: АДРЕС собственников Корякиной Виктории Александровны и Корякина Ивана Николаевича в соответствии с координатами характерных точек границы, приведенными в заключении кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО1 от 05 ноября 2020 года:

Точка         Х        У

H1	457323.35	2162142.48
Н 2	457322.41	2162169.81
Н 3	457319.43	2162170.06
Н 4	457319.06	2162168.07
Н 5	457313.64	2162168.08
Н6	457313.59	2162162.81
Н 7	457314.03	2162162.80
Н8	457314.00	2162160.01
Н 9	457314.00	2162159.51
Н 10	457316.75	2162154.60
Н 11	457316.76	2162148.11
Н12	457314.23	2162148.14
Н13	457314.17	2162142.57
H1	457323.35	2162142.48

Установить границы земельного участка с КН №, площадью 81 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: АДРЕС собственников Корякиной Виктории Александровны и Корякина Ивана Николаевича в соответствии с координатами характерных точек границы, приведенными в заключении кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО1 от 05 ноября 2020 года:

№ т.	X	У
Н1	457316.76	2162148.11
Н2	457316.75	2162154.60
Н3	457314.00	2162159.51
Н4	457314.00	2162160.01
Н5	457314.03	2162162.80
Н6	457313.59	2162162.81
Н7	457313.64	2162168.08
Н8	457309.92	2162168.08
Н9	457309.00	2162168.08
Н10	457308.65	2162168.08
Н1l	457308.55	2162156.80
Н12	457314.36	2162156.67
Н13	457314.23	2162148.14
Н1	457316.76	2162148.11

Установить границы земельного участка К№, общей площадью 672 кв.м, с местоположением: АДРЕС в следующих координатах:

№ точек	X, (м)	Y, (м)
1	457314.17	2162142.22
2	457314.17	2162142.57
3	457314.23	2162148.14
4	457308.55	2162156.67
5	457314.36	2162156.80
6	457308.65	2162168.08
7	457309.00	2162176.45
8	457313.43	2162176.49
9	457313.15	2162191.12
10	457312.84	2162207.24
11	457301.23	2162206.80
12	457301.29	2162200.75
13	457301.27	2162197.14
14	457301.52	2162191.96
15	457301.65	2162186.05
16	457301.78	2162179.79
17	457301.86	2162173.04
18	457301.78	2162165.12
19	457301.71	2162158.08
20	457301.62	2162142.58
1	457314.17	2162142.22

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :