Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3034/2015 ~ М-1600/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-3034\15

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барахоева ФИО13 к Барахоеву ФИО14 о взыскании денежных средств,

Установил:

Уточнив исковые требования истец обратился в суд с иском к Барахоеву А. Ю. о взыскании денежных средств в размере 2 950 000 рублей. В обоснование иска указал, что являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Сын Барахоев А. Ю. в 2008 году предложил улучшить жилищные условия и приобрести благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для чего продать старую, чтобы полученной суммой погасить ипотечный кредит. Истец продал свою квартиру с расчетом на то, что ответчик после приобретения нового жилья, после погашения ипотечного кредита, переоформит долю спорной квартиры соразмерно доле вложений в счет оплаты покупной цены за новую квартиру.

25.09.2008 г. Барахоевым А. Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная квартира была приобретена ответчиком за счет личных денежных средств истца, вырученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается условиями договора купли-продажи квартир( продаваемой им и приобретенной на имя ответчика), которые заключались одновременно.

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.09.2008 г., заключенного с ответчиком, расчет за приобретаемую квартиру осуществляется в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации договора, перехода права собственности от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован 06.10.2008 г.

06.10.2008 г. истцом был заключен договор купли-продажи старой квартиры и получена денежная сумма в размере 2 950 000 рублей, которая

была передана ответчику для оплаты новой квартиры.

В настоящее время истец обратился с требованием к ответчику переоформить право собственности на долю квартиры, на что получил отказ.

В результате действий ответчика истец лишился постоянного места жительства и получения доли спорной квартиры в натуральном выражении.

В связи с изложенным, единственным способом восстановить свое право, просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 2 950 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца - Васьянова И. В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик – Барахоев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен посредством почтовой досылки судебной телеграммой по последнему известному адресу места жительства. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательства. Определением суда от 30.07.2015 года, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Щелковского филиала МОКА – Сапронова Е.Б., действующая по ордеру № от 30.07.2015 года, в качестве представителя для защиты интересов ответчика, которая исковые требования не признала, просила отказать полностью.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.09.2008 г. между Барахоевым А. Ю. и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств. Стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 999 000 рублей. Согласно кредитному договору предоставляется кредит в размере 3 000 000 рублей.

06.10.2008 г. истцом была продана принадлежащая ему на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, ФИО8 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, по цене 2 950 000 рублей. 21.10.2008 г. указанный договор был зарегистрирован, а квартира передана, что подтверждается актом приема-передачи от 06.10.2008 г.

Истец в исковом заявлении ссылается на устную договоренность, согласно которой ответчик обязался переоформить долю в праве собственности на новую квартиру на истца.

В соответствии ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются

полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, не может быть установлен судом только на основании свидетельских показаний при наличии письменных доказательств, опровергающих данный факт.

В связи с этим применительно к настоящему делу с учетом наличия в материалах дела договора купли-продажи квартиры от 06.10.2008 года, заключенного между Барахоевым Ю.Д. и ФИО8, письменной расписки от 06.10.2008 года в получении денежных средств в размере 2 900 000 рублей, в дальнейшем в передаче указанной выше суммы ответчику для приобретения квартиры, не может быть подтвержден или опровергнут на основании показаний сторон или свидетельских показаний.

Свидетели: ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что Барахоев Ю. Д. продал свою квартиру по просьбе сына, чтобы часть суммы от ее продажи пошла на покупку новой квартиры для улучшения жилищных условий. Все деньги были переданы сыну. В настоящее время Барахоев Ю. Д. живет в <адрес> в квартире матери, другого жилья не имеет.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Сторонами не заключалось письменных сделок, не возникли права и обязанности сторон, не имеется расписок, указывающих на передачу и получение денег, а также условия их передачи и приобретения спорного имущества на указанную спорную сумму в размере 2 950 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не доказан факт передачи денег ответчику в счет покупки спорного жилья, с дальнейшим переоформлением на его имя в собственность спорного имущества или возврата денежных средств, исковые требования не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Барахоева ФИО13 к Барахоеву ФИО14 о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова