Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2013 (2-4979/2012;) ~ М-5519/2012 от 21.12.2012

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

09 января 2013 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/13 по иску Орловой В.В. к МРИ ФНС № 3 по Самарской области, Трофимовой Н.Н. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Орлова В.В. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском и просит перераспределить доли в праве собственности на жилой дом и признать право собственности на указанную долю с учетом реконструкции в жилом доме, расположенном по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? доля указанного дома на основании решения мирового судьи, сособственнику Трофимовой Н.Н. принадлежит ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности. В 2010 году истцом возведен пристрой к своей части дома, в связи с чем общая площадь дома изменилась и составляет 92,4 кв.м., однако узаконить реконструкцию она не имеет возможности, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, привела доводы изложенные выше.

В судебное заседание представитель МРИ ФНС № 3 по Самарской области не явился, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика Трофимовой. в судебном заседании возражений против иска не представила.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Проверив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцу Орловой В.В. принадлежит ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., решения мирового судьи судебного участка №2 г.Сызрани от 01.10.2003 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., сособственнику Трофимовой Н.Н. принадлежит ? доли жилого дама, расположенного на земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности. В 2010 году истцом возведен пристрой к своей части дома, в связи с чем общая площадь дома изменилась и составляет 92,4 кв.м. Согласно справки ЦТИ занимаемая площадь с учетом пристроя лит. А1 составляет 55,7 кв.м., общая площадь составляет 92,4 кв.м.

Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением от ОАО «Волгомашпроект» от **.**.**** г., согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома при реконструкции домовладения, при эксплуатации постройки обеспечена.

Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на 1\4 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ.

По вышеуказанным обстоятельствам подлежат удовлетворению и требования о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом.

Согласно технического заключения ГУП ЦТИ г. Сызрани предлагаемые доли после реконструкции жилого дома составляют: у Орловой В.В. – 557/924 доли; у Трофимовой Н.Н. – 367/924 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Орловой В.В. право общей долевой собственности на 1\4 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, определив за Орловой В.В. 557\924 доли, за Трофимовой Н.Н. 367\924 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: