Решение по делу № 2-937/2016 (2-4573/2015;) ~ М-4343/2015 от 21.12.2015

Дело №2-937/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года                                г. Феодосия

Феодосийский городской суд в составе

председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре Даниловой О.А.

с участием истцов Крестьянникова В.И., Крестьянниковой С.П.

ответчика Сербина П.М.

представителя ответчика Мокренюк Л.А.

третьего лица Сербина Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянникова -----, Крестьянниковой ----- к Сербину ----- о взыскании стоимости неотделимых улучшений, третье лицо – Сербин -----, -

установил:

Истцы обратились с требованиями к Сербину ----- о взыскании стоимости неотделимых улучшений, произведенных в домовладении -----

Истец Крестьянников В.И. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик, который является его тестем. В конце 2013 года после смерти своей жены тесть попросил истцов переехать к нему жить, чтоб за ним ухаживать, поскольку самостоятельно он не может следить за домом и ему самому нужен уход. В феврале 2014 года решили переезжать. При переезде истцы привезли с собой значительную сумму денежных средств для проведения строительства на территории домовладения ответчика. Ответчик сказал истцу, что тот с супругой могут строить все, что хотят, однако, необходимо, чтоб за ним ухаживали. Никаких договоренностей об условиях проживания, порядке оплаты за проживание не было. Все жили вместе как члены одной семьи, имели общий бюджет. По приезду истцы с согласия ответчика заняли помещение ----- У ответчика с третьим лицом – его братом Сербиным Н.М., который является вторым сособственником, сложился порядок пользования домовладением, истцы заняли часть дома ответчика, там же и перестраивались. Литера «И» была полностью перестроена, сделан капитальный ремонт, потрачены значительные средства. Денежные средства, вложенные в строительство, принадлежали истцам, ответчик потратил только ------ на экскаватор. Ответчик с третьим лицом хотели разделить адреса, для чего истец приглашал архитектора и спрашивал о возможности раздела. Архитектор пояснил, что для раздела необходим отдельный фундамент, оборудование кухни. Это обстоятельство также стало причиной начала строительства. Строительство проводилось с согласия ответчика, он также иногда помогал по строительству – мешал бетон и т.д. Основные работы истец дела самостоятельно. Споры в семьи возникли через пару месяцев после приезда истцов в -----. Ответчик имеет тяжелый, несговорчивый характер, постоянно меняет свое мнение. При проведении строительства стали иногда возникать споры о том, как его нужно проводить, однако, против проведения самого строительства ответчик не был. Технический проект для строительства был заказан, однако, получен не был, как не были получены какие-либо разрешительные документы на строительство. Сумма иска состоит из стоимости потраченных на строительство стройматериалов. Работы и обустройство дороги вокруг дома истцы в сумму иска не включали. Истец пояснил, что исковое заявление о взыскании стоимости неотделимых улучшений подано в связи с тем, что ранее ответчик подал иск о выселении истцов. Данным иском истцы хотят себя защитить. Крестьянников С.П. пояснил, что взыскание суммы нужно производить на истцом, лучше, если денежные средства взыскали в пользу истицы.

Истица Крестьянникова С.П. в ходе судебного заседания дала аналогичные пояснения.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что домовладение принадлежит ему, и он не согласен платить истцам ничего. Дочь ему в 2013 году сказала, что хочет жить в Крыму, он был не против того, чтоб она с семьей у него проживали. Когда она с зятем приехала, стали жить одной семьей, был общий бюджет. Истцы стали проводить строительные работы. Он не был против строительных работ, однако, и материально, и личным участием участвовал в этих работах. Отношения испортились после того, как истец его ударил, а дочь не заступилась. Иск о выселении истцов подал после того, как испортились отношения с зятем.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала ввиду их недоказанности.

Третье лицо Сербин Н.М. в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит половина спорного домовладения. Он является родным братом ответчика. Истцы строили в доме с согласия ответчика, поскольку после их приезда все проживали одной семьей. Сколько кто потратил денег, он не знает. Не хочет, чтоб были конфликты в семье, считает, что стороны должны примириться.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Сербин П.М. и Сербин Н.М. являются собственниками домовладения ----- в равных долях (л.д.10, 64)

Порядок пользования домовладением между собственниками определен соглашением от 08.12.1998 г. (л.д.63)

Установлено, что 30.03.2015 года указанное выше домовладение постановлено на кадастровый учет, схема расположения объекта недвижимого имущества указана в кадастровом паспорте в соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленном 22.05.2012 г. (л.д.9, 59-62)

Истцы, ссылаясь в исковом заявлении на нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие правоотношения по взысканию убытков и неосновательного обогащения, в своих пояснениях указывают, что денежные средства, о взыскании которых они просят, - это те неотделимые улучшения, которые они произвели в домовладении, проживая там как члены семьи ответчика. Требования о взыскании заявлены в связи с тем, что ответчик предъявил к ним требования о выселении.

Участники процесса не отрицали, что стороны проживали в спорном домовладении как члены одной семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1,2,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, поскольку истцы проживали с ответчиком в спорном домовладении как члены его семьи, продолжают проживать в данном домовладении, не выселились из него, они наравне с собственником обязаны поддерживать домовладение в надлежащем состоянии, обеспечивать проведение ремонта, также должны нести иные обязанности, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, а потому отсутствуют основаниям полагать, что затраченные истцами на ремонт денежные средства подлежат взысканию.

Кроме того, истцами проводились ремонтные работы в помещении, в котором они непосредственно проживали, т.е., истцы улучшали свои жилищные условия.

Из материалов дела следует, что между сторонами какое-либо соглашение о найме помещение отсутствовало.

Истцами не представлено допустимых доказательств того, что состояние лит ------ значительно изменилось после проведения ремонтных работ. Представленные суду товарные чеки на приобретение строительных материалов не могут быть безусловными тому доказательствами. От проведения строительно-технической экспертизы истцы отказались ввиду достаточности, по их мнению, доказательств в материалах дела.

Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что проведенная, как ими указано, реконструкция является законной. Каких-либо технических проектов на проведения реконструкции, а также каких-либо разрешительных документов на строительство, согласований с компетентными органами суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Полный текст решения составлен 22 марта 2016 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крестьянникова -----, Крестьянниковой ------ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                И.Г.Блейз