Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2012 ~ М-810/2012 от 17.02.2012

Дело №2-1512/23 2012 г. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 10 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

с участием истца Поповой М.А.

представителя третьего лица – ООО «Жилсервис «Центр» по доверенности Свеженцева О.С.

при секретаре Фоменко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой <данные изъяты> к Самохвалову <данные изъяты>, Самохваловой <данные изъяты> о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Попова М.А. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Самохвалову И.К., Самохваловой И.Н. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что проживает по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом принят в управление управляющей организации ООО «Жилсервис «Центр» ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и ремонту жилого фонда и придомовой территории, заключённого между ООО «Жилсервис Центр» и ООО «ЖЭУ-6 Центр», функция по обслуживанию общего имущества указанного дома возложена на ООО «ЖЭУ-6 Центр». В декабре 2011 г. Попова М.А. обратилась в управляющую организацию ООО «Жилсервис Центр», с жалобой на сырое пятно, образовавшее на потолке санузла ее квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки данного факта, комиссией в составе представителей ООО «Жилсервис «Центр», ООО «ЖЭУ-6 Центр» был составлен акт о выявлении сырого пятна, образовавшегося на потолке санузла квартиры истца. В ходе проверки было установлено, что пятно образовалось из-за протечки общего стояка канализации, в вышерасположенной <адрес>. Для доступа к общему техническому оборудованию дома и устранения аварийной ситуации, сотрудники ООО «Жилсервис «Центр» и ООО «ЖЭУ-6 Центр» обратились к жильцам <адрес>, которые отказали в доступе указанных сотрудников к общему техническому оборудованию дома, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ В ходе повторного обращения к жильцам <адрес> для доступа к общему техническому оборудованию дома и устранения аварийной ситуации, ДД.ММ.ГГГГ сотрудникам ООО «Жилсервис «Центр», и ООО «ЖЭУ-6 Центр», в присутствии сотрудника отдела полиции № ФИО7, так же было отказано в доступе к общему техническому оборудованию дома, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ Просит обязать жильцов <адрес> Самохвалова И.К. и Самохвалову И.Н. предоставить сотрудникам ООО «Жилсервис «Центр» и ООО «ЖЭУ-6 Центр» доступ к общему канализационному стояку для устранения аварийной ситуации.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖЭУ-6 Центр».

В судебном заседании истец Павлова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Самохвалов И.К., Самохвалова И.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Жилсервис «Центр» по доверенности Свеженцев О.С. в судебном заседании …

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ЖЭУ-6 Центр», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании, Попова М.А. проживает по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом принят в управление управляющей организации ООО «Жилсервис «Центр» на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и ремонту жилого фонда и придомовой территории, заключённого между ООО «Жилсервис Центр» и ООО «ЖЭУ-6 Центр», функция по обслуживанию общего имущества усказанного дома возложена на ООО «ЖЭУ-6 Центр».

В декабре 2011 г. Попова М.А. обратилась в управляющую организацию ООО «Жилсервис Центр», с жалобой на сырое пятно, образовавшее на потолке санузла квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки данного факта, комиссией в составе представителей ООО «Жилсервис «Центр», ООО «ЖЭУ-6 Центр» составлен акт, согласно которому комиссией в составе ст. инженера отдела эксплуатации и капитального ремонта ООО «Жилсервис «Центр», исполнительного директора ООО «ЖЭУ 6 Центр», в присутствии собственника квартиры установлено наличие сырого пятна на потолке туалетной комнаты в <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> препятствует в доступе в свою квартиру для проведения ремонтных работ на стояке канализации, не разрешает работникам обслуживающей организации ООО «ЖЭУ 6 Центр» войти в квартиру, ссылаясь на то, что это его собственность; в связи с чем принято решение о привлечении участкового для производства ремонтных работ в <адрес>.

В акте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что сотрудникам ООО «Жилсервис «Центр» и ООО «ЖЭУ-6 Центр» в присутствии сотрудника отдела полиции № УМВД России по <адрес> ФИО7, ответчиками так же было отказано в доступе к общему техническому оборудованию дома.

Из лицевого счета № ОАО «Управляющая компания <адрес>» Отделение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>. № по <адрес> зарегистрированы и проживают Самохвалов И.К., Самохвалова И.Н.; квартира приватизирована.

Как усматривается из письма зам. начальника Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным контролем на месте ( в связи с поступившим обращением Поповой М.А.), установлено, что на поверхности стен и потолка квартиры истца имеются повреждения отделки поверхности в результате протечек через перекрытие. По фактам выявленных нарушений управляющей организации ООО «Жилсервис «Центр» выдано предписание, обязывающее в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить выполнение работ по установлению и устранению причины протечек.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> вынесено уведомление о проведении мероприятий по контролю с проверкой выполнения работ по предписанию.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного гл. инженером ООО Жилсервис «Центр», комиссией в составе старшего государственного инспектора Государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО10, ст. инженера отдела отдела эксплуатации и капитального ремонта ООО «Жилсервис «Центр» ФИО11, слесаря ООО «ЖЭУ 6 Центр» ФИО12, Государственной жилищной инспекцией по <адрес> в адрес ООО «Жилсервис «Центр» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении выполнения работ по установлению и устранению причины протечки в помещении туалета <адрес>, согласно обращению жильцов этой квартиры в Государственной жилищной инспекции <адрес>. Систематическое «подмокание» потолка происходит из-за течи под унитазом в вышерасположенной <адрес>, но «жильцы этой квартиры отказывают в доступе для детального осмотра и производства ремонтных работ во избежании залития». ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией по <адрес> была организована проверка по выполнению предписанных работ, было отмечено увеличение площади сырости на потолке туалета в <адрес>, однако в очередной раз зайти в <адрес> было отказано даже инспектору Государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО10» ООО «Жилсервис «Центр» получило повторное предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с той же формулировкой со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из имеющегося в материалах дела письменного отзыва ответчиков Самохвалова И.К. и Самохваловой И.Н. на исковое заявление, ООО «Жилсервис Центр» и ООО «ЖЭУ-6 Центр» официально к ним не обращались.

Однако, данные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств, их подтверждающих, ответчиками не представлено и не добыто в ходе рассмотрения дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила суду, что, являясь старшим инженером отдела эксплуатации и капитального ремонта ООО «Жилсервис «Центр», входила в состав комиссий при обследовании <адрес>, от жильцов которой поступали жалобы. В указанной квартире, которая «заливалась» систематически, имело место набухание потолков, отслоение обоев. Вместе с другими членами комиссии ФИО13 неоднократно поднималась в вышерасположенную относительно <адрес>, жильцы которой отказались впустить членов комиссии для осмотра и обследования водопроводных труб, стояков с целью выявления причины течи. Комиссия выходила на место несколько раз, в том числе 1 раз с участковым – сотрудником полиции. Ответчики в квартиру не впускали, требовали за вход в квартиру деньги, мотивируя тем, что это их собственность. Указанные обстоятельства отражены в подписанных ею актах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования Поповой М.А. к Самохвалову И.К., Самохваловой И.Н. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение законными и обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░….

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░.░.░░░░░░░░