Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2017 (2-6498/2016;) ~ М-5787/2016 от 25.10.2016

дело № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвокатов Ларенковой Т.Б.,

Матюшина М.И.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО к СНТ «Нептун-1» о признании результатов межевания, сведений об описании местоположения границ земельного участка недействительными,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными результатов межевания от 27.08.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87 площадью 6600 кв.м, категория: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Тишковский с.с., д. Степаньково, СНТ «Нептун-1», признании недействительными изменений, внесенных в сведения государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87 площадью 6600 кв.м, категория: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Тишковский с.с., д. Степаньково, СНТ «Нептун-1» в связи с уточнением его границ и площади на основании результатов межевания от 27.08.2015г.

В обоснование иска указано, что А. П. муниципального района <адрес> истцам в аренду предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах муниципального образования - сельское поселение Ельдигинское для ведения личного подсобного хозяйства: ФИО JI.A. сроком на 49 лет - земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:№:21 площадью 1175 кв.м, (договор №-пх от 18.03.2014г.) и 50:13:№:22 площадью 489 кв.м, (договор №-пх от 18.03.2014г.), расположенные по адресу: МО, <адрес>, вблизи д. Степаньково, СНП «Знаменское» уч.2Б, 2А.; ФИО A.B. сроком на 49 лет - земельный участок с кадастровыми номерами 50:13:№:1582 площадью 648 кв.м, (договор №-пх от 18.03.2014г.), расположенный по адресу: МО, <адрес>, вблизи д. Степаньково, СНП «Знаменское»; ФИО сроком на 49 лет - земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:1578 площадью 2120 кв.м, (договор №-пх от 18.03.2014г.), расположенный по адресу: МО, <адрес>, вблизи д. Степаньково, СНП «Знаменское». Данные участки входят в состав территории СНП «Знаменское» согласно схеме упорядочения территории СНП «Знаменское», согласованной с А. сельского поселения «Ельдигинское» П. муниципального района <адрес>, Управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования А. П. муниципального района <адрес>, где обозначены муниципальные дороги и проезды к участкам, принадлежащим членам СНП «Знаменское». К земельным участкам истцов имелись подъездные пути в виде муниципальных дорог. Однако, в результате проведенных кадастровых работ по установлению на местности границ земель общего пользования СНТ «Нептун-1» проезд к земельным участкам истцов был включен в границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87. В нарушение требований ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» СНТ «Нептун-1» при уточнении границ спорного земельного участка не согласовало местоположение его границ с истцами. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:87 граничит с землями неразграниченной государственной собственности, однако границы данного земельного участка с А. П. муниципального района ответчиком также согласованы не были. Основанием внесения сведений в ГКН о спорном земельном участке СНТ «Нептун- 1», как ранее учтенном явилось свидетельство о праве собственности на землю № от 06.04.1993, выданное на основании постановления главы А. П. <адрес> от 30.03.1993г. в силу п.4 которого свидетельство являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего государственного акта установленный формы при выдаче постоянных документов их состав и их площадь будут уточняться. В Постановлении Главы А. П. <адрес> вынесенном на основании государственного акта №, выданном на основании решения Мособлисполкома от 13.06.1988г. №-С и Государственном акте №, выданном на основании решения Мособлисполкома №-С от 13.06.1988г. имеется ссылка на генеральный план садоводческого товарищества, составленного кооперативом «Прогресс» в 1989 <адрес> следует из вышеуказанных документов, земельный участок, составляющий территорию отвода СНТ «Нептун-1», первоначально был выделен в виде 2 (двух) замкнутых контуров: карьер 1 и карьер 2, которые не имеют общих точек соприкосновения и расположены на удаленном расстоянии друг от друга. В этой связи земли общего пользования, по мнению истцов, должны фактически находиться внутри данных земельных участков, представляющих собой два замкнутых контура (карьер 1 и карьер 2), не связанных между собой и составляющих территорию отвода СНТ «Нептун-1», земли общего пользования не могут выходить за пределы границ вышеуказанных карьеров. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата>г. по делу №А41-23314/14 по иску СНТ «Нептун-1» с участием ФИО, ФИО A.B., ФИО в качестве третьих лиц по делу отказано в удовлетворении исковых требований СНТ «Нептун-1» о признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес> от 13.05.2013г. № в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун-1» площадью 24,642 га на кадастровом плане территории или кадастровой карте территории, обязании А. П. муниципального района <адрес> в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу утвердить и выдать СНТ «Нептун-1» схему расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории с учетом Постановлений Главы А. П. муниципального района <адрес> № от 30.03.1993г., № от 31.08.1992г., № от 10.07.2003г., № от 16.04.2004г., № от 21.12.2007г. Судебными актами первой и апелляционной инстанции установлено, что границы испрашиваемого СНТ «Нептун-1» земельного участка налагаются и пересекают земельными участки с кадастровыми номерами №. Из вышеперечисленных в судебных актах земельных участках, земельные участки, в том числе, принадлежат истцам на правах аренды и непосредственно граничат со спорным земельным участком ответчика. По мнению истцов, СНТ «Нептун-1» осуществил действия, направленные на постановку на кадастровый учет земель общего пользования на основании документов, носящих временных характер, и в отсутствие оригиналов указанных документов. Незаконное внесение в ГКН ответчиком сведений о границах земель общего пользования СНТ «Нептун-1» привело к тому, что земельные участки истцов по настоящему делу оказались внутри территории СНТ «Нептун-1», между тем истцы к указанному товариществу никакого отношения не имеют, поскольку не являются его членами и состоят в другом некоммерческом партнерстве «Знаменское», в связи с чем, в настоящее время, для использования принадлежащих им земельных участков, истцы вынуждены оформлять гражданско-правовые отношения с СНТ «Нептун-1», как с правообладателем территории, внутри которой находятся земельные участки истцов. При этом, конфигурация, геоданные и значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87, содержащееся в межевом плане и в настоящее время поставленные на кадастровый учет в качестве земель общего пользования СНТ «Нептун-1», не соответствуют и полностью противоречат геоданным, конфигурации, количеству учетных контуров земель общего пользования, содержащихся в генеральном плане садоводческого товарищества, выполненном кооперативом «Прогресс» в 1989г., на основании которого вынесено Постановление Главы А. П. <адрес> от 30.03.1993г. При этом, в результате кадастровой процедуры государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87 в ГКН внесены сведения о 27 замкнутых контурах земельного участка, изначально составлявшего 2 замкнутых контура, в связи с чем, содержащиеся в ГКН и межевом плане значения координат характерных точек границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87, граница которого состоит из 27 замкнутых контуров в полном объеме не соответствуют данным, содержащимся в документах, являющихся первоисточником образования земельного участка. Поскольку ответчиком земельный участок поставлен не в границах СНТ «Нептун-1», публикация в газете «Маяк» от 15.07.2015г. о предстоящем 17.08.2015г. собрании по вопросу согласования местоположения границ земельного участка СНТ «Нептун-1» не является надлежащим извещением ФИО JI.A., ФИО A.B., ФИО о предстоящем собрании по вопросу согласования местоположения границ спорного земельного участка, незаконное внесение ответчиком в государственный кадастр объектов недвижимого имущества сведений об уточнении границ спорного земельного участка, имеющего общую границу с земельными участками истцов привело к необоснованному включению муниципальных подъездных дорог к их участкам в частную собственность ответчика, что исключает возможность беспрепятственного доступа ФИО JI.A., ФИО A.B., ФИО к принадлежащим им земельным участкам.

В ходе судебного разбирательства представители истцов уточнили исковые требования, просили признать недействительными результаты межевания от 27.08.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87 площадью 6600 кв.м, категория: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Тишковский с.с., д. Степаньково, СНТ «Нептун-1», в части включения в границы земельного участка подъездной дороги и проездов к земельным участкам истцов в координатах характерных точек: н41-н90, н154-161, н255-н264,н470-н474,273,н419-н423,275-278, 294,313-315 и координат характерных точек н459-460,261-264,н418,265-272,н475-н488,279-293,295-312,317-351,н424 н431,н534-555,н91-н102,179-186,н566-н569,н562-н563; признании недействительными и исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87 площадью 6600 кв.м, категория: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Тишковский с.с., д. Степаньково, СНТ «Нептун-1», в части координат характерных точек: н41-н90, н154-161, н255-н264,н470-н474,273,н419-н423,275-278, 294,313-315 и координат характерных точек н459-460,261-264,н418,265-272,н475-н488,279-293,295-312,317-351,н424-н431,н534-555,н91-н102,179-186,н566-н569,н562-н563.

Истцы ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителей (ст.48 ГПК РФ).

Адвокат ФИО и адвокат ФИО, действующие в интересах истцов на основании ордеров и доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.

Представители ответчика СНТ «Нептун-1» по доверенности ФИО, председатель СНТ «Нептун-1» - ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в письменных возражениях, просили в иске отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестр» по <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании пояснила, что процедура межевания спорного земельного участка была проведена в соответствии с Законом, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда представили письменные возражения, по доводам которых просили в иске отказать, также указали, что «в настоящий момент сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87 в ГКН внесены, уточненная площадь составляет 66000 кв.м, что соответствует выданному ранее свидетельству о праве собственности; доводы истцов о том, что их земельные участки оказались внутри территории СНТ «Нептун-1» являются ошибочными, поскольку они изначально предоставлялись истцам как прилегающие к участкам в СНТ «Нептун-1»; поскольку истцам в СНТ «Нептун-1» изначально предоставлены в собственность земельные участка с номерами 166,173,174, как членам этого товарищества, то проезд к своим участкам истцы осуществляли через земли общего пользования СНТ «Нептун-1», предоставленные ему 30.03.1993г. в коллективную собственность; земельные участки, доступ к которым, по мнению истцов, осуществляется через муниципальные дороги, предоставлялись истцам как прилегающие к земельным участкам в СНТ «Нептун-1», поэтому доступ к ним также осуществляется через земли общего пользования СНТ «Нептун-1», а не через муниципальные дороги, которых внутри СНТ «Нептун-1» не существует; учитывая, что смежные с землями общего пользования СНТ «Нептун-1» земельные участки расположены в пределах садоводческого товарищества, решение кадастрового инженера о проведении собрания о согласовании границ и опубликовании извещения о таком собрании в муниципальной газете П. муниципального района «Маяк» соответствует требованиям к порядку проведения согласования границ, А. возражений о местоположении границ земель общего пользования СНТ «Нептун-1» не направляла; А. неоднократно обращала внимание на неисполнение СНТ «Нептун-1» требований действующего законодательства в части оформления границ земель общего пользования, поскольку границы земель общего пользования оформлены не были, а проект организации и застройки (Генеральный план) СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 не утвержден; в результате проведения работ по упорядочению и установлению фактических границ земель общего пользования СНТ «Нептун-1» выявлено, что фактическая площадь земель общего пользования соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 66000 кв.м, что опровергает довод истцов о том, что границы земельного участка сформированы за счет земель неразграниченной государственной собственности»; просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

06.04.1993г. в соответствии с Постановлением Главы А. П. <адрес> от 30.03.1993г. № за садоводческим товариществом «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60 га, за членами садоводческого товарищества «Нептун-1» закреплены в собственность земли общей площадью 10,02 га (в соответствии с прилагаемым к Постановлению списку по 600 кв.м, каждому садоводу). (т.1 л.д.27, 28, т.2 л.д.134,135).

На основании Постановления Главы А. П. <адрес> № от 30.03.1993г. СНТ «Нептун-1» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:87 площадью 66000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Тишковский с.с., д.Степаньково, с/т «Нептун-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.154).

ФИО JI.A. на основании договоров №-пх, №-пх от 18.03.2014г., заключенных с Комитетом по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес> сроком на 49 лет предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:№:21 площадью 1175 кв.м, и 50:13:№:22 площадью 489 кв.м, расположенные по адресу: МО, <адрес>, вблизи д. Степаньково, участки, прилегающие к участку № в СНТ «Нептун-1», для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), без права возведения объектов недвижимости, находящихся в границах муниципального образования - сельское поселение Ельдигинское; (т.1л.д.29-32,43-46).

Распоряжением Главы сельского поселения Ельдигинское П. муниципального района <адрес> № от 17.07.2014г. в связи с созданием СНП «Знаменское» из членов СНТ «Нептун-1» с целью упорядочения адресного хозяйства, руководствуясь Положением о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории с/п Ельдигинское П. муниципального района <адрес>, утвержденного решением совета депутатов с/п Ельдигинское № от 08.06.2012г., Уставом с/п Ельдигиснкое данным земельным участкам присвоены адреса: площадью 489 кв.м с кадастровым номером 50:13:№:22 - МО, <адрес>, вблизи д.Степаньково, СНП «Знаменское», уч.2А; площадью 1175 кв.м с кадастровыми номерами 50:13:№:21 - МО, <адрес>, вблизи д.Степаньково, СНП «Знаменское», уч.2Б (т.1л.д.40).

Границы данных земельных участков установлены, что подтверждается кадастровыми паспортами (т.1 л.д.41-42,57-60).

ФИО A.B. на основании договора №-пх от 18.03.2014г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес>, сроком на 49 лет предоставлен в аренду земельный участок с кадастровыми номерами 50:13:№:1582 площадью 648 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, вблизи д. Степаньково, участок, прилегающий к участку № в СНТ «Нептун-1», для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), без права возведения объектов недвижимости, находящихся в границах муниципального образования - сельское поселение Ельдигинское; (т.1 л.д.61-63).

Распоряжением Главы сельского поселения Ельдигинское П. муниципального района <адрес> № от 18.07.2014г. в связи с созданием СНП «Знаменское» из членов СНТ «Нептун-1» с целью упорядочения адресного хозяйства, руководствуясь Положением о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории с/п Ельдигинское П. муниципального района <адрес>, утвержденного решением совета депутатов с/п Ельдигинское № от 08.06.2012г., Уставом с/п Ельдигиснкое данным земельным участкам присвоены адреса: площадью 648 кв.м с кадастровым номером 50:13:№:1582 - МО, <адрес>, вблизи д.Степаньково, СНП «Знаменское», уч.8А (т.1 л.д.73).

Границы данного земельного участка установлены (т.1 л.д.74-76).

ФИО на основании договора №-пх от 18.03.2014г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес> сроком на 49 лет предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:1578 площадью 2120 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, вблизи д. Степаньково, участок, прилегающий к участку № в СНТ «Нептун-1», для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), без права возведения объектов недвижимости, находящихся в границах муниципального образования - сельское поселение Ельдигинское; (т.1 л.д.78-81).

Распоряжением Главы сельского поселения Ельдигинское П. муниципального района <адрес> № от 18.07.2014г. в связи с созданием СНП «Знаменское» из членов СНТ «Нептун-1» с целью упорядочения адресного хозяйства, руководствуясь Положением о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории с/п Ельдигинское П. муниципального района <адрес>, утвержденного решением совета депутатов с/п Ельдигинское № от 08.06.2012г., Уставом с/п Ельдигинское данным земельным участкам присвоены адреса: площадью 2120 кв.м с кадастровым номером 50:13:№:1578- МО, <адрес>, вблизи д.Степаньково, СНП «Знаменское», уч.6А (т.1 л.д.91).

Границы данного земельного участка установлены (т.1 л.д.92-94).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.10.2014г. в иске СНТ «Нептун-1» к А. П. муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом А. П. муниципального района от 13.05.2013г. № в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка СНТ площадью 24,642га на кадастровом плане территории, обязании А. П. муниципального района утвердить и выдать СНТ «Нептун-1» схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории Арбитражным судом на основании заключения кадастрового инженера отказано.

В рамках рассмотрения Арбитражным судом <адрес> указанного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес>, СНП «Знаменское», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, установлено:

«Как следует из представленного в материалы дела Устава, СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68420 создано гражданами для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Постановлением Главы А. П. <адрес> N 688 от <дата> за садоводческим товариществом «Нептун-1» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 6,60 га, за членами садоводческого товарищества «Нептун-1» закреплены земли площадью 10,02 га, а всего 16,62 га.

<дата> Решением Исполкома П. городского Совета народных депутатов N 1302/25 утверждены границы земельного участка Штабу гражданской обороны СССР площадью 8,0 га из земель совхоза «Зеленоградский» у <адрес> под коллективное садоводство, выдан Государственный Акт на право пользования землей серии А-1 N 346200.

<дата> постановлением Главы А. П. <адрес> N 1358 садоводческому товариществу «Нептун-1» отведен дополнительный земельный участок площадью 2,27 га из земель совхоза «Зеленоградский».

<дата> постановлением Главы П. <адрес> N 1726 утвержден акт выбора (дополнительный отвод) земельного участка площадью 0,212 га для целей садоводства с/т «Нептун-1» из земель ЗАО «Зеленоградское».

<дата> постановлением Главы П. <адрес> N 912 утвержден акт выбора (дополнительный отвод) земельного участка общей площадью 2,9 га из земель ЗАО «Зеленоградское» под коллективное садоводство с/т «Нептун-1».

<дата> постановлением Главы П. муниципального района N 2765 утвержден акт выбора и проект границ дополнительного земельного участка общей площадью 2,64 га, прилегающего к основному земельному участку площадью 21,79 га.

Письмом от <дата> СНТ «Нептун-1» обратилось в А. П. муниципального района <адрес> с просьбой утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 24, 642 га.

<дата> по запросу А. в ответ на вышеуказанное письмо товарищество приложило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат (оригинал).

В ответ на обращение от <дата> письмом от <дата> N 1019 Комитет по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес> отказал СНТ «Нептун-1» в утверждении схемы расположения земельного участка.

Отказ мотивирован тем, что СНТ «Нептун-1» не представило оригинал схемы расположения необходимого земельного участка....

Согласно материалам дела границы земельного участка площадью 24,642 га налагаются и пересекают земельные участки с кадастровыми номерами № (т. 1, л.д. 142 - 157).

Указанные земельные участки принадлежат на праве аренды и праве собственности третьим лицам.

Также из заключения кадастрового инженера от <дата> следует, что указанные выше земельные участки расположены в границах землеотвода СНТ «Нептун-1» и были предоставлены на основании Постановления Главы А. П. <адрес> от <дата> N 688 членам СНТ «Нептун-1» для садоводства.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в границах земельного участка площадью 24,642 га, схему расположения которого просит утвердить заявитель, расположены земельные участки, принадлежащие третьим лицам.» (том 1 л.д. 103-107).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015г. решение Арбитражного суда <адрес> оставлено без изменения (том 1 л.д. 108-119).

Решением П. городского суда <адрес> от <дата> исковые требования СНТ «Нептун-1» к ФИО, А. П. муниципального района, Комитету по управлению имуществом А. П. муниципального района <адрес> о признании недействительным постановления А. П. муниципального района <адрес> № от 27.12.2013г. о предоставлении ФИО в аренду земельных участков, признании недействительным договора аренды данных земельных участков оставлены без удовлетворения ( том 1 л.д. 120-125).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.03. 2015г., решение П. городского суда <адрес> от 22.12.2014г. оставлено без изменения ( том 1 л.д. 127-129).

Вступившим в законную силу решением П. городского суда от 26.01.2015г. иск СНТ «Нептун-1» к ФИО, ФИО, ФИО, А. П. муниципального района, Комитету по управлению имуществом А. П. муниципального района о признании недействительными договоров аренды земельных участков и постановлений оставлены без удовлетворения ( том 1 л.д. 131-134).

Вступившим в законную силу решением П. городского суда <адрес> 09.04.2015г. в удовлетворении иска СНТ «Нептун-1» к ФИО, ФИО, А. П. муниципального района, Комитету по управлению имуществом А. П. муниципального района о признании недействительными постановлений, договоров аренды земельного участка отказано ( том 1 л.д. 135-139).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По инициативе СНТ «Нептун-1" кадастровым инженером ФИО выполнены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87, подготовлен межевой план (т.2 л.д.1-152); в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» кадастровый инженер указал: граница уточняемого земельного участка определялась исходя из фактических границ, существующих на местности 15 и более лет (заборы, ограды, бордюры, бетонные площадки, опоры ЛЭП, кустарниковые насаждения и прочие), в связи с тем, что в документах, подтверждающих право на земельный участок (Постановление Главы от 30.03.1993г. №, Свидетельство о праве собственности от 06.04.1993г. №) отсутствовало описание местоположения границ. в ходе межевания земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 66000 кв.м. согласование местоположения границ проводилось кадастровым инженером посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания опубликовано в Межмуниципальной газете П. муниципального района «МАЯК» № (12101) от 15.07.2015г. - обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка заинтересованными лицами в установленный срок представлены не были. - в ходе кадастровых работ на основании Решения П. городского суда от 06.05.2013г. уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:11. - уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:11 составила 635 кв.м. - часть земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:11/1 прекратила свое существование.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по результатам проверки данного межевого плана принял решение о соответствии его требованиям действующего законодательства, осуществил государственный кадастровый учет изменений и внес в ГКН сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:87, что подтверждается кадастровой выпиской от 31.05.2016г. (т.1 л.д.164-270).

Комитет по управлению имуществом А. П. муниципального района в ответе от 08.11.2016г. на обращение председателя СНТ «Нептун-1» сообщило, что в КУИ отсутствуют сведения о предоставлении на каком-либо праве земель общего пользования СНП «Знаменское».

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план входит в состав необходимых для кадастрового учета документов.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Пунктом 9 указанной статьи 38 Закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Федерального закона Российской Федерации от <дата> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть первая статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии ч. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм в их взаимосвязи следует, что исковые требования могут быть удовлетворены только в том случае, когда лицо обратилось в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, принадлежащего непосредственно ему.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцами в нарушение ст. ст. 56, 57, 60 ГПК РФ, не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств того, что признание результатов межевания земельного участка площадью 6600 кв.м, также сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка площадью 6600 кв.м недействительными и исключение из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка в данной части повлечет восстановление их прав по смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, поскольку истцами не представлено доказательств того, что за ними зарегистрировано право собственности, либо какое-либо иное правовое основание, предусмотренное законом или договором, на землепользование заявленной в части площади спорного земельного участка, также как и о том, что внутри земель ответчика имеются муниципальные дороги и земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:87 граничит с землями неразграниченной государственной собственности, А. П. муниципального района претензий к СНТ «Нептун-1» не имеет.

Таким образом, истцами неверно избран способ защиты права.

При этом, установление факта пересечений границ земельных участков сторон не имеет правого значения при разрешении настоящего спора по заявленным истцам доводам, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО, ФИО к СНТ «Нептун-1» о признании результатов межевания, сведений об описании местоположения границ земельного участка недействительными без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-28.02.2017г.

Судья: