Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2014 ~ М-2246/2014 от 14.05.2014

Дело № 2- 2206/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Чалкиной О.В.,

с участием:

представителя истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкиной Е.А., представившей доверенность № уд-3447 от 01 ноября 2013 года,

представителя ответчиков Слугина А.А., Слугина А.А. – адвоката Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов – Варенцова С.В., действующего на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представившего ордер № 25 от 24 июня 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

25 июня 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Слугину А.А., Слугину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Слугину А.А., Слугину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Слугин А.А., Слугин А.А.

По состоянию на 1 февраля 2014 года по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 118979 руб. 30 коп.

За период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 57408 руб. 66 коп. Оплата в указанный период – 4100 рублей.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 9 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 20», Администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги.

Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 53308 руб. 66 коп., пени в размере 6307 руб. 96 коп. за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района Администрации городского округа Саранск Чекушкина Е.А. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Суглин А.А., Суглин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по последнему известному месту жительства, их местонахождение не известно, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации с привлечением к участию в деле адвоката Варенцова С.В. в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Варенцов С.В. относительно исковых требований истца возразил, просил суд снизить размер пени.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Суглину А.А., Суглину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 19 марта 2014 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: глава семьи – Слугин А.А., сын Слугин А.А. (л.д. 5).

Из представленных суду документов следует, что за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года ответчикам начислена квартплата в размере 193337 руб. 30 коп. За указанный период произведена частичная оплата существующей задолженности в размере 4100 рублей.

26 сентября 2008 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО9, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО10, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 20», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО11, действующего на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года ответчикам начислена квартплата в размере 193337 руб. 30 коп. С учетом оплаченной ответчиками суммы задолженности в размере 4100 рублей задолженность составляет 53308 руб. 66 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков Слугина А.А., Слугина А.А.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 6307 руб. 96 коп.

Согласно статье 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципом разумности, снижает размер взыскиваемых пени до 500 рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков Слугина А.А., Слугина А.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 53308 руб. 66 коп. за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года, пени в размере 500 рублей в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков Слугина А.А., Слугина А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1814 руб. 26 коп. по 907 руб. 13 коп. с каждого, согласно следующему расчету:

53308 руб. 66 коп. + 500 рублей = 53808 руб. 66 коп. - 20000 руб. х 3 % + 800 = 1814 руб. 26 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Слугину А.А., Слугину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Слугина А.А., Слугина А.А. в пользу администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года в размере 53308 (пятьдесят три тысячи триста восемь) рублей 66 копеек, пени в размере 500 (пятьсот) рублей, а всего 53808 (пятьдесят три тысячи восемьсот восемь) рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Администрации Ленинского района городского округа Саранск отказать.

Взыскать с Слугина А.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 907 (девятьсот семь) рублей 13 копеек.

Взыскать с Слугина А.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 907 (девятьсот семь) рублей 13 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Ленинского районного суда г.Саранска

Республики Мордовия О.Н.Ионова