Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2016 ~ М-934/2016 от 11.05.2016

Дело №2-936/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

пос.Зубова-Поляна. 07 июля 2016 года.

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Телюшиной Г.В.,

с участием:

представителя истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице представителя Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» явку своего представителя не обеспечившего,

ответчиков:

Сельскохозяйственный потребительский снабженческо – сбытовой кооператив «Партнер» явку своего представителя не обеспечившего,

Товарищество на вере «ООО Вектор и компания» явку своего представителя не обеспечившего,

Байкина А.Г. в судебное заседание не явившийся,

Курчатова Г.И. в судебное заседание не явившейся,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо – сбытовому кооперативу «Партнер», Товариществу на вере «ООО Вектор и компания», Байкину А.Г., Курчатовой Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо – сбытовому кооперативу «Партнер», Товариществу на вере «ООО Вектор и компания», Байкину А.Г., Курчатовой Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании требований истец указывает, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее «Россельхозбанк», в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» заключило с Сельскохозяйственным потребительским снабженческо - сбытовым кооперативом «Партнер» (далее - Заемщик) договор № об открытии кредитной линии oт 27 января 2012 года (далее - кредитный договор), в соответствии с которым Заемщику была открыта кредитная линия на общую сумму 15 000 000 (пятнадцать миллионов) (п.п. 1.1. кредитного договора). Кредитная линия была выбрана в полном объеме.

В соответствии с условиями кредитного договора Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 1.1. кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,72 % годовых (в ред. соглашения от 13 декабря 2013 года об изменении порядка исполнения кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита - 20 июня 2016 года (в ред. соглашения от 30 июня 2015 года об изменении порядка исполнения кредитного договора).

В качестве обеспечения договора №122009/0002 об открытии кредитной линии от 27 января 2012 года были заключены:

1) договор № «Поручительства юридического лица» от __.__.____ с Товариществом на вере «ООО Вектор и компания».

2) договор № «Поручительства физического лица» от __.__.____ с Байкиным А.Г..

3) договор № «Поручительства физического лица» от __.__.____ с Курчатовой Г.И..

4) договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от __.__.____ с СПССК «Партнер», в соответствии с которым Залогодателем в залог переданы земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:29, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 495 055 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 170 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 912 830 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 685 844 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 740 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 1 264 630 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 291 404 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 575 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 537 320 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:27, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 845 323 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 440 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 3 402 590 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 567 820 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 930 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 2 890 910 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 238 666 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 800 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 2 283 980 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 2 027 303 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 3 738 150 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:30, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 499 049 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 660 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 920 195 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:32, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 195 434 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 370 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 360 355 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 024 103 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 290 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово- Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 1 888 340 рублей.

Залоговая стоимость земельных участков, передаваемых в залог (ипотеку) установлена в размере 18 199 300 рублей.

АО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала исполнил свои обязательства по указанному договору об открытии кредитной линии и предоставил кредит в полном объеме, что подтверждается банковским ордером, выписками со счета Заемщика.

Однако заемщик нарушает условия кредитного договора, по состоянию на 18.04.2016 (включительно) по договору № об открытии кредитной линии от __.__.____ за ответчиками числится задолженности перед Банком в общей сумме 23 053 454 руб. 13 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 14 999 362 руб. 83 коп., пени по основному долгу 543 128 руб. 56 коп., срочная задолженность по процентам 6 786 069 руб. 12 коп., просроченная задолженность по процентам 341 504 руб. 38 коп., пени по процентам 356 633 руб. 15 коп., неоплаченная комиссия 26 756 руб. 09 коп.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору № об открытии кредитной линии от __.__.____ в сумме 23 053 454 руб. 13 коп.;

обратить взыскание в счет погашения задолженности на имущество, выступающее предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от __.__.____, заключенного с СПССК «Партнер»:

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:29;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:25;

-земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:26;

-земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:27;

-земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:28;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:24;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:31;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:30;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:32;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:23;

Определить порядок реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов. Расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 рублей отнести на ответчиков.

Представитель истца - АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал.

Ответчики Байкин А.Г., Курчатова Г.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания и рассмотрения дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика Товарищества на вере «ООО Вектор и компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания и рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика Сельскохозяйственный потребительский снабженческо – сбытовой кооператив «Партнер», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания и рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать и свободно согласовывают их условия.

В соответствии со статьи 819 Гражданского Кодекса РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что АО «Россельхозбанк», через своего представителя - Мордовский региональный филиал АО «Россельхозбанк» заключил с Сельскохозяйственным потребительским снабженческо - сбытовым кооперативом «Партнер» (далее - Заемщик) договор № об открытии кредитной линии oт __.__.____ (далее - кредитный договор), в соответствии с которым заемщику была открыта кредитная линия на общую сумму 15 000 000 (пятнадцать миллионов) (п.п. 1.1. кредитного договора). Кредитная линия была выбрана в полном объеме.

АО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала исполнил свои обязательства по указанному договору об открытии кредитной линии и предоставил кредит в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером №222 от 27.01.2012г., банковскими ордерами №985 от 07.02.2012г., №550 от 28.02.2012г., выписками со счета заемщика.

Однако заемщик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, в нарушает условия кредитного договора, по состоянию на 18.04.2016 (включительно) по договору № об открытии кредитной линии от __.__.____ за ответчиками числится задолженности перед Банком в общей сумме 23 053 454 руб. 13 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 14 999 362 руб. 83 коп., пени по основному долгу 543 128 руб. 56 коп., срочная задолженность по процентам 6 786 069 руб. 12 коп., просроченная задолженность по процентам 341 504 руб. 38 коп., пени по процентам 356 633 руб. 15 коп., неоплаченная комиссия 26 756 руб. 09 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4.7. договора об открытии кредитной линии Банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата Кредита (части кредита), уплаты процентов, комиссий, в связи с неисполнением или с исполнением ненадлежащим образом заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты/комиссии.

В соответствии с условиями кредитного договора Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 1.1. кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,72 % годовых (в ред. соглашения от 13 декабря 2013 года об изменении порядка исполнения кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита - 20 июня 2016 года (в ред. соглашения от 30 июня 2015 года об изменении порядка исполнения кредитного договора).

В качестве обеспечения договора № об открытии кредитной линии от __.__.____ были заключены:

1) договор № «Поручительства юридического лица» от __.__.____ с Товариществом на вере «ООО Вектор и компания».

2) договор № «Поручительства физического лица» от __.__.____ с Байкиным А.Г..

3) договор № «Поручительства физического лица» от __.__.____ с Курчатовой Г.И..

4) договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от __.__.____ с СПССК «Партнер», в соответствии с которым Залогодателем в залог переданы земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:29, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 495 055 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 170 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 912 830 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 685 844 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 740 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 1 264 630 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 291 404 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 575 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 537 320 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:27, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 845 323 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 440 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 3 402 590 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 567 820 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 930 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 2 890 910 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 238 666 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 2 283 980 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 2 027 303 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 200 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 3 738 150 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:30, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 499 049 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 660 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 920 195 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:32, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 195 434 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 370 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 360 355 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 024 103 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 290 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, залоговой стоимостью 1 888 340 рублей.

Залоговая стоимость земельных участков, передаваемых в залог (ипотеку) установлена в размере 18 199 300 рублей.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство отнесено к способам обеспечения исполнения обязательств, которые могут обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Права и обязанности поручителей возникают не в результате правопреемства, а в результате заключения договоров поручительства.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства устанавливается добровольно по взаимному согласию сторон. В соответствии с условиями данной статьи имеет место наличие воли у поручителя отвечать за обязательства должника, следовательно, никакие иные действия лиц, не содержащие такой воли, не влекут возникновение правоотношений по поручительству.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1, 2.2. договоров поручительства физических лиц, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество (ст. 348 ГК РФ).

Пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязательства по вышеперечисленному кредитному договору заемщик должным образом не исполняет, следовательно, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в его пользу задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в установленный договором срок заемщиком и его поручителями не исполнено, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиками взятых на себя обязательств.

Анализируя изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» сумм задолженности по обозначенным в иске кредитному договору подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Принимая во внимание указанные нормы права, суд, установив факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом периодическими платежами, учитывая, что сумма задолженности по кредитному договору превышает 5% от размера стоимости предметов залога, считает необходимым обратить взыскание за заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости, определенной при заключении договоров о залоге и ипотеки, не опровергнутой ответчиками.

Исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости злоупотребления правом в любой форме и любым из участников гражданских правоотношений, суд может обратить взыскание только на часть предметов залога, если будет доказано злоупотребление правом со стороны истца, а также то обстоятельство, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя.

По настоящему делу злоупотребление правом со стороны банка доказано не было. Сама по себе оценка заложенного имущества на сумму большую, чем сумма долга, не означает, что заложенное имущество, на которое обращено взыскание, будет продано с публичных торгов по установленной судом цене. Ответчики не доказали наличие покупательского спроса на заложенное имущество и реальную возможность его реализации по установленной судом цене, а потому оснований полагать, что обращение взыскания на все заложенное имущество является несоразмерным относительно взысканной судом суммы долга, не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что должник и залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Несмотря на длительность просрочки исполнения обязательств, должник мер для полного погашения суммы долга не предпринимал, но не лишен возможности погасить долг в дальнейшем, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Таких доказательств ответчики суду не представили.

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, следовательно, данное требование иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Решая вопрос об установлении начальной продажной цены залогового имущества, суд принимает во внимание согласованную между сторонами при заключении договора залога их залоговую стоимость.

Согласно ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № 04051 от 04.05.2016, истцом уплачена государственная пошлина в размере 60000 рублей, что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом этого подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо - сбытовому кооперативу «Партнер», Товариществу на вере «ООО Вектор и компания», Байкину А.Г., Курчатовой Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо - сбытового кооператива «Партнер» (ИНН № Товарищества на вере «ООО Вектор и компания» (ИНН №), Байкина А.Г., Курчатовой Г.И. задолженность по договору № об открытии кредитной линии от __.__.____ в сумме 23 053 454 (двадцать три миллиона пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля 13 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности перед Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» на имущество, выступающее предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от __.__.____, заключенного с Сельскохозяйственным потребительским снабженческо - сбытовым кооперативом (СПССК) «Партнер»:

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:29, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 495 055 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 170 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 912 830 (девятьсот двенадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей.;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 685 844 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 740 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 1 264 630 (один миллион двести шестьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей.;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 291 404 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 575 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 537 320( пятьсот тридцать семь тысяч триста двадцать) рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:27, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 1 845 323 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 440 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 3 402 590 (три миллиона четыреста две тысячи пятьсот девяносто)рублей.;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 1 567 820 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 930 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 2 890 910 (два миллиона восемьсот девяносто тысяч девятьсот десять) рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, пл. 1 238 666 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 2 283 980 (два миллиона двести восемьдесят три тысячи девяносто восемьдесят) рублей.;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 2 027 303 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 200 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 3 738 150 (три миллиона семьсот тридцать восемь тысяч сто пятьдеся) рублей.;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:30, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 499 049 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 660 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 920 195(девятьсот двадцать тысяч сто девяносто пять) рублей.;

- земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:32, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 195 434 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 2 370 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 360 355 ( триста шестьдесят тысяч триста пятьдесят пять)рублей;

земельный участок с кадастровым номером 13:08:0218002:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 1 024 103 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. №4. Участок находится примерно в 1 290 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РМ, Зубово-Полянский район, с. Мордовский Пимбур, ул. Центральная, установить начальную продажную стоимость 1 888 340 (один миллион восемьсот восемьдесят восемь тысяч триста сорок) рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости каждого земельного участка.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо - сбытового кооператива «Партнер» (ИНН №), Товарищества на вере «ООО Вектор и компания» (ИНН №), Байкина А.Г., Курчатовой Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово- Полянского районного суда

Республики Мордовия Н.Е. Заренкова.