Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2020 ~ М-578/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-663/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года                         г. Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Леппяковской С.В.,

с участием истца Гуц Е.С., его представителя адвоката Рыбалка И.С. представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуц Е.С. Гуц Т.С. к Смирновой Г.В., Смирнову В.Р. Захаровой В.А. о снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Гуц Е.С., Гуц Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой Г.В., Смирнову В.Р., Захаровой В.А. о снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками Смирновой Г.В., Захаровой В.А. являются собственниками квартиры <адрес>

В нарушение п. 8 указанного договора ответчики Смирнова Г.В., Смирнов В.Р., Захарова В.А. не снялись с регистрационного учета, в течение 14 дней со дня подписания договора.

Досудебная претензия истцов направленная ответчикам осталась без ответа.

Истцы просят суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> и взыскать компенсацию морального вреда.

Истец Е.С. его представитель Рыбалка И.С. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Отказались от искового требования о взыскании компенсации морального вреда.

Истец Гуц Т.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, и отказе от искового требования о взыскании компенсации морального вреда.

Суд, принимает отказ истцов от искового требования о компенсации морального вреда, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Ответчики Смирнова Г.В., Смирнов В.Р., Захарова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Восточном округе г. Новороссийска, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения истца его представителя и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Гуц Е.С., Гуц Т.С. и Смирновой Г.В., Захаровой В.А. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Как следует из п. 8 договора купли-продажи от 19ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> на момент подписания договора зарегистрированы Захарова В.А., Смирнова Г.В. Смирнов В.В. Продавец обязуется снять себя и всех членов своей семьи с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Ответчики не выполнили принятые на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета составленной ООО «ГРЦ», в указанной квартире с 30ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Захарова В.А., Смирнова Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным Смирнов В.Р., не являющимися членами семьи, либо иным родственником истцов. На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает её права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Смирнову Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку Казахской ССР, Смирнова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>, Захарову В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Новороссийску снять Смирнову Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку Казахской ССР, Смирнова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты> Захарову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска                  Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2020г.